Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

JURISPRUDENCIA

Artículo 1124.

• STS 4402/2022 (28/11/2022). Civil

  Préstamo hipotecario. Proceso declarativo en el que se ejercita la pretensión de vencimiento anticipado. Incumplimiento grave y esencial de las obligaciones del prestatario que deja de pagar las cuotas pactadas. Reiteración de doctrina.

• STS 3746/2022 (17/10/2022). Civil

  Ley 57/68. Demanda contra el banco receptor de las cantidades anticipadas pidiendo la devolución años después de haber vencido el plazo de entrega y de que la vivienda estuviera en disposición de ser entregada pero antes del emplazamiento para escriturar.

• STS 3610/2022 (11/10/2022). Civil

  Compraventa. Resolución. Incongruencia. Vinculación de la compraventa con la aprobación del planeamiento urbanístico. Inhabilidad sobrevenida del objeto. Aliud pro alio. Frustración causal por razones urbanísticas. Restitución de prestaciones.

• STS 2810/2022 (06/07/2022). Social

  Eficacia liberatoria del finiquito. Incumplimiento de los requisitos formales del escrito de interposición del recurso y falta de contradicción. Pacto de no competencia postcontractual. Falta de contradicción.

• STS 2338/2022 (15/06/2022). Civil

  Contrato de compraventa. Resolución por frustración de la causa del contrato conforme al destino urbanístico previsto para la finca. Contratos conexos. Restitución del precio pagado. Incongruencia. Iura novit curia.

• STS 1712/2022 (04/05/2022). Civil

  Participaciones preferentes. Obligaciones subordinadas. Caducidad de la acción.

• STS 968/2022 (22/02/2022). Civil

  Resolución de contrato de compraventa de bienes inmuebles. Indemnización de daños y perjuicios. Efectos legales inherentes a dicha resolución. Incongruencia. No concurre.

• STS 2366/2021 (22/06/2021). Civil

  Incidente concursal. Calificación del crédito concursal por el aplazamiento del pago del precio de una compraventa. Actos con finalidad análoga a un préstamo. Subordinación del crédito.

• STS 378/2021 (08/02/2021). Civil

  Nulidad de swap por error en el consentimiento y acción subsidiaria de indemnización de daños y perjuicios. Caducidad de la acción de nulidad. Incumplimiento por el banco de las obligaciones de información.

• STS 80/2021 (18/01/2021). Civil

  Compraventa. Demanda de reclamación de gastos e indemnización de daños formulada por el comprador frente al vendedor tras haber obtenido en un proceso anterior la resolución de la compraventa.

• STS 4377/2020 (15/12/2020). Civil

  Concursal. Contratos de tracto sucesivo (suministro de energía). Efectos del cumplimiento forzoso sobre el crédito preconcursal aun existiendo causa de resolución.

• STS 3786/2020 (16/11/2020). Civil

  Permuta financiera (swap). Nulidad por error vicio. Caducidad de la acción: cómputo del plazo. Contratos encadenados: unidad negocial. Resolución del contrato: no puede basarse en el incumplimiento del deber de información en fase precontractual.

• STS 3633/2020 (12/11/2020). Civil

  Indemnización de daños y perjuicios por la comercialización de productos financieros complejos (swap). Incumplimiento de los deberes de información al cliente minorista.

• STS 2508/2020 (15/07/2020). Civil

  Recurso extraordinario por infracción procesal. Congruencia en segunda instancia. En la sentencia de apelación no se puede resolver conforme a una acción no ejercitada en la demanda.

• STS 2783/2020 (01/07/2020). Social

  Extinción de contrato al amparo del artículo 49.1 b) ET. Cláusulas de rendimiento mínimo lícitas que han de aplicarse con buena fe y ponderación de las causas. Aplicación automática de cláusula resolutoria en manifiesto abuso de derecho.

• STS 3713/2019 (21/11/2019). Civil

  Comercialización de productos financieros complejos. Improcedencia del ejercicio de una acción resolutoria por el incumplimiento de la entidad bancaria de sus obligaciones de información.

• STS 3424/2019 (04/11/2019). Civil

  Adquisición de deuda subordinada y participaciones preferentes. Improcedencia de la acción de resolución contractual por incumplimiento de los deberes de información en el asesoramiento. Estimación de la acción de indemnización por incumplimiento.

• STS 2192/2019 (25/06/2019). Civil

  Compraventa de una sociedad: contrato de compraventa de acciones precedido de una carta de intenciones. Incumplimiento recíproco. Reclamación de daños y perjuicios. Incongruencia ultra petita. Interés de demora desde la interposición de la demanda.

• STS 1891/2019 (12/06/2019). Civil

  Demanda sobre cumplimiento de permuta financiera (swap): el incumplimiento de los deberes de información no permite fundar una acción resolutoria del contrato, por lo que tampoco puede servir de fundamento a la excepción de contrato no cumplido.

• STS 1456/2019 (10/05/2019). Civil

  Resolución de contrato privado de compraventa de un inmueble: incumplimiento del promotor vendedor de la obligación de entrega en el plazo pactado. Retraso en la entrega por problemas urbanísticos, no imputable al promotor. Doctrina jurisprudencial.

• STS 1440/2019 (07/05/2019). Civil

  Compraventa de viviendas para uso residencial. Ley 57/1968. Retraso en la concesión de la licencia de primera ocupación que no provocó queja alguna de los compradores. Pretensión resolutoria oportunista.

• STS 1442/2019 (06/05/2019). Civil

  Contratos de adquisición de deuda subordinada. Incumplimiento del deber de información sobre la naturaleza y riesgos del producto. Improcedencia de la acción resolutoria. Estimación de la acción indemnizatoria de daños y perjuicios.

• STS 3974/2018 (29/11/2018). Civil

  Contrato financiero atípico (bono estructurado). Resolución por incumplimiento del deber de información: legitimación pasiva (sucesión en el negocio bancario según las decisiones de la autoridad administrativa competente); no procede la resolución.

• STS 2678/2018 (11/07/2018). Civil

  Resolución de contrato de franquicia por incumplimientos del franquiciado. Desestimación del recurso de casación por planteamiento de motivos que no afectan a la verdadera ratio decidendi de la sentencia recurrida.

• STS 1539/2018 (26/04/2018). Civil

  Contrato de seguro suscrito por una empresa pública (Metro de Madrid). Imposibilidad legal de pago de la prima por prohibirlo la Ley de Presupuestos. Imposibilidad sobrevenida de cumplimiento: resolución / extinción con devolución de prestaciones.

• STS 4114/2017 (23/11/2017). Civil

  Resolución de contrato de compraventa de inmueble. Incumplimiento del plazo de entrega pactado. Devolución de cantidades entregadas a cuenta. Cláusula penal. Cláusula resolutoria expresa. Incumplimiento esencial en el ámbito de la Ley 57/1968.

• STS 4062/2017 (20/11/2017). Civil

  Resolución de contrato de compraventa. Valor contractual de la publicidad comercial.

• STS 3247/2017 (13/09/2017). Civil

  Deberes de información de las entidades bancarias en la comercialización de productos bancarios complejos. El incumplimiento de tales deberes no puede dar lugar a una acción de resolución contractual.

• STS 2722/2017 (07/07/2017). Civil

  Incumplimiento por el vendedor de contrato de compraventa de inmuebles. Licencia de primera ocupación. Plazo esencial de entrega. Recurso extraordinario por infracción procesal. Jurisprudencia sobre la alegación de error en la valoración de la prueba.

• STS 859/2017 (13/03/2017). Civil

  Resolución de contrato de compraventa de vivienda en construcción. Incumplimiento del plazo de entrega. Cláusula abusiva por indeterminación del plazo, que se deja a la voluntad del vendedor. Condición resolutoria expresa.

• STS 5660/2016 (21/12/2016). Civil

  Resolución de contrato de opción de compra de fincas rústicas. Cumplimiento acordado en sentencia firme. Cosa juzgada. Cumplimiento de contrato imposible y resolución.

• STS 4717/2016 (04/11/2016). Civil

  Compraventa de parcelas. Doctrina jurisprudencial sobre directrices y criterios de interpretación contractual. Resolución por recíproco incumplimiento. Base del negocio y frustración del fin del contrato. Mutuo disenso. Inaplicación de la cláusula penal.

• STS 4631/2016 (10/10/2016). Civil

  Contrato de permuta de terrenos por obra construida. Interpretación del contrato. Resolución por incumplimiento: no la puede pedir el contratante incumplidor. Valoración de la prueba pericial. Impugnación del recurso de apelación.

• STS 4413/2016 (07/10/2016). Civil

  Compraventa de vivienda en construcción, conjunto residencial con piscinas comunitarias. Resolución por falta de licencia de las piscinas. Interés casacional. Obligaciones contractuales derivadas de la publicidad.

• STS 4188/2016 (27/09/2016). Civil

  Resolución de contrato de compraventa de inmueble (casa rural). Entrega de cosa distinta y vicio del consentimiento. Falta de licencia de primera ocupación.

• STS 4098/2016 (21/09/2016). Civil

  Compraventa de viviendas en construcción. Incumplimiento del vendedor por retraso de varios meses en el plazo de entrega pactado y su prórroga, resolución del contrato por el comprador.

• STS 2298/2016 (20/05/2016). Civil

  Resolución de contratos de compraventa de viviendas en construcción. Plazo de entrega. Los contratos se enmarcan en un conjunto de numerosas compraventas entre las mismas partes en las que estas no determinaron el plazo de entrega. Mala fe del comprador.

• STS 2136/2016 (18/05/2016). Civil

  Compraventa de cosa futura. Demanda para cumplimiento de contrato y otorgamiento de escritura pública. Reconvención, resolución con devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Retraso en la entrega, carácter esencial del plazo.

• STS 1897/2016 (04/05/2016). Civil

  Resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del plazo de entrega por la vendedora. Cláusula resolutoria expresa. Incumplimiento en el marco de la Ley 57/1968. Incongruencia.

• STS 976/2016 (09/03/2016). Civil

  Resolución de contrato de compraventa de vivienda en construcción por retraso en la entrega de la licencia de primera ocupación con expectativas dudosas para su concesión. Reiteración de la doctrina jurisprudencial aplicada a la misma promoción.

• STS 1313/2016 (24/02/2016). Social

  Resolución del contrato a instancias del trabajador por impago de salarios. Excepciones a la exigencia de mantenimiento de la relación laboral hasta la firmeza de la sentencia. Gravedad del incumplimiento empresarial. Reitera doctrina

• STS 506/2016 (18/02/2016). Civil

  Compraventa de finca. Indefinición de la fecha de entrega. Legalización de obras y cumplimiento obligacional. Improcedencia de la resolución contractual. Irrelevancia del retraso producido. Doctrina jurisprudencial aplicable.

• STS 527/2016 (17/02/2016). Civil

  Resolución de contrato de compraventa de vivienda y garaje en construcción a instancia de los compradores. Plazo no esencial y retraso en la obtención de la licencia de primera ocupación.

• STS 525/2016 (11/02/2016). Civil

  Resolución contrato de obra. Liquidación de la obra. Responsabilidad del promotor frente al contratista por los defectos del proyecto emitido por facultativo que el promotor designó.

• STS 5689/2015 (30/12/2015). Civil

  Resolución de compraventa de parcela libre de cargas. Trascendencia resolutoria de los incumplimientos: incumplimiento del plazo para ejecución de obra y urbanización de parcela. Incomparecencia de la compradora al otorgamiento de escritura pública.

• STS 5620/2015 (14/12/2015). Civil

  Contrato de compraventa de vivienda. Aplicación de la exceptio non rite adimpleti contractus en relación con el incumplimiento resolutorio. Retraso injustificado en la entrega de la cosa.

• STS 4164/2015 (19/10/2015). Civil

  Contrato de enseñanza sanitaria: incumplimiento. Esencialidad del incumplimiento para legitimar la resolución del contrato y expulsión del centro en virtud de previsión contractual.

• STS 2575/2015 (15/06/2015). Civil

  Contrato privado de permuta con obra a cambio novado en permuta de parcelas por obras.

• STS 2965/2015 (14/05/2015). Civil

  Contrato de compraventa. Acción de incumplimiento contractual por entrega de objeto inhábil para el fin a que estaba destinado al no tener las parcelas adquiridas la idoneidad exigida para la finalidad pretendida, construir una edificación industrial.

• STS 1944/2015 (06/05/2015). Civil

  Resolución de contrato de compraventa. Imposibilidad sobrevenida no alegada como causa de resolución. Incongruencia de la sentencia por apreciar causa de resolución distinta de la invocada. Legitimación para instar la resolución del contrato.

• STS 2382/2015 (24/04/2015). Civil

  Contrato verbal indefinido de transporte de mercancías: resolución unilateral y sin preaviso: Daños y perjuicios.

• STS 1698/2015 (24/02/2015). Civil

  Contrato de compraventa de fincas rústicas: cláusula rebus sic stantibus dado que dicha compraventa tuvo por base negocial las expectativas de desarrollo urbanístico de la zona, que se vieron alteradas por el rigor de la crisis económica.

• STS 610/2015 (20/02/2015). Civil

  Resolución de contrato de compraventa de cosa futura (vivienda) por incumplimiento de la obligación de entrega en plazo. Condición resolutoria. Recurso de casación.

• STS 5379/2014 (22/12/2014). Civil

  Compraventa de vivienda. Resolución por incumplimiento del vendedor (plazo de entrega). Plazo esencial por pacto contractual. Fuerza mayor por crisis inmobiliaria, no existe y, en todo caso, no es óbice para resolver el contrato.

• STS 5696/2014 (24/11/2014). Civil

  Arrendamiento de obra. Congruencia. Valoración de la prueba. Iniciativa probatoria. Restitución de prestaciones.

• STS 2143/2014 (22/05/2014). Civil

  Incidentes concursales, impugnación del informe de la administración concursal (créditos incluidos por la administración concursal con la condición de contingentes por su carácter litigioso aunque no se sigue proceso sobre ellos).

• STS 1239/2014 (01/04/2014). Civil

  Compraventa de vivienda. Licencia de primera ocupación. Condición resolutoria expresa por falta de entrega en plazo de la vivienda, que no comprendía el deber de entregar en idéntico plazo la licencia de primera ocupación.

• STS 552/2014 (05/02/2014). Civil

  Cumplimiento o resolución de contrato de compraventa. Infracción procesal. Requisitos del incumplimiento para la resolución del contrato. Defectos de acabado y voluntad rebelde al cumplimiento.

• STS 231/2014 (05/02/2014). Civil

  Contrato de compraventa de vivienda y de plaza de garaje. Resolución por incumplimiento.

• STS 351/2014 (24/01/2014). Civil

  Contrato de compraventa de vivienda familiar a construir. Resolución por retraso en la entrega.

• STS 4239/2013 (22/02/2013). Civil

  Cumplimiento de un contrato de gestión y promoción inmobiliaria y sus consecuencias derivadas en orden a la resolución del mismo y en su caso, la indemnización de daños y perjuicios. Interpretación contractual. Resolución.