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Índice: «Modificación publicada el 30/12/2022»

[Preámbulo]

TÍTULO I. De la vivienda en general

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 1. Objeto.
• Artículo 2. Ámbito de aplicación objetivo y territorial.
• Artículo 3. Derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.
• Artículo 4. Glosario.

CAPÍTULO II. La calidad en las viviendas

Sección 1.ª Las exigencias técnicas de calidad

• Artículo 5. Requisitos de calidad de la edificación.
• Artículo 6. Ahorro energético y fomento de materiales y de energías autóctonos.
• Artículo 7. Competencias de las administraciones locales.
• Artículo 8. Las entidades de control de calidad y los laboratorios de ensayos de control.
• Artículo 9. Objeto.
• Artículo 10. Contenido del libro del edificio.
• Artículo 11. Elaboración, entrega y custodia del libro del edificio.

CAPÍTULO III. Del uso, mantenimiento y conservación de las viviendas

• Artículo 12. Obligaciones generales de las personas propietarias y usuarias.
• Artículo 13. Garantías de cumplimiento de las obligaciones.

CAPÍTULO IV. La protección de las personas adquirentes y usuarias de vivienda

Sección 1.ª De la publicidad de la oferta de vivienda

• Artículo 14. La publicidad en materia de vivienda.
• Artículo 15. Carácter vinculante de la publicidad.
• Artículo 16. Menciones obligatorias en la publicidad de las viviendas.
• Artículo 17. Publicidad sobre el precio.

Sección 2.ª Información en la venta de viviendas

Subsección 1.ª Disposiciones generales

• Artículo 18. Información previa a la venta.
• Artículo 19. Información sobre el precio de venta.

Subsección 2.ª Información y garantías en la venta de viviendas en proyecto o en construcción

• Artículo 20. Correspondencia entre la construcción y el proyecto.
• Artículo 21. Reserva de viviendas de futura construcción.
• Artículo 22. Pago de cantidades anticipadas a cuenta del precio total de la vivienda.
• Artículo 23. Garantía de devolución de cantidades anticipadas.

Subsección 3.ª Información y requisitos en la venta de viviendas finalizadas

• Artículo 24. Información y requisitos en la venta.

Sección 3.ª De los promotores y de su registro

• Artículo 25. Promotores.
• Artículo 26. Definición y naturaleza del Registro de Promotores de la Comunidad Autónoma de Galicia (RPG).
• Artículo 27. Inclusión de promotores en el Registro de Promotores de la Comunidad Autónoma de Galicia.
• Artículo 28. Organización y procedimiento.

CAPÍTULO V. De las fianzas de los contratos de arrendamiento de viviendas y predios urbanos

• Artículo 29. Constitución de la fianza.
• Artículo 30. Depósito de la fianza.
• Artículo 31. Excepciones.
• Artículo 32. Fianza de contratos de suministros y servicios.
• Artículo 33. Naturaleza del depósito.
• Artículo 34. Formas de depósito de las fianzas.
• Artículo 35. Actualización de la fianza.
• Artículo 36. Devolución de la fianza.
• Artículo 37. Ingreso de la fianza fuera de plazo.
• Artículo 38. Recaudación en vía de apremio.
• Artículo 39. Controversia entre las personas contratantes.
• Artículo 40. Depósito de fianzas por entidades de intermediación inmobiliaria.
• Artículo 41. Convenios con colegios profesionales.

CAPÍTULO VI. Licencia de primera ocupación y declaración de obra nueva

• Artículo 42. La licencia de primera ocupación.
• Artículo 43. Servicios.
• Artículo 44. Declaración de obra nueva.

TÍTULO II. De las viviendas protegidas y de otras actuaciones protegidas

CAPÍTULO I. Clasificación de las viviendas protegidas

Sección 1.ª De la clasificación de las viviendas protegidas

• Artículo 45. Clases de viviendas protegidas.

Sección 2.ª Viviendas de promoción pública (VPP)

• Artículo 46. Concepto.
• Artículo 47. Modalidades de promoción pública de viviendas.
• Artículo 48. Viviendas protegidas de promoción pública concertadas.
• Artículo 49. Viviendas de inserción o asistenciales.
• Artículo 50. Modos de acceso.
• Artículo 51. Viviendas de promoción pública en copropiedad.
• Artículo 52. Parque público de viviendas del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo.
• Artículo 53. Conservación, administración y aseguramiento.
• Artículo 54. Aplazamientos de pago.
• Artículo 55. Locales en edificios de viviendas de promoción pública.

Sección 3.ª De la vivienda de protección autonómica (VPA)

• Artículo 56. Concepto.
• Artículo 57. Régimen jurídico.
• Artículo 58. Situaciones excepcionales.

CAPÍTULO II. Del régimen general de las viviendas protegidas

Sección 1.ª Disposiciones generales

• Artículo 59. La calificación de las viviendas protegidas.
• Artículo 60. Duración del régimen de protección.
• Artículo 61. Extinción del régimen de protección y descalificación.
• Artículo 62. Superficie.
• Artículo 63. Personas beneficiarias.
• Artículo 64. Situaciones excepcionales en el régimen de acceso.
• Artículo 65. Destino y ocupación.
• Artículo 66. Precio de venta o renta.
• Artículo 67. Limitaciones de la facultad de disponer.
• Artículo 68. Cláusulas obligatorias y visado de contratos.
• Artículo 69. Registro de la propiedad.
• Artículo 70. Arbitraje.
• Artículo 71. Adquisición de derechos o facultades derivados de los regímenes jurídicos de protección de viviendas.
• Artículo 72. Suelo para viviendas protegidas.

Sección 2.ª Adjudicación de las viviendas protegidas

• Artículo 73. Del Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia.
• Artículo 74. Reservas.
• Artículo 74 bis. Procedimiento extraordinario de adjudicación directa de las viviendas protegidas de promoción pública de titularidad del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo.

CAPÍTULO III. Las potestades sobre las viviendas protegidas

Sección 1.ª Los derechos de la administración en la transmisión de viviendas protegidas

• Artículo 75. Derechos de tanteo y retracto.
• Artículo 76. Procedimiento para el ejercicio del derecho de tanteo.
• Artículo 77. Procedimiento para el ejercicio del derecho de retracto.
• Artículo 78. Constancia registral.
• Artículo 79. Precio de la transmisión.
• Artículo 80. Competencia para el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto.

Sección 2.ª El desahucio administrativo

• Artículo 81. Causas.
• Artículo 82. Procedimiento.
• Artículo 83. Suspensión del procedimiento.
• Artículo 84. Precinto cautelar.
• Artículo 85. Competencia.

CAPÍTULO IV. Otras actuaciones protegidas en materia de vivienda

Sección 1.ª Adquisición protegida de viviendas

• Artículo 86. Objeto y personas beneficiarias.
• Artículo 87. Convenios para actuaciones protegidas en venta.

Sección 2.ª Arrendamiento protegido de vivienda

• Artículo 88. Objeto y actuaciones protegidas en arrendamiento.

Sección 3.ª Alojamientos protegidos

• Artículo 89. Alojamientos protegidos.

Sección 4.ª Rehabilitación de las viviendas

• Artículo 90. Objeto.
• Artículo 91. Fomento de actuaciones de rehabilitación.
• Artículo 92. Concepto y régimen de las actuaciones protegidas.
• Artículo 93. Tipos de actuaciones protegidas.
• Artículo 94. Rehabilitación aislada.
• Artículo 95. Actuaciones en el área de rehabilitación integral.
• Artículo 96. Actuaciones directas del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo.
• Artículo 97. Oficinas de rehabilitación.

TÍTULO III. La expropiación en materia de vivienda

• Artículo 98. Expropiación en las viviendas protegidas de promoción pública.
• Artículo 99. Expropiación en materia de accesibilidad.
• Artículo 100. Expropiación en materia de rehabilitación.

TÍTULO IV. De la inspección y del régimen sancionador en materia de vivienda

CAPÍTULO I. De la inspección en materia de vivienda

• Artículo 101. Competencias y actividad inspectora.
• Artículo 102. Información y colaboración.

CAPÍTULO II. Régimen sancionador

• Artículo 103. Clases.
• Artículo 104. Infracciones leves.
• Artículo 105. Infracciones graves.
• Artículo 106. Infracciones muy graves.
• Artículo 107. Responsabilidad.

Sección 2.ª Sanciones

• Artículo 108. Multas y graduación.

Sección 3.ª Otras medidas

• Artículo 109. Medidas complementarias.
• Artículo 110. Reposición, indemnización, reintegro y reparación.

Sección 4.ª Competencias, plazo máximo y ejecución forzosa

• Artículo 111. Competencias.
• Artículo 112. Plazo máximo.
• Artículo 113. Ejecución forzosa.
• Artículo 114. Finalización por mutuo acuerdo.

Sección 5.ª Prescripción

• Artículo 115. Plazos.

[Disposiciones adicionales]

• Disposición adicional primera. Registro de Agentes de la Edificación.
• Disposición adicional segunda. De los negocios del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo con las entidades declaradas como medio propio.
• Disposición adicional tercera. Efectos del silencio administrativo.
• Disposición adicional cuarta. De las cuantías de las sanciones.
• Disposición adicional quinta. Viviendas de promoción pública descalificadas por la disposición final primera de la Ley 18/2008, de 29 de diciembre, de vivienda de Galicia.
• Disposición adicional sexta. Derecho a la vivienda y necesaria asunción por la Administración de sus responsabilidades económicas con carácter previo a la demolición e impedimento de usos.
• Disposición adicional séptima. Derecho al ejercicio de actividad comercial o industrial y necesaria asunción por la Administración de sus responsabilidades económicas con carácter previo a la demolición y al impedimento de usos.
• Disposición adicional octava. Dación en pago.
• Disposición adicional novena.
• Disposición adicional décima.
• Disposición adicional decimoprimera.
• Disposición adicional decimosegunda.
• Disposición adicional decimotercera.
• Disposición adicional decimocuarta.
• Disposición adicional decimoquinta.
• Disposición adicional decimosexta.
• Disposición adicional decimoséptima.
• Disposición adicional decimoctava.
• Disposición adicional decimonovena. Plazos para dictar y notificar las resoluciones de diversos procedimientos en materia de vivienda.
• Disposición adicional vigésima. Posibilidad excepcional de concesión de exenciones, condonaciones, rebajas y moratorias en el pago de los recibos de alquiler de viviendas y locales del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo.
• Disposición adicional vigesimoprimera. Ayudas del bono de alquiler social y del bono de alquiler social para víctimas de violencia de género otorgadas por la Administración autonómica.
• Disposición adicional vigesimosegunda. Fondo de cooperación con los ayuntamientos para el apoyo a la financiación de la adquisición y promoción de vivienda de nueva construcción.

[Disposiciones transitorias]

• Disposición transitoria primera. Medidas de mejora del acceso a la vivienda y de eliminación de stock de vivienda.
• Disposición transitoria segunda. Procedimientos de calificación.
• Disposición transitoria tercera. Retroactividad sobre la dación en pago en la vivienda protegida.
• Disposición transitoria cuarta. Acceso a la vivienda de las mujeres víctimas de violencia de género.
• Disposición transitoria quinta. Disposiciones sancionadoras.
• Disposición transitoria sexta. Reserva de suelo para vivienda protegida en los planes generales en tramitación.
• Disposición transitoria séptima. Reserva de suelo para vivienda protegida en los planes generales aprobados.
• Disposición transitoria octava. Declaración de obra nueva.
• Disposición transitoria novena. Garantía del derecho a la vivienda.

[Disposiciones derogatorias]

• Disposición derogatoria primera.
• Disposición derogatoria segunda.

[Disposiciones finales]

• Disposición final primera. Desarrollo reglamentario.
• Disposición final segunda. Entrada en vigor.