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Índice: «Modificación publicada el 10/05/2021»

Téngase en cuenta que, con efectos de 16 de octubre de 2020, esta norma se denomina "Ley de Vivienda y Lucha contra la Ocupación de la Región de Murcia", según establece el art. 1.1 del Decreto-ley 10/2020, de 8 de octubre. Ref. BORM-s-2020-90407

[Preámbulo]

TÍTULO PRELIMINAR. Objeto, definiciones y ámbito de aplicación

• Artículo 1. Objeto.
• Artículo 2. Definiciones.
• Artículo 3. Ámbito de aplicación objetivo y territorial.

TÍTULO I. Disposiciones generales

CAPÍTULO I. Principios generales

• Artículo 4. Principios rectores de la política de vivienda en la Región de Murcia.

CAPÍTULO II. Competencias de las administraciones públicas

• Artículo 5. Competencias de la Administración de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia.
• Artículo 6. Competencias de las entidades locales.

CAPÍTULO III. Planificación

• Artículo 7. El Plan de Vivienda de la Región de Murcia.

CAPÍTULO IV. Calidad, uso y conservación de las viviendas

• Artículo 8. Calidad de las viviendas.
• Artículo 9. Obligaciones de los propietarios y usuarios de viviendas.
• Artículo 10. Fomento de la conservación y rehabilitación.
• Artículo 11. Fomento de accesibilidad.

TÍTULO II. Protección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas

CAPÍTULO I. Publicidad e información

• Artículo 12. La publicidad de la vivienda.
• Artículo 13. Información.
• Artículo 14. Información para la venta en primera transmisión.
• Artículo 15. Información para la venta en segunda y posteriores transmisiones.
• Artículo 16. Información para el arrendamiento.
• Artículo 16 bis. Cesión fraudulenta.

CAPÍTULO II. Régimen de las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas

• Artículo 17. Cantidades anticipadas.
• Artículo 18. Constitución de las garantías de las cantidades anticipadas.
• Artículo 19. Extinción y cancelación de las garantías de las cantidades anticipadas.

CAPÍTULO III. Obligaciones de los arrendadores de fincas urbanas y de las empresas de suministro y servicios que afecten a fincas urbanas

• Artículo 20. Constitución del depósito.
• Artículo 20 bis. Empresas de servicios.
• Artículo 21. Realización del depósito.

TÍTULO III. Régimen de viviendas protegidas

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 22. Definiciones.
• Artículo 23. Régimen de uso de las viviendas protegidas.
• Artículo 24. Clases de viviendas protegidas.
• Artículo 25. Régimen legal de protección de viviendas protegidas.
• Artículo 26. Precio máximo de venta y renta de las viviendas protegidas.
• Artículo 27. Destino y uso de las viviendas protegidas.
• Artículo 28. Adquisición de derechos relacionados con las viviendas protegidas.

CAPÍTULO II. Promoción de viviendas protegidas

• Artículo 29. Promoción de las viviendas protegidas.

Sección 1.ª Promoción privada

• Artículo 30. Medidas de fomento para la promoción de viviendas protegidas.
• Artículo 31. Acceso a las viviendas protegidas.
• Artículo 32. Medidas de fomento para adquirentes.
• Artículo 33. Registro de demandantes de viviendas protegidas de la Región de Murcia.
• Artículo 34. Facultades de la Administración sobre la vivienda protegida.

Sección 2.ª Promoción pública

• Artículo 35. Promoción pública de viviendas.
• Artículo 36. Promoción pública de suelo.
• Artículo 37. Concepto de viviendas de promoción pública o social.
• Artículo 38. La calificación administrativa.
• Artículo 39. Régimen de acceso.
• Artículo 40. Criterios de adjudicación.
• Artículo 41. Arrendamiento.
• Artículo 42. Propiedad.
• Artículo 43. Precario.
• Artículo 44. Precio de venta o renta.
• Artículo 45. Duración del régimen de la vivienda de promoción pública o social.
• Artículo 46. Parque público de viviendas.
• Artículo 47. Personas beneficiarias.
• Artículo 48. Requisitos para el acceso.
• Artículo 49. Derechos de la Administración en la transmisión de las viviendas de promoción pública o social.
• Artículo 50. Pérdida del derecho de uso.

TÍTULO IV. Fomento del alquiler

• Artículo 51. Programa de fomento del alquiler.

TÍTULO V. De la política de protección pública de la vivienda, la lucha contra la ocupación y la pobreza energética

Sección primera

• Artículo 52. Protección social de los deudores hipotecarios.
• Artículo 53. Colaboración entre administraciones públicas.
• Artículo 53 bis. Protección a las víctimas de ocupación.
• Artículo 54. Colaboración con otras entidades relacionadas con el sector de la vivienda.
• Artículo 55. Coordinación y colaboración específica en supuestos de ejecución hipotecaria, pobreza energética y lucha contra la ocupación.
• Artículo 56. Mediación social en el alquiler de viviendas.
• Artículo 57. Entidades financieras colaboradoras y Bolsa Social de Viviendas.
• Artículo 58. Obligaciones de las empresas suministradoras de servicios públicos a viviendas de la Región de Murcia.
• Artículo 59. Obligaciones de la Administración regional.

Sección segunda

• Artículo 59 bis. Medidas contra el sobreendeudamiento relacionado con la vivienda habitual.
• Artículo 59 ter. Procedimiento de mediación extrajudicial para la resolución de situaciones de sobreendeudamiento.
• Artículo 59 quáter. Medidas para evitar los desahucios que puedan producir una situación de falta de vivienda.
• Artículo 59 quinquies. Medidas para evitar la pobreza energética.
• Artículo 59 sexies. Umbral máximo de gastos destinados a vivienda habitual y a suministros básicos.
• Artículo 59 septies. Plazos.
• Artículo 59 octies. Objetivos de la dirección general competente en materia de vivienda en relación con la lucha contra la ocupación y la pobreza energética.

TÍTULO VI. Organización administrativa en materia de vivienda

CAPÍTULO I. El Consejo de Vivienda de la Región de Murcia

• Artículo 60. Constitución y carácter.
• Artículo 61. Funciones.

CAPÍTULO II. El Servicio de Mediación Hipotecaria y Lucha contra la ocupación

• Artículo 62. Regulación y carácter.
• Artículo 63. Funciones.

TÍTULO VII. Régimen sancionador

• Artículo 64. Clases de infracciones.
• Artículo 65. Infracciones leves.
• Artículo 66. Infracciones graves.
• Artículo 67. Infracciones muy graves.
• Artículo 68. Sanciones.
• Artículo 69. Procedimiento sancionador.

[Disposiciones adicionales]

• Disposición adicional primera. Modificación de la Ley 8/2005, de 14 de diciembre, para la calidad en la edificación de la Región de Murcia, acreditación y registro de laboratorios y entidades de control de calidad en la edificación.
• Disposición adicional segunda. Modificación de la Ley 7/2012, de 20 de julio, reguladora de la reedificación por sustitución forzosa para la urgente reconstrucción de Lorca.

[Disposiciones transitorias]

• Disposición transitoria primera. Periodo transitorio de aplicación de las normas.
• Disposición transitoria segunda. Registro de demandantes de viviendas protegidas de la Región de Murcia.
• Disposición transitoria tercera. Aplicación del artículo 2 de la Ley 7/2012, de 20 de julio, reguladora de la reedificación por sustitución forzosa para la urgente reconstrucción de Lorca.

[Disposiciones derogatorias]

• Disposición derogatoria. Normativa derogada.

[Disposiciones finales]

• Disposición final primera. Desarrollo reglamentario.
• Disposición final segunda. Entrada en vigor.

[Firma]