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Índice: «Modificación publicada el 28/07/2016»

[Preámbulo]

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 1. Objeto.
• Artículo 2. Principios rectores de la política de vivienda en Euskadi.
• Artículo 3. Definición de conceptos
• Artículo 4. Cumplimiento de la función social.
• Artículo 5. Servicio de interés general.
• Artículo 6. Acción pública y derecho subjetivo.

CAPÍTULO II. Derecho subjetivo de acceso a la ocupación legal de una vivienda digna y adecuada

• Artículo 7. Derecho al disfrute de una vivienda digna y adecuada y derecho de acceso a la ocupación legal de una vivienda o alojamiento.
• Artículo 8. Necesidad de vivienda.
• Artículo 9. Modos de satisfacción y requisitos de exigencia del derecho subjetivo.

CAPÍTULO III. Competencias, planificación y programación

• Artículo 10. De las competencias en materia de vivienda.
• Artículo 11. Planificación y programación.
• Artículo 12. El Registro de Viviendas de Protección Pública y Alojamientos Dotacionales.
• Artículo 13. El Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales.

CAPÍTULO IV. Patrimonio público de suelo de la Comunidad Autónoma del País Vasco

• Artículo 14. Constitución del Patrimonio Público de Suelo de la Comunidad Autónoma del País Vasco.
• Artículo 15. Naturaleza y destino.
• Artículo 16. Bienes y recursos integrantes.
• Artículo 17. Actos de disposición de bienes del Patrimonio Público de Suelo de la Comunidad Autónoma del País Vasco.
• Artículo 18. Enajenación directa y enajenaciones gratuitas o por debajo de valor.

CAPÍTULO V. Sistema residencial de protección pública: definición y tipos de viviendas de protección pública y alojamientos dotacionales

• Artículo 19. Sistema residencial de protección pública.
• Artículo 20. Viviendas de protección pública.
• Artículo 21. Tipos de vivienda de protección pública.
• Artículo 22. Destino de las viviendas de protección pública.
• Artículo 23. Alojamientos dotacionales.
• Artículo 24. Obtención de suelo para la construcción de alojamientos dotacionales.

CAPÍTULO VI. Régimen jurídico de las viviendas de protección pública y los alojamientos dotacionales

Sección 1.ª Precio y renta o canon

• Artículo 25. Precio o renta de las viviendas de protección pública y renta o canon de los alojamientos dotacionales.
• Artículo 26. Precio y renta o canon en posteriores transmisiones o cesiones de uso de las viviendas de protección pública y alojamientos dotacionales.
• Artículo 27. Precio del suelo con destino a vivienda de protección pública.

Sección 2.ª Calificación de viviendas de protección pública

• Artículo 28. Calificación de protección pública.
• Artículo 29. Duración de la calificación.
• Artículo 30. Concesión de la calificación y contenido mínimo del documento de calificación.
• Artículo 31. Concurrencia de la licencia municipal de primera utilización y la calificación definitiva.

Sección 3.ª Procedimiento de adjudicación y tipos de promoción

• Artículo 32. Procedimiento de adjudicación de las viviendas de protección pública y de los alojamientos dotacionales.
• Artículo 33. Adjudicación de vivienda o alojamiento adaptado a situación de discapacidad.
• Artículo 34. Derecho de realojo en supuestos de desalojo de vivienda habitual y permanente.
• Artículo 35. Tipos de promoción de vivienda protegida y alojamientos dotacionales.
• Artículo 36. Incumplimiento sobrevenido de los requisitos necesarios para la adjudicación.

Sección 4.ª Disposición de las viviendas de protección pública. Visado de contratos

• Artículo 37. Visado de los contratos de transmisión de viviendas.
• Artículo 38. Requisitos previos para los actos de disposición.
• Artículo 39. Itinerarios de vivienda y movilidad geográfica.

CAPÍTULO VII. Intervención en la edificación y en los conjuntos urbanos y rurales

• Artículo 40. Principios reguladores de la intervención en la edificación y en los conjuntos urbanos y rurales existentes.
• Artículo 41. Conservación y puesta en valor del patrimonio edificado para el disfrute de una vivienda digna y adecuada. Específico deber de conservación de las viviendas de protección pública.
• Artículo 42. Declaraciones de necesidad de rehabilitación.
• Artículo 43. Planificación de la rehabilitación y regeneración urbana.
• Artículo 44. Acciones en el patrimonio edificado existente.
• Artículo 45. Gestión anticipada de la rehabilitación de edificios y regeneración urbana.
• Artículo 46. Gestión de la rehabilitación y regeneración urbana: sistemas de actuación.
• Artículo 47. Sociedades urbanísticas de rehabilitación.
• Artículo 48. Rehabilitación subvencionada de viviendas y locales objeto de reforma, mejora o rehabilitación.
• Artículo 49. Intervención en comunidades vecinales.
• Artículo 50. Derechos de realojo y retorno.
• Artículo 51. División de viviendas existentes.
• Artículo 52. La inspección técnica de los edificios (ITE).
• Artículo 53. Fomento de la calidad, sostenibilidad y mejora de la eficiencia energética.

CAPÍTULO VIII. Depósito de fianzas y registro de contratos de arrendamiento de fincas urbanas

• Artículo 54. Obligación de depósito de fianzas.
• Artículo 55. El Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas.

CAPÍTULO IX. Garantías jurídicas del uso adecuado, de las condiciones de habitabilidad y de la función social de las viviendas

Sección 1.ª Vivienda deshabitada, infravivienda y vivienda sobreocupada

• Artículo 56. La vivienda deshabitada.
• Artículo 57. Canon de vivienda deshabitada.
• Artículo 58. Registro de Viviendas Deshabitadas.
• Artículo 59. El alquiler forzoso de la vivienda deshabitada.
• Artículo 60. Infravivienda.
• Artículo 61. Declaración de inhabitabilidad.
• Artículo 62. Vivienda sobreocupada.

Sección 2.ª Actuaciones públicas para garantizar el uso adecuado de las viviendas

• Artículo 63. Instrumentos públicos de intervención administrativa en viviendas que no cumplen la función social.
• Artículo 64. Medios para acreditar el uso inadecuado de las viviendas.

Sección 3.ª Instrumentos públicos de intervención en el mercado de la vivienda y de los alojamientos dotacionales

• Artículo 65. Derechos de tanteo y retracto.
• Artículo 66. Procedimiento para el ejercicio del tanteo o del retracto.
• Artículo 67. Escritura pública e inscripción registral de los títulos de adquisición de las viviendas de protección y sus anejos.
• Artículo 68. Precio de adquisición en caso de tanteo o retracto.
• Artículo 69. Adjudicación de las viviendas y anejos adquiridos como consecuencia del ejercicio de los derechos de tanteo o retracto.
• Artículo 70. Del desahucio administrativo.
• Artículo 71. Competencia para el desahucio.
• Artículo 72. Expropiación forzosa de viviendas y anejos no protegidos.
• Artículo 73. Expropiación forzosa de viviendas de protección pública.
• Artículo 74. Expropiación forzosa del uso temporal de viviendas incursas en procedimientos de desahucio por ejecución hipotecaria.
• Artículo 75. Procedimiento expropiatorio y declaración de urgencia.
• Artículo 76. Venta o sustitución forzosa.
• Artículo 77. Procedimiento de venta o sustitución forzosa y sus efectos.
• Artículo 78. Las multas coercitivas.

CAPÍTULO X. Inspección, disciplina y régimen sancionador

Sección 1.ª Inspección y medidas provisionales

• Artículo 79. Inspección.
• Artículo 80. Incoación de diligencias.
• Artículo 81. Adopción de medidas provisionales.

Sección 2.ª Régimen sancionador

• Artículo 82. Concepto de infracción.
• Artículo 83. Infracciones muy graves.
• Artículo 84. Infracciones graves.
• Artículo 85. Infracciones leves.
• Artículo 86. Responsables de las infracciones.
• Artículo 87. Notificación de los actos administrativos dictados en procedimientos sancionadores.
• Artículo 88. Prescripción y caducidad.
• Artículo 89. Interrupción de los plazos de prescripción y de caducidad.
• Artículo 90. Importes de las sanciones y destino.
• Artículo 91. Medidas complementarias a la sanción pecuniaria.
• Artículo 92. Restitución por daños y perjuicios.
• Artículo 93. Administraciones públicas competentes.

[Disposiciones adicionales]

• Disposición adicional primera. Agentes que intervienen en la prestación de servicios inmobiliarios.
• Disposición adicional segunda. Prestación complementaria de vivienda.
• Disposición adicional tercera. Promoción o adquisición de conjuntos residenciales por asociaciones sin ánimo de lucro, en régimen de cesión de uso.
• Disposición adicional cuarta. Régimen presupuestario y de control económico y contabilidad del Patrimonio Público de Suelo.

[Disposiciones transitorias]

• Disposición transitoria primera. Procedimientos iniciados antes de la entrada en vigor de esta ley.
• Disposición transitoria segunda. Reglamentos reguladores de la vivienda de protección pública.
• Disposición transitoria tercera. Expedientes con calificación provisional.
• Disposición transitoria cuarta. Régimen jurídico provisional para el establecimiento y aplicación gradual del derecho subjetivo a una vivienda digna y adecuada.
• Disposición transitoria quinta. Aplicación del régimen de depósito de fianzas de arrendamiento de fincas urbanas.
• Disposición transitoria sexta. Alquiler forzoso de la vivienda deshabitada.
• Disposición transitoria séptima. Procedimiento de desahucio administrativo.

[Disposiciones derogatorias]

• Disposición derogatoria primera.
• Disposición derogatoria segunda.
• Disposición derogatoria tercera.

[Disposiciones finales]

• Disposición final primera. Autorización para el desarrollo reglamentario.
• Disposición final segunda. Actualización de importes.
• Disposición final tercera. Plazo de creación del organismo autónomo previsto en el artículo 5.
• Disposición final cuarta. Plazo para la aplicación de las políticas de vivienda previstas en el artículo 7.4.
• Disposición final quinta. Modificación del artículo 27 de la Ley 2/2006, de Suelo y Urbanismo del País Vasco.
• Disposición final sexta. Modificación del artículo 35 de la Ley 2/2006, de Suelo y Urbanismo del País Vasco.
• Disposición final séptima. Modificación del artículo 80 de la Ley 2/2006, de Suelo y Urbanismo del País Vasco.
• Disposición final octava. Modificación de la disposición adicional octava de la Ley 2/2006, de Suelo y Urbanismo del País Vasco.
• Disposición final novena. Entrada en vigor.

[Firma]