Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

Vídeo tutorial sobre Diccionario panhispánico del español jurídico de la Real Academia Española

Ir a la web del Diccionario Panhispánico del Español Jurídico (DPEJ) 

Introducir término a buscar en el Diccionario Panhispánico del Español Jurídico

Índice: «Última actualización, publicada el 24/12/2025»

[Preámbulo]

TÍTULO PRELIMINAR. Disposiciones generales

• Artículo 1. Objeto y fines de la ley.
• Artículo 2. Ámbito de aplicación de la ley.
• Artículo 3. Principios rectores de la política de vivienda.
• Artículo 4. Definiciones.
• Artículo 5. Derecho a la vivienda. Uso adecuado de la vivienda.
• Artículo 6. Derechos y deberes de la ciudadanía en materia de vivienda.

TÍTULO I. Competencias y planificación

CAPÍTULO I. Competencias de las Administraciones públicas en materia de vivienda

• Artículo 7. Competencias en materia de vivienda.
• Artículo 8. Competencias de la Comunidad Autónoma.
• Artículo 9. Competencias de los ayuntamientos.
• Artículo 10. Consejo Andaluz de la Vivienda.

CAPÍTULO II. Colaboración público-privada

• Artículo 11. Colaboración público-privada.
• Artículo 12. Bolsa de suelo para vivienda asequible.
• Artículo 13. Medios de colaboración público-privada para la construcción de vivienda protegida o asequible.
• Artículo 14. Otras fórmulas de colaboración público-privada.
• Artículo 15. Comisión Andaluza de Colaboración Público-Privada en Materia de Vivienda.

CAPÍTULO III. La planificación en materia de vivienda

• Artículo 16. Instrumentos de planificación.
• Artículo 17. El Plan Andaluz de Vivienda y Suelo.
• Artículo 18. Relación del Plan Andaluz de Vivienda y Suelo con otros instrumentos de planificación en materia de vivienda.
• Artículo 19. Planes municipales de vivienda y suelo.
• Artículo 20. Planes supramunicipales de vivienda y suelo.

CAPÍTULO IV. Áreas prioritarias de vivienda

• Artículo 21. Áreas prioritarias de vivienda.

CAPÍTULO V. Coordinación de las competencias y la política en materia de vivienda con el planeamiento territorial y urbanístico

• Artículo 22. Coordinación de las competencias en materia de vivienda y el planeamiento urbanístico.
• Artículo 23. Reservas para viviendas protegidas.
• Artículo 24. Usos compatibles en los suelos calificados como equipamiento comunitario público.
• Artículo 25. Asignación de iniciativas residenciales a la Unidad Aceleradora de Proyectos.

TÍTULO II. Calidad de las viviendas

• Artículo 26. Calidad de la vivienda.
• Artículo 27. Fomento de la calidad.
• Artículo 28. Principios rectores de la calidad de las viviendas.
• Artículo 29. Responsabilidades y obligaciones.
• Artículo 30. Acciones de la Administración autonómica de Andalucía.
• Artículo 31. Libro del Edificio y Manual del Usuario de la Vivienda.
• Artículo 32. Energía y sostenibilidad ambiental y conectividad.
• Artículo 33. Accesibilidad universal y diseño para todas las personas en el uso residencial.

TÍTULO III. Rehabilitación

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 34. Objeto y finalidad de la rehabilitación.
• Artículo 35. Principios rectores de la actividad de rehabilitación y regeneración urbana.
• Artículo 36. Fomento de la rehabilitación.

CAPÍTULO II. Actuaciones en materia de rehabilitación

• Artículo 37. Actuaciones en materia de rehabilitación.
• Artículo 38. Áreas para la regeneración y renovación urbana.
• Artículo 39. Medidas para la eliminación de la infravivienda y el chabolismo.
• Artículo 40. Obras de redistribución y mejora en edificios de viviendas.

TÍTULO IV. Medidas para garantizar el buen uso y equilibrio del mercado residencial

CAPÍTULO I. Medidas para el fomento de la funcionalidad y equilibrio del mercado inmobiliario residencial

• Artículo 41. Objeto y finalidad.
• Artículo 42. Medidas de fomento del alquiler.
• Artículo 43. Medidas frente a ocupaciones ilegales de vivienda.
• Artículo 44. Medidas para la eliminación de la sobreocupación.

CAPÍTULO II. Coordinación, información y asesoramiento en materia de desahucios y lucha contra la ocupación ilegal

• Artículo 45. Comisión de Coordinación en Materia de Desahucios y Lucha contra la Ocupación Ilegal.
• Artículo 46. Sistema Andaluz de Información y Asesoramiento en Materia de Desahucios y Lucha contra la Ocupación Ilegal.
• Artículo 47. Unidad Municipal de Asesoramiento en Materia de Desahucios y Lucha contra la Ocupación Ilegal.

CAPÍTULO III. Intermediación inmobiliaria en el mercado residencial

• Artículo 48. Derechos de la ciudadanía en materia de información sobre vivienda.
• Artículo 49. Agentes inmobiliarios especializados del sector residencial de Andalucía.
• Artículo 50. Objeto, fines y naturaleza del Registro de Agentes Inmobiliarios Especializados del Sector Residencial de Andalucía.
• Artículo 51. Inscripción sobre la base de una declaración responsable.
• Artículo 52. Requisitos para la inscripción en el Registro de Agentes Inmobiliarios Especializados del Sector Residencial de Andalucía.
• Artículo 53. Garantías y seguros de responsabilidad civil.

CAPÍTULO IV. Administradores de fincas

• Artículo 54. Administradores de fincas de uso residencial.

TÍTULO V. Vivienda protegida

CAPÍTULO I. Régimen jurídico de la vivienda protegida en Andalucía

• Artículo 55. Objeto y destino de las viviendas protegidas.
• Artículo 56. Sujetos destinatarios de las viviendas protegidas durante el período de protección.
• Artículo 57. Duración del régimen de protección.
• Artículo 58. Precio máximo de venta o alquiler de la vivienda protegida.
• Artículo 59. Acceso a la vivienda protegida.
• Artículo 60. Sistema de Información de Vivienda Protegida de Andalucía.

CAPÍTULO II. Selección de adjudicatarios de vivienda protegida

• Artículo 61. Selección de adjudicatarios de vivienda protegida.
• Artículo 62. Registros Públicos Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida.

CAPÍTULO III. Promoción y calificación de viviendas y alojamientos protegidos

• Artículo 63. Promoción de viviendas protegidas.
• Artículo 64. Medidas de fomento para la promoción de viviendas protegidas.
• Artículo 65. Valor del suelo de reserva obligatoria para vivienda protegida.
• Artículo 66. Procedimiento para la calificación de viviendas protegidas.
• Artículo 67. Transmisión de la promoción antes de la formalización de los contratos con los adjudicatarios.
• Artículo 68. Obligaciones de publicidad del promotor de vivienda protegida.

CAPÍTULO IV. Formalización de la adjudicación de viviendas y alojamientos protegidos

• Artículo 69. Contratos de adjudicación de vivienda protegida en venta, arrendamiento u otro régimen de cesión de uso.
• Artículo 70. Percepción de cantidades a cuenta.
• Artículo 71. Otorgamiento de escritura pública de venta en la primera adjudicación de la vivienda protegida.
• Artículo 72. Derechos y obligaciones de las personas titulares adjudicatarias de derechos de propiedad, arrendamiento o cesión de uso de la vivienda protegida.
• Artículo 73. Colaboración notarial y colaboración de la institución registral.

CAPÍTULO V. Transmisión, alquiler o cesión de uso de una vivienda protegida tras la primera adjudicación

Sección 1.ª Transmisión, alquiler o cesión de uso de una vivienda protegida por la primera propiedad adjudicataria o posteriores en promociones de vivienda protegida en régimen de venta

• Artículo 74. Requisitos para la transmisión, alquiler o cesión de uso de una vivienda protegida por la primera propiedad adjudicataria o posteriores en promociones de vivienda protegida en régimen de venta.
• Artículo 75. Transmisión de una vivienda protegida por la primera propiedad adjudicataria o posteriores en promociones de vivienda protegida en régimen de venta.
• Artículo 76. Otorgamiento de escritura pública de venta o constitución de cualquier derecho real de uso y disfrute, o arrendamiento sobre vivienda protegida por la primera propiedad adjudicataria o posteriores.
• Artículo 77. Alquiler o cesión de uso de viviendas protegidas en régimen de venta por la primera propiedad adjudicataria o posteriores.

Sección 2.ª Segundos o posteriores contratos de arrendamiento o ejercicio de la opción de compra en promociones de viviendas protegidas en régimen de alquiler

• Artículo 78. Segundos o posteriores contratos de arrendamiento en promociones de viviendas protegidas en régimen de alquiler.
• Artículo 79. Ejercicio de la opción de compra en promociones de viviendas protegidas en régimen de alquiler.

Sección 3.ª Otras operaciones jurídicas sobre las viviendas protegidas

• Artículo 80. Operaciones societarias sobre viviendas protegidas como consecuencia de fusiones, absorciones y aumentos de capital.
• Artículo 81. Segundas y sucesivas transmisiones forzosas de viviendas protegidas procedentes de procedimientos judiciales o extrajudiciales, de ejecuciones hipotecarias, daciones en pago de deuda con garantía hipotecaria y otros procedimientos de ejecución de deudas mediante la entrega de la vivienda.
• Artículo 82. Adquisición de vivienda protegida por sucesión mortis causa.

Sección 4.ª Derechos de tanteo y retracto

• Artículo 83. Derechos de tanteo y retracto.
• Artículo 84. Ejercicio del derecho de tanteo y retracto.

CAPÍTULO VI. Descalificación de la vivienda protegida

• Artículo 85. Descalificación.

TÍTULO VI. Infraestructura residencial para la función social de la vivienda

CAPÍTULO I. Bienes que integran la infraestructura residencial para la función social de la vivienda

• Artículo 86. Infraestructura residencial para la función social de la vivienda.

CAPÍTULO II. Parque público de vivienda de Andalucía

• Artículo 87. Parque público de vivienda de Andalucía.
• Artículo 88. Financiación del parque público de vivienda de Andalucía.
• Artículo 89. Principios para la gestión del parque público de vivienda de Andalucía.
• Artículo 90. Concesión para construir y/o gestionar viviendas o alojamientos dotacionales de titularidad pública.
• Artículo 91. Período de protección de las viviendas del parque de titularidad autonómica y municipal.
• Artículo 92. Fórmulas de acceso al parque público de vivienda de Andalucía.
• Artículo 93. Derechos, deberes y prohibiciones de las personas usuarias del parque público de vivienda de Andalucía.
• Artículo 94. Desahucio administrativo de las viviendas de titularidad pública pertenecientes al parque público de titularidad autonómica y a los parques públicos municipales.
• Artículo 95. Procedimiento de desahucio administrativo de las viviendas de titularidad pública pertenecientes al parque público de titularidad autonómica y a los parques públicos municipales.

CAPÍTULO III. Constitución de derechos sobre suelos

• Artículo 96. Derecho de superficie, usufructo o cesión de uso.

CAPÍTULO IV. Parque público de titularidad autonómica

• Artículo 97. Inventario del parque público de vivienda de titularidad autonómica.
• Artículo 98. Evaluación del parque público de vivienda de titularidad autonómica.

TÍTULO VII. La función inspectora de la administración sobre vivienda

• Artículo 99. Naturaleza y funciones de la inspección en materia de vivienda.
• Artículo 100. Inspección autonómica en materia de vivienda.
• Artículo 101. Planificación y programación.
• Artículo 102. Criterios generales de planificación.
• Artículo 103. Plan de Inspección en materia de vivienda.

TÍTULO VIII. Régimen sancionador en materia de vivienda

CAPÍTULO I. Disposiciones comunes al régimen sancionador

• Artículo 104. Actuaciones de investigación.
• Artículo 105. Obligación de información en las actuaciones de investigación y sancionadoras.
• Artículo 106. Sujetos responsables.
• Artículo 107. Criterios para la graduación de las sanciones.
• Artículo 108. Multas coercitivas y otras medidas aplicables.
• Artículo 109. Administraciones competentes.
• Artículo 110. Prescripción de las infracciones.
• Artículo 111. Prescripción de las sanciones.
• Artículo 112. Procedimiento sancionador.

CAPÍTULO II. Tipificación de las infracciones y sanciones

Sección 1.ª Infracciones y sanciones en materia de vivienda en general

• Artículo 113. Clasificación de las infracciones en materia de vivienda en general.
• Artículo 114. Sanciones en materia de vivienda en general.

Sección 2.ª Infracciones y sanciones en materia de vivienda protegida

• Artículo 115. Clasificación de las infracciones en materia de vivienda protegida.
• Artículo 116. Presunción de vivienda protegida no habitada.
• Artículo 117. Sanciones en materia de vivienda protegida.
• Artículo 118. Sanciones accesorias en materia de vivienda protegida.

[Disposiciones adicionales]

• Disposición adicional primera. Modelos normalizados de declaraciones responsables.
• Disposición adicional segunda. Titularidad del patrimonio autonómico de suelo.
• Disposición adicional tercera. Umbrales mínimos de consumos para considerar como no habitada una vivienda protegida.
• Disposición adicional cuarta. Marco de financiación, límite al gasto y disciplina presupuestaria.
• Disposición adicional quinta. Protección de datos personales.
• Disposición adicional sexta. Supresión de la obligación del depósito de fianzas por arrendamiento de fincas urbanas en la Administración de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
• Disposición adicional séptima. Acceso al Cuerpo Superior de Inspección de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda.

[Disposiciones transitorias]

• Disposición transitoria primera. Viviendas protegidas calificadas con anterioridad a la presente ley.
• Disposición transitoria segunda. Sobre la aplicación de las condiciones de calidad a nuevas promociones o rehabilitaciones.
• Disposición transitoria tercera. Gestión municipal de los registros públicos de demandantes de vivienda protegida.

[Disposiciones derogatorias]

• Disposición derogatoria única. Derogación normativa.

[Disposiciones finales]

• Disposición final primera. Modificación de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
• Disposición final segunda. Modificación de la Ley 8/1997, de 23 de diciembre, por la que se aprueban medidas en materia tributaria, presupuestaria, de empresas de la Junta de Andalucía y otras entidades, de recaudación, de contratación, de función pública y de fianzas de arrendamientos y suministros.
• Disposición final tercera. Modificación del Reglamento de Viviendas Protegidas de la Comunidad Autónoma de Andalucía, aprobado por Decreto 149/2006, de 25 de julio.
• Disposición final cuarta. Modificación del Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía, aprobado por Decreto 550/2022, de 29 de noviembre.
• Disposición final quinta. Modificación de normas reglamentarias.
• Disposición final sexta. Habilitación reglamentaria.
• Disposición final séptima. Puesta en funcionamiento del Registro de Agentes Inmobiliarios Especializados del Sector Residencial de Andalucía.
• Disposición final octava. Entrada en vigor.