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Documento BOE-A-1977-27385

Real Decreto 2851/1977, de 2 de noviembre, por el que se regula la adjudicación de las viviendas construidas por el Instituto Nacional de la Vivienda y la extinguida Obra Sindical del Hogar y Arquitectura.

[Disposición derogada]

Publicado en:
«BOE» núm. 277, de 19 de noviembre de 1977, páginas 25367 a 25368 (2 págs.)
Sección:
I. Disposiciones generales
Departamento:
Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo
Referencia:
BOE-A-1977-27385

TEXTO ORIGINAL

LA SELECCION DE BENEFICIARIOS Y ADJUDICACIONES DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS DIRECTAMENTE POR EL INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA Y LA EXTINGUIDA OBRA SINDICAL DEL HOGAR Y ARQUITECTURA NO ESTAN SUFICIENTEMENTE REGULADAS.

POR OTRA PARTE, LA EXPERIENCIA DE LAS OCUPACIONES ILEGALES DE ESTE TIPO DE VIVIENDAS ACONSEJA ESTABLECER LAS NORMAS ADECUADAS PARA CELEBRAR LOS TRAMITES DE ADJUDICACION Y, AL MISMO TIEMPO, LA ADOPCION DE UNAS MEDIDAS QUE IMPONGAN LA INMEDIATA OCUPACION DE LAS VIVIENDAS POR SUS BENEFICIARIOS, COMO RESIDENCIA HABITUAL Y PERMANENTE.

HABIENDOSE PRODUCIDO LA INTEGRACION DE LA EXTINGUIDA OBRA SINDICAL DEL HOGAR Y ARQUITECTURA EN EL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO, ESTAS MEDIDAS DEBEN EXTENDERSE A LAS VIVIENDAS CONSTRUIDAS POR AQUELLA.

EN SU VIRTUD, A PROPUESTA DEL MINISTRO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO, Y PREVIA DELIBERACION DEL CONSEJO DE MINISTROS EN SU SESION DEL DIA DOS DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE, DISPONGO:

ARTICULO PRIMERO.

UNO. LA SELECCION Y DESIGNACION DE ADJUDICATARIOS DE LAS VIVIENDAS PROMOVIDAS POR EL INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA Y LA EXTINGUIDA OBRA SINDICAL DEL HOGAR Y ARQUITECTURA, ASI COMO SU CORRESPONDIENTE ADJUDICACIO, SE EFECTUARA POR EL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO CUANDO DICHAS VIVIENDAS SE ENCUENTREN EN FASE DE CONSTRUCCION.

A TAL EFECTO, SE EXTENDERA A FAVOR DE CADA BENEFICIARIO EL OPORTUNO CERTIFICADO EN QUE RECONOZCA TAL CONDICION.

DOS. LAS LISTAS DE ADJUDICATARIOS COMPRENDERAN, ADEMAS, RELACION DE PERSONAS EN TURNOS DE ESPERA, EN LOS QUE SE RECOJAN AQUELLAS QUE NO HABIENDO OBTENIDO VIVIENDA EN ESTA PRIMERA DESIGNACION PUEDAN ACCEDER A CUALQUIERA DE ELLAS EN CASO DE RENUNCIA O PERDIDA DE LA CONDICION DE ADJUDICATARIO POR LOS INICIALMENTE SELECCIONADOS.

ARTICULO SEGUNDO.

UNO. LAS DELEGACIONES PROVINCIALES DEL MINITERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO, A LA VISTA DE LA SELECCION Y ADJUDICACION EFECTUADAS, PROCEDERAN A SU FORMALIZACION MEDIANTE LOS OPORTUNOS CONTRATOS DE PROMESA DE VENTA CON CADA UNO DE LOS ADJUDICATARIOS. PARA ELLO SERA PRECISO LA CONSTITUCION POR LOS MISMOS DE UN DEPOSITO PREVIO EN LA CUANTIA QUE SEÑALE DICHO DEPARTAMENTO MINISTERIAL Y QUE SE IMPUTARA A LA ENTRADA INICIAL A QUE SE REFIERE EL ARTICULO SIGUIENTE DE ESTA DISPOSICION.

DOS. LOS ADJUDICATARIOS DE LAS VIVIENDAS VENDRAN OBLIGADOS A OCUPARLAS EN UN PLAZO MAXIMO DE QUINCE DIAS, A PARTIR DE LA FECHA EN QUE A JUICIO DE LA DELEGACION PROVINCIAL DEL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO DICHAS VIVIENDAS REUNAN LAS CONDICIONES PARA SER HABITADAS. A TAL EFECTO, COMUNICARA A LOS INTERESADOS DICHO PLAZO Y AUTORIZARA LA OCUPACION PROVINCIAL DE LAS VIVIENDAS EN EL MOMENTO EN QUE HAGAN ENTREGA DE SUS LLAVES.

TRES. EL INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO ESTABLECIDO PARA LA OCUPACION DE LAS VIVIENDAS PRODUCIRA LA RESOLUCION AUTOMATICA DEL CONTRATO DE PROMESA DE VENTA. EN ESTE SUPUESTO, SE PROCEDERA A LA ADJUDICACION INMEDIATA DE LA VIVIENDA A UNA PERSONA INCLUIDA EN LOS TURNOS DE ESPERA.

ARTICULO TERCERO.

UNO. LAS DELEGACIONES PROVINCIALES DEL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO PROCEDERAN A FORMALIZAR LOS OPORTUNOS CONTRATOS DE COMPRA-VENTA CUANDO LAS VIVIENDAS HAYAN SIDO OCUPADAS POR SUS ADJUDICATARIOS COMO RESIDENCIA HABITUAL Y PERMANENTE.

DOS. SERA REQUISITO PARA EL OTORGAMIENTO DE LOS CONTRATOS DE COMPRA-VENTA EL PAGO POR LOS ADJUDICATARIOS DE LAS CANTIDADES QUE EN CONCEPTO DE ENTREGA INICIAL SE ESTABLEZCAN POR EL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO PARA CADA PROMOCION Y TIPO DE VIVIENDA.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

PRIMERA.- EL PRESENTE REAL DECRETO NO SERA DE APLICACION A AQUELLOS GRUPOS DE VIVIENDAS DEL INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA Y EXTINGUIDA OBRA SINDICAL DEL HOGAR, EN LOS QUE YA SE HAYAN INICIADO LOS TRAMITES DE ADJUDICACION DE LOS MISMOS, DE ACUERDO CON LO PREVISTO EN LA ORDEN DE QUINCE DE JULIO DE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS.

SEGUNDA.- EN TANTO SE DICTE POR EL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO LAS DISPOSICIONES NECESARIAS PARA EL DESARROLLO DE LA PRESENTE DISPOSICION, SE APLICARA LOS CRITERIOS OBJETIVOS DE ADJUDICACION Y TRAMITE CONTENIDOS EN LA ORDEN DE QUINCE DE JULIO DE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS.

DISPOSICIONES ADICIONALES

PRIMERA.- HASTA LA FORMALIZACION DE LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE LAS VIVIENDAS A QUE SE HACE REFERENCIA EN LOS ARTICULOS ANTERIORES LA ADMINISTRACION PODRA HACER USO, ADEMAS DE LAS MEDIDAS QUE SE PREVEN EN LA LEGISLACION DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL, DE LA PRERROGATIVA QUE EL ARTICULO OCHO DE LA LEY DEL PATRIMONIO DEL ESTADO EXPRESAMENTE LE RECONOCE.

SEGUNDA.- UNO. LA ADJUDICACION DE VIVIENDAS EN REGIMEN DE ACCESO DIFERIDO A LA PROPIEDAD O EN ARRENDAMIENTO SE REGULARA POR LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE REAL DECRETO.

DOS. EN ESTOS CASOS, LOS CONTRATOS DE PROMESA DE VENTA Y DE COMPRAVENTA SE SUSTITUIRAN POR LOS CORRESPONDIENTES CONTRATOS DE PROMESA Y DE ACCESO DIFERIDO A LA PROPIEDAD O DE ARRENDAMIENTO.

TRES. EN LOS CONTRATOS DE PROMESA DE ARRENDAMIENTO LA CONSTITUCION DEL DEPOSITO A QUE SE REFIERE EL ARTICULO SEGUNDO SE SUSTITUIRA POR LA DE FIANZA.

DISPOSICIONES FINALES

PRIMERA.- QUEDAN DEROGADAS CUANTAS DISPOSICIONES DE IGUAL O INFERIOR RANGO SE OPONGAN AL CONTENIDO DEL PRESENTE REAL DECRETO.

SEGUNDA.- SE AUTORIZA AL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO PARA QUE, DENTRO DE LA ESFERA DE SU COMPETENCIA, DICTE LAS NORMAS PARA EL DESARROLLO DEL PRESENTE REAL DECRETO.

TERCERA.- EL PRESENTE REAL DECRETO ENTRARA EN VIGOR EL MISMO DIA DE SU PUBLICACION EN EL "BOLETIN OFICIAL DEL ESTADO".

DADO EN MADRID A DOS DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE.-JUAN CARLOS.-EL MINISTRO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO, JOAQUIN GARRIGUES WALKER.

ANÁLISIS

  • Rango: Real Decreto
  • Fecha de disposición: 02/11/1977
  • Fecha de publicación: 19/11/1977
  • Fecha de entrada en vigor: 19/11/1977
  • Fecha de derogación: 08/08/1980
Referencias posteriores

Criterio de ordenación:

  • SE DEROGA por Real Decreto 1631/1980, de 18 de julio (Ref. BOE-A-1980-16924).
  • SE DESARROLLA, por Orden de 22 de junio de 1978 (Ref. BOE-A-1978-17508).
  • SE MODIFICA el art. 1, por Real Decreto 918/1978, de 14 de abril (Ref. BOE-A-1978-11984).
Referencias anteriores
  • EN RELACIÓN con la Orden de 15 de julio de 1976 (Ref. BOE-A-1976-13928).
  • CITA Ley de Bases del Patrimonio del Estado, texto articulado aprobado por Decreto 1022/1964, de 15 de abril (Ref. BOE-A-1964-6135).
Materias
  • Instituto Nacional de la Vivienda
  • Obras sindicales
  • Viviendas de Protección Oficial

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