Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

ILUSTRISIMOS SEÑORES:

EL REAL DECRETO 3280/1983, DE 14 DE DICIEMBRE, SOBRE FINANCIACION DE ACTUACIONES PROTEGIBLES EN MATERIA DE VIVIENDA, APROBO LA INSTRUMENTACION FINANCIERA DEL PLAN CUATRIENAL DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL 1984-1987, ESTABLECIENDO QUE ANUALMENTE EL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO, POR ORDEN Y PREVIO ACUERDO DE LA COMISION DELEGADA DEL GOBIERNO PARA ASUNTOS ECONOMICOS, DETERMINARA EL MODULO APLICABLE Y SU PONDERACION, EN FUNCION DEL PLAZO MEDIO DE EJECUCION DE LAS OBRAS Y DE LA EVOLUCION ECONOMICA.

LA PRESENTE DISPOSICION DETERMINA LOS MODULOS APLICABLES A LAS VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL ACOGIDAS AL REAL DECRETO-LEY 31/1978, DE 31 DE OCTUBRE, CUYA TRAMITACION SE INICIE DENTRO DEL AÑO 1986 Y FIJA TAMBIEN SU PONDERACION, CONFORME PREVE EL ARTICULO 3. DEL REAL DECRETO 3280/1983, DE 14 DE DICIEMBRE, ATENDIENDO A LOS CRITERIOS DE EVOLUCION DEL MERCADO Y A LAS PREVISIONES DE LA POLITICA ECONOMICA.

EN SU VIRTUD, ESTE MINISTERIO, PREVIO ACUERDO DE LA COMISION DELEGADA DEL GOBIERNO PARA ASUNTOS ECONOMICOS, EN LA REUNION DE 16 DE DICIEMBRE DE 1985, HA TENIDO A BIEN DISPONER:

ARTICULO 1. SE MANTIENEN LAS AREAS GEOGRAFICAS HOMOGENEAS ESTABLECIDAS POR LA ORDEN DE 13 DE DICIEMBRE DE 1984.

ART. 2. 1. LOS MODULOS POR METRO CUADRADO DE SUPERFICIE UTIL, APLICABLES A LAS VIVIENDAS PROMOVIDAS AL AMPARO DEL REAL DECRETO-LEY 31/1978, DE 31 DE OCTUBRE, SEGUN LAS DISTINTAS AREAS GEOGRAFICAS HOMOGENEAS, SERAN LOS SIGUIENTES:PESETAS AREA GEOGRAFICA O 58.269 AREA GEOGRAFICA O 55.493 AREA GEOGRAFICA O 53.296 AREA GEOGRAFICA A 53.622 AREA GEOGRAFICA A 51.499 AREA GEOGRAFICA B 49.803 AREA GEOGRAFICA B 47.832 2. ESTOS MODULOS SERAN DE APLICACION A LAS VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL DE PROMOCION PRIVADA, PROMOVIDAS AL AMPARO DEL REAL DECRETO 31/1978, DE 31 DE OCTUBRE, A LAS QUE NO FUERA DE APLICACION EL MODULO PONDERADO DEFINIDO EN EL REAL DECRETO 3280/1983, DE 14 DE DICIEMBRE. ASIMISMO, ESTOS MODULOS SERAN APLICABLES A LAS ACTUACIONES DE REHABILITACION REGULADAS EN EL REAL DECRETO 2329/1983, DE 28 DE JULIO.

ART. 3. 1. LA PONDERACION DEL MODULO PREVISTO EN EL ARTICULO 3.2,A), DEL REAL DECRETO 3280/1983, DE 14 DE DICIEMBRE, SERA DEL 8,75 POR 2. ESTA PONDERACION, EFECTUADA SOBRE LOS MODULOS ESTABLECIDOS EN EL ARTICULO ERIOR, SERA DE APLICACION A LAS VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL DE PROMOCION PRIVADA, PROMOVIDAS AL AMPARO DEL REAL DECRETO-LEY 31/1978, DE 31 DE OCTUBRE, CUYA CALIFICACION PROVISIONAL SE CONCEDA CON POSTERIORIDAD AL 1 DE ENERO DE 1986.

3. LAS CANTIDADES RESULTANTES SERVIRAN DE BASE PARA LA DETERMINACION DE LAS CUANTIAS MAXIMAS DE LOS PRESTAMOS QUE CONCEDAN LAS ENTIDADES FINANCIERAS DENTRO DE LAS GARANTIAS HABITUALES, ASI COMO PARA LA FIJACION DE LOS PRECIOS MAXIMOS DE VENTA Y RENTA DE LAS VIVIENDAS QUE SE CALIFIQUEN PROVISIONALMENTE DURANTE EL AÑO 1986.

ART. 4. PARA AQUELLAS VIVIENDAS QUE POR APLICACION DE LO DISPUESTO EN EL REAL DECRETO 2076/1979, DE 20 DE JULIO, SOLICITEN LA CALIFICACION PROVISIONAL CON OBRAS TERMINADAS O EN CONSTRUCCION, LA PONDERACION DEL MODULO PREVISTO EN EL ARTICULO ANTERIOR SERA LA QUE RESULTE DE APLICAR A DICHA PONDERACION LOS SIGUIENTES PORCENTAJES:

A) OBRAS EMPEZADAS Y SIN ENRASAR CIMIENTOS: 80 POR 100.

B) OBRAS CON CIMIENTOS ENRASADOS Y SIN CUBRIR AGUAS: 70 POR 1 C) OBRAS CON CUBIERTAS DE AGUAS Y SIN TERMINAR: 40 POR 100.

D) OBRAS TERMINADAS: SIN PONDERACION.

EN TODO CASO, A EFECTOS DE DETERMINACION DE LA CUANTIA MAXIMA DE LOS PRESTAMOS QUE CONCEDAN LAS ENTIDADES FINANCIERAS A DICHAS PROMOCIONES, SE APLICARAN LAS LIMITACIONES PORCENTUALES EN EL APARTADO 2 DEL ARTICULO UNICO DEL REAL DECRETO 1083/1980, DE 18 DE ABRIL, EN FUNCION DEL ESTADO DE LAS OBRAS EN EL MOMENTO DE LA CALIFICACION PROVISIONAL.

DISPOSICION ADICIONAL LOS MODULOS APLICABLES A LAS VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL DE PROMOCION PUBLICA SERAN LOS ESTABLECIDOS EN EL APARTADO 1 DEL ARTICULO 2. DE LA PRESENTE ORDEN Y SU PRECIO DE VENTA SE DETERMINARA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL REAL DECRETO 3242/1983, DE 28 DE JULIO.

DISPOSICIONES FINALES PRIMERA. LA PRESENTE DISPOSICION ENTRARA EN VIGOR EL DIA DE SU PUBLICACION EN EL <BOLETIN OFICIAL DEL ESTADO>, SI BIEN SUS EFECTOS SE APLICARAN RETROACTIVAMENTE A PARTIR DEL 1 DE ENERO DE 1986.

SEGUNDA. SE AUTORIZA AL DIRECTOR GENERAL DE LA VIVIENDA PARA QUE DICTE LAS INSTRUCCIONES OPORTUNAS DE DESARROLLO DE LA PRESENTE ORDEN, SIN PERJUICIO DE LAS QUE PUEDAN DICTAR LAS COMUNIDADES AUTONOMAS EN EL EJERCICIO DE LAS COMPETENCIAS ASUMIDAS.

LO QUE COMUNICO A VV. II. PARA SU CONOCIMIENTO Y EFECTOS.

MADRID, 6 DE FEBRERO DE 1986.

SAENZ DE COSCULLUELA ILMOS. SRES. SUBSECRETARIO Y DIRECTOR GENERAL DE LA VIVIENDA.