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Aprobado por la sesión plenaria, del día 27 de febrero de 1997, el pliego de condiciones jurídicas y económico-administrativas que regirán en el concurso para el alquiler del inmueble municipal conocido como hostal de «Sant Sebastià» para su explotación industrial como un restaurante-bar y hotel, se expone públicamente durante un período de ocho días contados a partir de la publicación de este anuncio en el «Boletín Oficial de la Provincia de Girona», para que se puedan presentar reclamaciones.

Simultáneamente se anuncia el concurso abierto aunque la licitación se suspenderá cuando resulte necesario, en el supuesto que se formulen reclamaciones contra dichas condiciones.

Objeto y finalidad: Es objeto del concurso y del presente pliego de condiciones, el alquiler del inmueble propiedad de este Ayuntamiento, conocido con el nombre de hostal de «Sant Sebastià» (delimitado en color rojo en el plano que se adjunta al presente pliego), para su explotación industrial del hostal en concreto, como restaurante-bar y hotel.

Los concursantes podrán ajustarse o modificar el proyecto municipal aprobado por el Ayuntamiento el 25 de noviembre de 1993 o aportaran sus propios anteproyectos de obras e instalaciones, incluyendo las propuestas que tengan por conveniente formular en relación a las características y determinación del inmueble objeto de alquiler y a las obras a realizar.

Duración del contrato: El período de alquiler se establece en treinta y cinco años, con efectos a partir de la fecha de su formalización en escritura pública autorizada por Notario.

Precio: El precio del alquiler se establece en un mínimo de 1.200.000 pesetas anuales. Los concursantes podrán mejorar a la alza este precio mínimo, en las ofertas que formulen.

El precio que resulte de la adjudicación será modificado anualmente de acuerdo con las variaciones porcentuales experimentadas por el sistema de Índice de Precios al Consumo, que elabora a este efecto el Instituto Nacional de Estadística.

Fase de concurso y tribunal: El concurso versará en la mejora de las condiciones establecidas y también sobre los currículum empresariales y profesionales de los licitadores, así como sobre las garantías de una adecuada explotación que ofrezcan los licitadores, su capacidad para realizarla, las características de las instalaciones y dotaciones. En este sentido se establece el siguiente baremo de valoración:

a) Por el currículum empresarial y profesional debidamente acreditado: 35 puntos.

b) Por la calidad del anteproyecto: 25 puntos.

c) Por la programación y período de ejecución de las obras de construcción: 25 puntos.

d) Por el precio del alquiler ofertado: 15 puntos.

En el supuesto que los licitadores fuesen personas jurídicas, para la valoración de los currículum empresariales y profesionales de éstas, se tendrá asimismo en consideración el currículum de los accionistas o socios de dichas entidades, ya sea a título personal o bien a través de otras compañías en las que participen.

Para la valoración de las ofertas presentadas y aplicación del baremo se constituirá el siguiente Tribunal:

Presidente: Don Frederic Súñer Casadevall, Alcalde-Presidente del Ayuntamiento de Palafrugell.

Vocales: Don Francesc Vaqué Taboas, Regidor delegado de Turismo; don Miquel Ferrer Girbal, Regidor delegado de Régimen Interior; don Miquel Serrano Prat, Regidor delegado de Urbanismo y Obras; doña Mercè Coll Oliver, Responsable del Área de Turismo, y don Jordi Font Bel, Arquitecto municipal.

Secretario: Don Secundino Fernández Suárez, Secretario general de la Corporación.

El Tribunal apreciará conforme el baremo expresado el conjunto de las ofertas presentadas y formulará una propuesta a la sesión plenaria del Ayuntamiento. No obstante, podrá pedir previamente, las aclaraciones que se consideren oportunas a los licitadores. El Pleno del Ayuntamiento, en función de la propuesta que se formule y de los informes que se necesiten, resolverá el concurso, el cual podrá también dejar desierto si se entendiera que ninguna de las ofertas reúne las condiciones mínimas exigibles para garantizar la efectividad del contrato.

Garantías: La garantía provisional que tendrá que constituir los licitadores será de 1.000.000 de pesetas y la garantía definitiva será de 10.000.000 de pesetas. Estas garantías podrán constituirse en cualquiera de las formas que se admiten en derecho.

Documentación y presentación de proposiciones: Las proposiciones para optar al concurso abierto se presentarán en el Registro General de Entrada de este Ayuntamiento, durante el período de treinta días hábiles a partir de la última publicación del correspondiente anuncio en el «Diario Oficial de la Generalidad de Cataluña», en el «Boletín Oficial» de la provincia y en el «Boletín Oficial del Estado» respectivamente, en horas de nueve a trece, en la forma siguiente:

Cada licitador tendrá que presentar:

A) Un sobre con la proposición de acuerdo con el siguiente modelo:

Don/Doña ........, vecino/vecina de ........ con domicilio ........, con documento nacional de identidad número ........, que actúa en nombre propio o en representación de ........, enterado/a el anuncio de concurso abierto para la adjudicación del alquiler del inmueble municipal conocido como hostal de "Sant Sebastià", para su explotación industrial como restaurante-bar y hotel, y de las cláusulas administrativas que rigen el citado concurso y del contenido del proyecto técnico, manifiesta que acepta íntegramente las citadas cláusulas y el proyecto y ofrece un precio de alquiler, por la cantidad de ........ (en letras y números) pesetas por un período de ejecución de las obras de ........

(Lugar, fecha y firma del licitador.)

B) Un segundo sobre aparte, con el título «Documentación para optar al concurso abierto para el alquiler del inmueble municipal conocido como hostal de «Sant Sebastià», para su explotación industrial como restaurante-bar y hotel», se incluirá la documentación siguiente:

1. Copia auténtica del documento nacional de identidad de quien firme la propuesta y poder verificado cuando la oferta de haga a nombre de otra persona natural o jurídica.

2. Escritura de constitución de la sociedad o de su posterior modificación, debidamente inscrita en el Registro Mercantil y poder notarial acreditativo de la representación que ejerce el firmante de la proposición verificado por el Letrado funcionario de la Administración pública.

3. Certificación acreditativa de estar al corriente de pago de las cuotas de la Seguridad Social.

4. Declaración jurada de no encontrarse incluido en el supuesto de incapacidad o de incompatibilidad que se prevé en el artículo 20 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

5. Certificación acreditativa de que la empresa se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias.

6. Resguardo acreditativo de haber constituido, a disposición de la Corporación, en forma reglamentaria, la fianza provisional señalada.

7. Para las empresas extranjeras, la declaración de someterse a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de manera directa o indirecta pudiesen surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiese corresponder al licitador.

C) Igualmente, dentro de este segundo sobre, se adjuntará la documentación que estimen conveniente a fin de justificar sus méritos, de conformidad con la base 9.a). De este pliego (precio, currículum, programacion,...), así como el anteproyecto de obras e instalaciones, de acuerdo con lo que prevé la base primera de este pliego.

Apertura de plicas: El siguiente día hábil de finalizar el período de presentación de las proposiciones (si éste es sábado, el primer día hábil siguiente), a las doce horas. La Mesa presidida por el Presidente de la Corporación o miembro en quien delegue, y los Vocales que formen el Tribunal del concurso y que se detallan en la cláusula 9.a) de este pliego de condiciones, calificarán los documentos presentados en tiempo y forma.

La Mesa de Contratación, constituida en Tribunal calificará previamente los documentos presentados en tipo y forma y procederá, en acto público, a la apertura de las proposiciones presentadas por los licitadores y las elevará, con el acta y la propuesta que estimen conveniente, que incluirá en todo caso la ponderación de los criterios indicados en los pliegos de cláusulas administrativas, al órgano de contratación, en este caso el Pleno, que ha de efectuar la adjudicación del contrato.

Palafrugell, 7 de mayo de 1996.-El Alcalde.-14.886.