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El Ayuntamiento Pleno de Cádiz de 21 de abril de 1997, anuncia el pliego de condiciones cuyo detalle es el siguiente:

1. Objeto: Enajenación, mediante concurso abierto y trámite ordinario, del suelo de uso comercial que forma parte de la UE-EX-2 Astilleros, del Plan General Municipal de Ordenación Urbana. Asimismo el adjudicatario adquirirá la concesión administrativa del subsuelo del espacio público que exista entre la parcela que se enajena y el acerado del viario para su utilización como aparcamiento y por un período de setenta y cinco años.

2. Precio de adjudicación: El precio base de adjudicación se cifra en 1.500.000.000 de pesetas.

El precio será satisfecho mediante la siguiente fórmula de pago:

El 25 por 100 dentro de los quince días hábiles siguientes al de la notificación de la adjudicación.

El 45 por 100 con anterioridad al acto de formalización de la escritura pública de compraventa, por la que se pone en poder y disposición del adjudicatario los terrenos objeto de esta convocatoria.

El 30 por 100 restante lo abonará el adjudicatario cuando el excelentísimo Ayuntamiento finalice las obras de urbanización correspondiente al centro comercial, que siempre será con anterioridad a los plazos establecidos para la apertura del centro.

El IVA total de la operación se abonará con el primer plazo.

El canon base anual a satisfacer por la concesión del dominio público para aparcamiento será de 1.000 pesetas por plaza de garaje resultante.

3. Fianza: Los licitantes deberán constituir una fianza provisional y única por importe del 2 por 100 del precio base.

4. Capacidad para concursar: A este concurso podrán concurrir las personas físicas y/o jurídicas que, teniendo plena capacidad de obrar ante la administración y habiendo demostrado su solvencia económica, financiera y técnica, no se hallen comprendidas en alguna de las circunstancias a que se refiere el artículo 20 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

A las personas jurídicas extranjeras les serán de aplicación las normas que rigen las inversiones de capital extranjero, así como todas aquellas que sobre esta materia se encuentren vigentes.

5. Información: Los interesados podrán recabar cualquier información sobre el pliego, fichas urbanísticas u otras circunstancias de la presente enajenación, en el Negociado de Contratación de este excelentísimo Ayuntamiento.

6. Presentación de ofertas: Los licitantes deberán presentar sus ofertas en mano en el Departamento de Contratación en el plazo de veintiséis días naturales a contar desde el día siguiente a la publicación del anuncio de la licitación en el «Boletín Oficial del Estado»; durante los trece primeros días se podrán hacer alegaciones al pliego.

Sólo se recogerán ofertas hasta las catorce horas del día en que finalice el plazo de presentación.

7. Documentación a presentar: Los licitantes deberán presentar la documentación siguiente:

7.1 Personalidad del ofertante:

7.1.1 Instancia ajustada a modelo oficial que se acompaña como anexo número 2.

7.1.2 Documento acreditativo de la personalidad y capacidad de obrar del concursante, en los términos previstos en el artículo 15 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas y artículos 4 y siguientes del Real Decreto 390/1996, de 1 de marzo.

Fotocopia del documento nacional de identidad y del número de identificación fiscal debidamente legitimada del firmante de la proposición.

Si el solicitante actuase en representación de cualquier persona natural o jurídica, se acompañará copia autorizada de la escritura de mandato a favor del firmante, inscrita en el Registro Mercantil y debidamente bastanteada por la asesoría jurídica del Ayuntamiento de Cádiz.

Cuando el solicitante sea una persona jurídica deberá acompañar la documentación suficiente o testimonio de la misma que justifique su existencia legal y la inscripción, en su caso, en el Registro Mercantil, u otro que fuese obligatorio, y su capacidad para adquirir bienes inmuebles. En todo caso, las firmas de las certificaciones correspondientes deberán estar legitimadas con arreglo a la Ley.

7.1.3 Documento acreditativo de haber constituido y depositado en la Tesorería General de la Corporación la fianza.

7.1.4 Declaración responsable emitida ante fedatario o autoridad pública de no hallarse incurso en prohibición de contratar, conforme al artículo 20 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

7.1.5 Acreditar estar al corriente de sus obligaciones tributarias, mediante certificaciones expedidas por los organismos competentes en los términos establecidos en el artículo 9 del Real Decreto 390/1996, de 1 de marzo, de desarrollo parcial de la Ley 13/1995, de 18 de mayo, de Contratos de las Administraciones Públicas.

7.1.6 Justificación de la capacidad financiera y económica del concursante, acreditada según lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

7.1.7 Producida la adjudicación a la proposición que se considera más conveniente, en el plazo de quince días se presentará por ella la declaración y pago, en su caso, del Impuesto de Actividades Económicas.

7.1.8 Declaración, en el caso de persona física, o certificación bastante del acuerdo adoptado, en el caso de personas jurídicas, contraida a quedar obligado el concursante caso que resulte adjudicatario, a las obligaciones que expresamente se señalan en la cláusula sexta y cuantas se deriven del presente pliego.

Las empresas extranjeras deberán presentar sus documentos constitutivos y de representación, traducidos de forma oficial al castellano.

La no presentación de los documentos 7.1.2, 7.1.3 y 7.1.5, producirá la exclusión del solicitante; los defectos materiales deberán subsanarse en el plazo que determine la mesa de contratación y en su defecto en el de diez días a contar desde su notificación.

8. Condiciones del concurso: Son condiciones del concurso:

8.1 Memoria descriptiva del proyecto del centro comercial y de servicios con referencia al programa de contenido, superficies y porcentajes de éstas estimados para cada uso.

8.2 Memoria justificativa de cumplimiento de las prescripciones de la ficha urbanística del centro a construir.

8.3 Memoria de las mejoras cuantitativas y cualitativas que pretende el proyecto de implantación que se presenta al concurso en relación con:

Tecnológicas: Concernientes al aprovechamiento físico de la parcela.

Calidad estética y compositiva de la propuesta.

Urbanísticas: Propuesta sobre el viario interior de la parcela y entronque con el viario público, así como de dotación de aparcamientos.

Económicas: Inversión a ejecutar en la construcción del centro.

Sociales: Creación y mantenimiento de puestos de trabajo y mejora de la estructura económicosocial de la ciudad.

Fomento de actividades cívicas y de servicios que resulten de atracción global del centro en el esquema orgánico de la Bahía.

8.4 Memoria relativa a la utilizacion del subsuelo del espacio público para aparcamiento.

8.5 Estudio económico del proyecto de implantación con específica referencia a la inversión prevista y a los medios financieros y costes para:

a) Programa de ejecución de las obras.

b) De la organización comercial prevista.

8.6 Memoria de organización comercial del centro.

8.7 Documentación gráfica de apoyo a la propuesta presentada, suficiente para evaluar correctamente sus características.

8.8 Mejoras a los plazos previstos para la ejecución de las obras y puesta en funcionamiento del centro.

8.9 Mejoras a la oferta económica.

8.10 Cualesquiera otras razones o propuestas que a juicio del solicitante motiven el interés y conveniencia de su oferta.

9. Apertura de ofertas: El acto público de apertura se celebrará el tercer día siguiente a aquel en que termine el plazo de presentación de ofertas; si fuere inhábil se hará el siguiente hábil. El lugar será el salón de comisión de gobierno.

10. Gastos de la licitación: Todos los gastos que genere la licitación, incluida la publicación del presente anuncio, serán por cuenta del adjudicatario.

Cádiz, 24 de abril de 1997.-El Alcalde, José Blas Fernández Sánchez.-27.342.