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Convocatoria de subasta

Don José Luis Margareto Cañibano y don

Manuel Ruiz Navarro, síndicos de la quiebra

voluntaria de la sociedad "Swan, Sociedad Limitada", con

la supervisión del Comisario de la quiebra, don

Joaquín Lluch Rovira, y en virtud de la autorización

concedida por el Juzgado de Primera Instancia

número 49 de los de Madrid, mediante Providencia

de 14 de febrero de 2000, convocan a venta en

pública subasta notarial, que se celebrará en la

Notaría de don Pedro F. Conde Martín de Hijas, sita

en Madrid, calle Velázquez, número 46, piso 2.o,

en primera subasta, el día 5 de septiembre de 2000,

a las once horas, sirviendo de tipo el valor de

tasación pericial que asciende a 72.000.000 de pesetas,

y, en segunda subasta, caso de no quedar rematado

el bien en la primera, el día 29 de septiembre

de 2000, a las once horas, con la rebaja del 25

por 100 de la primera.

Inmueble objeto de la subasta:

Parcela de terreno sita en el término municipal

de Colmenar Viejo (Madrid), que forma parte del

polígono denominado "Tres Cantos", y señalada con

el número 4 del Sector G/2D del Plan Parcial de

Tres Cantos.

Tiene forma rectangular y ocupa una superficie

de 3.442 metros cuadrados.

Linda: Al norte, en línea recta de 57,49 metros

de longitud, con calle de La Forja ; al este, en línea

recta de 59,86 metros de longitud, con parcela ocho

de la manzana ; al sur, en línea recta de 57,49 metros

de longitud, con parcela tres de manzana ; y al oeste,

en línea recta de 59,86 metros de longitud, con

zona de servicios.

Inscrita en el Registro de la Propiedad número 1

de Colmenar Viejo, al tomo 295, libro 295, folio 14,

finca número 23.070, inscripción tercera.

Cargas: Las que figuran registralmente son:

a) Condición resolutoria pactada en escritura

autorizada el 15 de abril de 1988 por el Notario

de Madrid don Francisco Javier Alfaro Fernández.

b) Hipoteca a favor del "Banco Urquijo,

Sociedad Anónima", en garantía de un préstamo de

100.000.000 de pesetas de principal, hasta tres años

de intereses ordinarios con un máximo del 20 por

100 anual, esto es, 20.000.000 de pesetas por año,

y de 20.000.000 de pesetas para costas y gastos,

en virtud de escritura otorgada en esta capital, el 27

de marzo de 1990, ante el Notario don Valerio

Pérez de Madrid y Palá.

c) Hipoteca a favor del "Banco de Vitoria,

Sociedad Anónima", en garantía de un préstamo

de 155.000.000 de pesetas de sus intereses

remuneratorios de un año, de los intereses moratorios

de dos años y de 31.000.000 de pesetas para costas

y gastos.

Los órganos de la quiebra hacen constar la

existencia de sentencia firme del Juzgado de Primera

Instancia número 12 de Madrid, autos 0337/95 que

interesa a las cargas mencionadas.

Arrendamientos: Libre de arrendatarios y

ocupantes.

Condiciones de la subasta

Primera.-Ni en la primera ni en la segunda

subasta, en su caso, se admitirán posturas que no cubran

el tipo establecido.

Segunda.-Los que deseen tomar parte en la

subasta deberán depositar, previamente, en la

Notaría, en efectivo o mediante cheque bancario

conformado, una cantidad igual al 25 por 100 del tipo

de la subasta. Sin el cumplimiento de este requisito,

nadie podrá ser admitido como licitador.

Las consignaciones o depósitos antes referidos

se devolverán a sus respectivos dueños al terminar

la celebración de la subasta, excepto la

correspondiente al mejor postor, que se reservará en depósito

como garantía del cumplimiento de su obligación

y, en su caso, como parte del precio de la venta.

Tercera.-La subasta se celebrará mediante el

sistema de "pujas a la llana" y se adjudicará al mejor

postor, siempre que cubra o supere el tipo de

subasta.

Si hubiere adjudicatario, deberá formalizar la

adquisición, mediante la oportuna escritura pública,

en el plazo de los quince días naturales siguientes

a la fecha de la subasta. En el acto de la firma

de dicha escritura, se satisfará la totalidad del

importe del remate, con deducción de la suma,

previamente, depositada para participar en la subasta.

Si tal escritura pública no llegara a otorgarse en

el plazo indicado, por causa imputable al

adjudicatario, éste perderá la suma depositada, la cual

quedará en beneficio de la quiebra como

indemnización por daños y perjuicios.

Cuarta.-Los gastos de subasta, así como todos

cuantos gastos e impuestos, incluso el de incremento

del valor de los terrenos de naturaleza urbana, se

originen por el otorgamiento de la escritura pública

en que se formalice la venta serán de cuenta del

adjudicatario.

Quinta.-Una nota informativa registral de la

finca, así como una copia del informe del tasador,

estarán de manifiesto en la Notaría, entendiéndose

que todo licitador acepta como suficiente la

titulación invocada y que las cargas o gravámenes

anteriores y los preferentes, si los hubiere, continuarán

subsistentes, entendiéndose que el rematante los

acepta y se subroga en la responsabilidad de los

mismos, sin destinarse a su extinción el precio del

remate.

Por el simple hecho de tomar parte en la subasta,

se entenderá que los postores tienen conocimiento

y aceptan la realidad física, jurídica y urbanística

de la finca.

Sexta.-Si por causa de fuerza mayor no pudiere

celebrarse la subasta en el día y hora señalados,

tendrá lugar en el siguiente día hábil a la misma

hora.

Madrid, 21 de julio de 2000.-El Comisario,

Joaquín Lluch Rovira.-Los Síndicos, José Luis

Margareto Cañibano y Manuel Ruiz Navarro.-47.109.