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Examinado el expediente relativo al proyecto de

expropiación de la finca situada en el Poblado de

Absorción de Canillas, en calle Megeces, número

23, resultan los antecedentes que a continuación

se relacionan:

Primero.-El P.G.O.U. de Madrid define un

ámbito de tejido urbano necesitado de reformas

sustanciales denominado Poblado de Absorción de

Canillas, situado en el distrito de Hortaleza. La

clasificación de este área figura en el P.G.O.U., como

suelo urbano, por lo que se ha desarrollado mediante

un planeamiento especial de reforma interior, cuya

aprobación definitiva se produjo el 16 de junio

de 1992.

Segundo.-El contenido del proyecto que da

origen a la citada expropiación es el siguiente:

1.o Antecedentes, legitimación y sistema de

actuación.

2.o Delimitación y características de los terrenos.

3.o Relación de titulares afectados.

4.o Criterios de valoración:

4.1 Criterios de valoración del suelo.

4.2 Valoración de edificios.

4.3 Valoración del traslado de negocios.

4.4 Valoración de arrendamientos y otros

derechos de ocupación.

Tercero.-Los terrenos objeto de esta expropiación

forman parte del barrio del Poblado de Absorción

de Canillas y están clasificados como suelo urbano.

Los desniveles son muy poco pronunciados en la

calle a donde dan frente los terrenos afectados, pero

existe una mayor diferencia de cotas en sentido

perpendicular.

La parcela está edificada en su totalidad y cuenta

con una planta dedicada a acceso, vivienda y uso

no residencial (guardería infantil), y con otras dos

plantas dedicadas a uso residencial.

La infraestructura existente es suficiente para

satisfacer las demandas de servicios necesarios según

la ordenación actual de los terrenos.

El ámbito de la expropiación está delimitado por

los siguientes linderos:

Al norte, por donde tiene su entrada, con terrenos

del Poblado de Absorción.

Al sur o entrando al fondo con calle Gómez

Narro.

Al este con terrenos del Poblado de Absorción.

Al oeste con terrenos del Poblado de Absorción.

La superficie delimitada por estos linderos es

de 356,41 metros cuadrados.

Del contenido del proyecto presentado se deducen

las siguientes consideraciones:

Primero.-Que la legitimación para la actuación

expropiatoria de la Comunidad de Madrid, a través

del IVIMA, en la renovación del Poblado de

Absorción de Canillas, se encuentra regulada por las

disposiciones adicionales primera y segunda del

Decreto 100/1986, de 22 de octubre, llevando implícita

la utilidad pública de las obras y la necesidad de

ocupación de los bienes y derechos afectados,

conforme señala el artículo 33 de la Ley 6/1998, de

13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones,

al establecer en el apartado 5.o de la disposición

adicional primera del mencionado Decreto como

sistema de actuación, si fuere necesario, el de

expropiación.

Segundo.-Que por lo que se refiere al cauce

expropiatorio a utilizar haciendo uso de la opción que

la Administración actuante le otorga, artículo 138

del texto refundido de la Ley del Suelo de 1976 ;

Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril, y el artículo

201-2 del Reglamento de Gestión Urbanística,

aprobado por Real Decreto de 25 de agosto de 1978,

se seguirá la expropiación individualizada conforme

a la vigente Ley de Expropiación Forzosa de 16

de diciembre de 1954.

Tercero.-Para la determinación de la valoración

correspondiente al terreno afectado por la

expropiación, son de aplicación los artículos 28.1, 28.2

y 28.3 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, resultando

un valor unitario del suelo de 41.233 pesetas/m2.

En el caso que nos ocupa será de aplicación la

Orden de 28 de diciembre de 1989 y de la Real

Orden 1020, de 25 de junio de 1993, teniendo en

cuenta la edificabilidad existente en la presente finca.

Cuarto.-Que el sistema de actuación en el

presente proyecto, en base a la disposición adicional

segunda del Decreto 100/1986, de 22 de octubre,

será el de expropiación por el sistema

individualizado, y según la citada disposición todas las

actuaciones de renovación y rehabilitación de este

Poblado llevan implícita su declaración de urgencia, y

como consecuencia la tramitación se cumplimentará

de conformidad con el artículo 52 de la vigente

Ley de Expropiación Forzosa.

A la vista de las actuaciones practicadas y en

base legal de las mismas,

Esta Dirección General de Suelo, en virtud de

las competencias atribuidas por el artículo 10 del

Decreto 270/1995, de 19 de octubre, ha resuelto:

1.o Someter a información pública el proyecto

de expropiación de la finca situada en el Poblado de

Absorción de Canillas, calle Megeces, número 23,

previsto en el artículo 18 de la L.E.F., de 16 de

diciembre de 1954, y el artículo 17 de su

Reglamento, cuyo proyecto tiene un presupuesto estimado

de 35.941.285 pesetas.

2.o Seguir el procedimiento expropiatorio

individualizado conforme a la vigente Ley de

Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954 y

Reglamento para su aplicación de 26 de abril de 1957,

y, que según determina la disposición adicional

segunda del Decreto 100/1986, de 22 de octubre,

la presente actuación lleva implícita la declaración

de urgencia y como consecuencia la tramitación

expropiatoria se realizará de conformidad con el

artículo 52 de la vigente Ley de Expropiación

Forzosa.

3.o Que la Administración actuante es la

Comunidad de Madrid, Consejería de Obras Públicas,

Urbanismo y Transportes, y su beneficiario el IVIMA.

4.o Proceder, en consecuencia, a cumplir los

trámites previstos en los artículos determinados en los

apartados anteriores, sometiendo a información

pública, por el plazo de quince días, con notificación

personal a los titulares de bienes y derechos

afectados, por el denominado "Proyecto de expropiación

de la finca situada en el Poblado de Absorción de

Canillas, en la calle Megeces, número 23", a los

efectos previstos en el artículo 56 del Reglamento

de la Ley de Expropiación Forzosa, en orden a

la declaración de urgente ocupación de los citados

bienes y derechos y por el órgano competente con

notificación personal a los titulares de bienes y

derechos afectados, y dar audiencia simultánea por igual

período al Ayuntamiento de Madrid, en cuyo

término municipal radican los bienes y derechos

afectados por la expropiación. Lo que se hace público

para general conocimiento y a los efectos previstos

en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de

noviembre, de Procedimiento Administrativo,

modificada según determina el artículo 1.o, apartado 17,

de la Ley 4/1999, de 14 de enero, de Régimen

Jurídico de las Administraciones Públicas y del

Procedimiento Administrativo Común, con el fin de

su exposición en el tablón de edictos del

Ayuntamiento de Madrid, su inserción en el "Boletín

Oficial de la Comunidad de Madrid" y "Boletín

Oficial del Estado".

Al mismo tiempo se significa que, de conformidad

con la normativa vigente, el referido expediente

podrá ser examinado durante el plazo de quince

días en los locales de la Consejería de Obras

Públicas, Urbanismo y Transportes, sitos en la calle

Maudes, número 17, de Madrid, en horas hábiles, desde

el día siguiente al que el presente anuncio se haga

público en el "Boletín Oficial de la Comunidad de

Madrid" y en el "Boletín Oficial del Estado", y hasta

el día que termine el plazo de información pública.

Durante el expresado período de tiempo, cuantas

personas se consideren afectadas por dicha

Resolución podrán formular las alegaciones mediante

escrito dirigido al excelentísimo señor Consejero de

Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.

Anexo

Relación de titulares afectados

Relación de propietarios:

Finca: 1. Titular: Hijas de la Virgen para la

Formación Cristiana. Dirección: Megeces, 23.

Relación de ocupantes:

Finca: 1. Titular: Hijas de la Virgen para la

Formación Cristiana. Dirección: Megeces, 23.

Relación de negocios:

Finca: 1. Titular: Hijas de la Virgen para la

Formación Cristiana. Negocio: Guardería infantil.

Dirección: Megeces, 23.

Madrid, 19 de enero de 2000.-El Director general

de Suelo, José María Erenas Godín.-10.732.