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1. Entidad adjudicadora:
a) Organismo: Ayuntamiento de San Sebastián
de los Reyes.
b) Dependencia que tramita el expediente:
Sección de Contratación.
c) Número de expediente: CON 7/02.
2. Descripción de la finca:
Porción de 9.561 m2 de la parcela municipal sita
en el lugar conocido como "La Buitrera" o "La
Hoya", que es la finca registral núm. 891 duplicado.
Usos característicos: Oficina, comercio,
residencial público, restauración, espectáculo y los
alternativos de equipamiento y espacio libre.
Inscripción: Registro de la Propiedad de San
Sebastián de los Reyes. Tomo 34, libro 20, folio 3,
finca núm. 891.0.
3. Tramitación, procedimiento y forma de
adjudicación.
a) Tramitación: Ordinaria.
b) Procedimiento: Abierto.
c) Forma: Concurso Público.
4. Tipo de licitación: Catorce millones
cuatrocientos mil euros (14.400.000 euros).
5. Garantías para concurrir a la licitación:
Provisional: 288.000 euros Definitiva: 4% del presupuesto
del contrato.
6. Obtención de documentación e información.
a) Entidad: Ayuntamiento.
b) Domicilio: Pza. de la Constitución, 1, y Pza.
Iglesia, 7, 2.o planta.
c) Localidad y Código Postal: San Sebastián de
los Reyes, 28700.
d) Teléfonos: 91-659.71.00-91-659.71.40
(Sección Contratación).
e) Telefax: 91-659.12.81.
f) Fecha límite de obtención de documentos e
información: Durante la presentación de
proposiciones, desde las 9.00 a las 14.00 horas.
7. Requisitos específicos del contratista:
Ninguno.
8. Presentación de las ofertas que deberán
redactarse en castellano:
a) Contenido de las ofertas: Las ofertas de los
licitadores se desglosarán en dos conceptos: la
construcción de un edificio municipal, cuyas
características mínimas se describen en el pliego y, por
otra parte, una cantidad en metálico, cuya cuantía
al añadirse al valor del mencionado edificio alcance,
al menos, el tipo de licitación.
b) Plazo de presentación: quince días naturales
contados desde el día siguiente al de publicación
de este anuncio en el Boletín Oficial del Estado,
hasta las 24.00 horas. Caso de coincidir el sábado
o en festivo el último día, el plazo quedará
prorrogado hasta el día hábil siguiente.
c) Documentación a presentar:
Proposiciones y documentación complementaria:
Las proposiciones se presentarán en tres sobres
cerrados que podrán estar lacrados, acompañados
de una instancia en la que consten los datos del
oferente, con la inscripción "Proposición para tomar
parte en el concurso convocado por el
Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes para la enajenación
de la parcela municipal denominada "La Buitrera".
En caso de incumplir las condiciones señaladas para
su presentación, no se tendrá en cuenta la
proposición.
Sobre 1. Proposición Económica: contendrá la
proposición de la oferta presentada,
descomponiendo la misma entre la cantidad ofertada en metálico
y la oferta en especie (el edificio a construir en
"La Marina"), debidamente valorada y firmada por
el licitador o persona que le represente, redactada
conforme al modelo que figura como Anexo I.
Sobre 2. Documentación Administrativa: Se
introducirá la siguiente documentación, en lengua
castellana:
a) Resguardo justificativo de haber depositado
la garantía provisional.
b) Los documentos que acrediten la
personalidad del oferente y en su caso, su representación
(D.N.I., escritura de Constitución y representación).
Tratándose de personas jurídicas, el poder deberá
estar inscrito en los Registros Oficiales necesarios
según su naturaleza. En cualquier caso, deberá
acompañarse declaración expresa de que el poder
no se encuentra revocado.
c) Declaración en la que el licitador afirma bajo
su responsabilidad que no se halla comprendido
en ninguno de los casos de prohibición para
contratar con la Administración, aludidos en el art.
20 de la Ley de Contratos de las Administraciones
Públicas.
d) Declaración responsable de hallarse al
corriente en el cumplimientos de sus obligaciones
tributarias y de la Seguridad Social.
e) Capacidad económico-financiera,
especificando las formas y fuentes de financiación, que
en cualquier caso serán siempre ajenas a la Hacienda
Municipal. Se acreditará mediante informes de
instituciones financieras, presentación de balances o
extractos de balances en el caso de Sociedades y
cifra de negocios global y promociones realizadas
por la empresa (art. 16 de la citada Ley), así como
la solvencia técnica que se justificará en la forma
dispuesta en el art. 17 del mismo cuerpo legal.
f) Cualquier otro documento que, a criterio del
ofertante, ayude al Ayuntamiento a su mejor
identificación y valoración de la propuesta presentada.
Las ofertas que se presenten deberán serlo en
firme, rechazándose por la Mesa de Contratación
aquellas que establezcan condiciones que desvirtúen
tal carácter.
Sobre 3. Documentación Técnica. Deberá
contener:
1. Anteproyecto del edificio a construir en la
parcela "La Marina" destinado al Ayuntamiento,
con el grado de definición necesario para poder
comprobar la valoración propuesta, y se compondrá
de:
1.1 Memoria.
1.2 Planos.
1.3 Presupuesto.
1.4 Memoria de calidades.
1.1 Memoria descriptiva de las obras,
instalaciones y servicios, acompañada de cuadros de
superficie útiles y construidas. Esta Memoria recogerá
pormenorizadamente los datos técnicos y
urbanísticos del proyecto de edificación, describiéndose con
la mayor precisión los sistemas constructivos,
acabados e instalaciones propuestas, pudiéndose
recurrir al empleo de marcas convencionales cuando
resulten ilustrativas.
1.2 Planos. Contendrá con grado de definición
de anteproyecto plantas de cada uno de los pisos,
alzados de cada fachada y secciones necesarias para
definir los edificios. Los planos de situación y
emplazamiento se presentarán como mínimo a escala
1:1.000 y los de las plantas de los edificios a escala
1:100.
1.3 Presupuestos. El presupuesto se hará
desglosado, al menos, en los capítulos mencionados
en la Memoria. El presupuesto total se referirá a
coste por metro cuadrado para cada uno de los
tipos de plantas y tipos de usos.
1.4 Memoria de calidades de los materiales a
emplear, justificando su idoneidad técnica.
2. Capacidad técnica: La capacidad técnica del
concursante podrá justificarse por los medios
siguientes:
1. Experiencia de la empresa y de sus cuadros
directivos.
2. Relación de promociones ejecutadas con sus
datos mas significativos.
3. Declaración indicando los efectivos
personales y medios reales de la empresa.
3. Características técnicas del proyecto previsto
para realizar en la parcela objeto de enajenación
de este concurso, denominada "La Buitrera".
d) Lugar de presentación:
1.a Entidad: Ayuntamiento, Registro General,
planta baja, de 8,30 a 14,30 horas, o fuera de este
horario pero dentro del plazo de presentación,
utilizando los procedimientos previstos por el artículo
38 de la Ley de Régimen Jurídico de las
Administraciones Públicas y del Procedimiento
Administrativo Común.
2.a Domicilio: Pza. de la Constitución, 1.
3.a Localidad y código postal: San Sebastián de
los Reyes, 28700.
e) Plazo durante el cual el licitador estará
obligado a mantener su oferta: Tres meses desde la
apertura de proposiciones.
9. Apertura de las ofertas.
a) Entidad: Ayuntamiento (Salón de actos).
b) Domicilio: Pza. de la Constitución, n.o 1.
c) Localidad: San Sebastián de los Reyes.
d) Fecha: Día hábil siguiente a aquel en que
finalice el plazo de presentación de proposiciones.
e) Hora: 13.30.
10. Gastos de anuncios: Serán por cuenta del
adjudicatario.
11. Modelo de Proposición:
Don ........, N.I.F./C.I.F. n.o domicilio en ........,
en plena posesión de su capacidad jurídica y de
obrar, en nombre propio o en representación
de ........, acredita debidamente, hace constar:
1.o Que enterado del Pliego de Condiciones
Económico-Administrativas aprobado por ese
Ayuntamiento que ha de regir el concurso para la
enajenación de una parcela municipal denominada
"La Buitrera", lo acepta íntegramente; presenta
oferta ajustada a las condiciones señaladas en los
mismos y solicita sea admitido al concurso convocado.
2.o Que ofrece como contraprestación en la
licitación al presente concurso las siguientes cantidades:
1. Por la construcción de un edificio en la
parcela La Marina, de metros cuadrados edificados,
por un importe total de Euros.
2. Además, ofrece como cantidad en metálico
hasta completar el total de la oferta la cifra de Euros.
3.o Que se compromete a cumplir las
prestaciones objeto del mencionado Pliego, así como al
cumplimiento de la legislación vigente que resulte
de aplicación directa o subsidiaria.
En ........, de ........ 2003.
(Firma)
San Sebastián de los Reyes, 25 de abril de
2003.-El Alcalde, Ángel Requena Fraile.-&16.677.
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