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Aprobación definitiva de la relación de los bienes
y derechos y aprobación inicial del proyecto de
tasación conjunta del sector de urbanización prioritaria
del PP núm. 15 Roca Tallada de Alcanar.
Vista la propuesta del Director del Instituto
Catalán del Suelo y de acuerdo con los fundamentos
que se exponen en ésta, el Jefe del Gabinete de
Gestión de Proyectos y Expropiaciones del
Departamento de Política Territorial y Obras Públicas,
en fecha 30 de julio de 2003, ha resuelto:
1. Asumir el contenido del informe técnico
jurídico elaborado por el Servicio de Sectores de
Urbanización Prioritaria y Renovación Urbana y, en base
a este, aceptar las alegaciones formuladas por los
señores Víctor Seguí Queralt (en nombre y
representación de Mercedes Queralt Fabregat), Josep
Rosa Cervera y María Gras Ribera, y parcialmente
la alegación del señor Leopoldo Aubalat Fibla, e
incorporar las rectificaciones que se proponen en
la relación de bienes y derechos aprobada
inicialmente.
2. Aprobar definitivamente la relación que
figura en el anexo de esta Resolución de los bienes
y los derechos afectados por el sector de
urbanización prioritaria del PP núm. 15 Roca Tallada de
Alcanar.
3. Aprobar inicialmente el proyecto de tasación
conjunta del sector de urbanización prioritaria del
PP núm. 15 Roca Tallada de Alcanar.
Esta publicación tendrá los efectos previstos en
el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de
noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones
Públicas y del Procedimiento Administrativo
Común, modificada por la Ley 4/1999, de 13 de
enero.
El proyecto de tasación conjunta podrá ser
examinado por los interesados durante el plazo de dos
meses, a partir del día siguiente de la publicación
de este anuncio en el Servicio de Sectores de
Urbanización Prioritaria de la Dirección General de
Urbanismo, Avd. Josep Tarradellas, 2-6, 4.a planta,
08029 Barcelona, y en la desde del Ayuntamiento
de Alcanar. Durante el plazo indicado los
interesados podrán formular las alegaciones que
consideren convenientes.
Anexo
Relación de bienes y derechos incluidos en el sector
de urbanización prioritaria del proyecto de tasación
conjunta del sector de urbanización prioritaria del
PP núm. 15 Roca Tallada de Alcanar
Finca número 1.
Derecho afectado: Propiedad.
Titular: Agropunta, S. A.
Domicilio: Calle Alfonso el Magnánimo, 13, 1.o,
46003 Valencia.
Datos registrales: Finca 6.462, tomo 3.423,
libro 181, folio 1 del Registro de la Propiedad de
Amposta núm. 2.
Superficie registral: 33.540 m.2
Referencia catastral: 0926401, 0926402,
0926403, 1126816.
Afectación: Total.
Superficie afectada medida: 31.562,76 m.2
Relación de bienes: Casita de campo de 30 m2,
balsa de riego de 30 m2, un pozo, 1.370 mandarinos,
4 olivos abandonados, 11 almendros, 9 olivos, 15
algorrobos, 1 granado.
Libre de cargas y gravámenes.
Finca número 2.
Derecho afectado: Propiedad.
Titular: Josep Rosa Cervera y María Gras Ribera
(en mitad y en proindiviso la nuda propiedad).
Domicilio: Calle Fundadors, 45, apartado de
correos 93, 43540 Sant Carles de la Ràpita.
Datos registrales: Finca 7.266, tomo 2.391,
libro 90, folio 223 y finca 5.755, tomo 2.211, libro
79, folio 32 del Registro de la Propiedad de Amposta
núm. 2.
Superficie registral de las dos fincas: 2.170 m.2
y 6.570 m.2, respectivamente.
Referencia catastral: 1126807, 1124801.
Afectación: Total.
Superficie afectada medida: 10.228,70 m.2
Relación de bienes: Parcialmente cultivo de
huerta, pozo de agua, balsa de riego 15 m.2 y 2,5 m.
de profundidad, casa con porche de 140 m.2,
depósito de agua, bomba de agua autoaspirante de 15
m3/h de cauce, instalación eléctrica y tablero de
mandos, valla de mampostería con cemento de 64
m. de largo y 2 m. de altura, 44 naranjos, 6
melocotoneros, 2 nísperos, 5 perales, 17 olivos, 2
granados, 1 azufaifo, 5 almendros, 1 nogal, 277
cipreses, 44 tuyas, 34 palmeras.
Relación de cargas: Usufructo a favor de Teresa
Reverté Alberich (inscripción 1a de la finca 7.266
e inscripción 3a de la finca 5.755, domicilio calle
Fundadors, 45, apartado de correos 93, 43540 Sant
Carles de la Ràpita).
Finca número 3.
Derecho afectado: Propiedad.
Titular: María Teresa Iza Ugarte.
Domicilio: Calle La Vinyeta, 2, Andorra la Vella.
Datos registrales: Finca 7.428, tomo 3.482, libro
199, folio 58 del Registro de la Propiedad de
Amposta núm. 2.
Superficie registral: 416 m.2
Referencia catastral: 1228316.
Afectación: Total.
Superficie afectada medida: 416 m.2
Relación de bienes: 20 m.2 de cañas.
Libre de cargas y gravámenes.
Finca número 4.
Derecho afectado: Propiedad.
Titular: Leopoldo Aubalat Fibla.
Domicilio: Calle Verge del Carme, 1, 43569 Les
Cases d'Alcanar.
Datos registrales: Finca 5.541, tomo 2.174, libro
76, folio 150 del Registro de la Propiedad de
Amposta núm. 2.
Superficie registral: 3.964 m.2
Referencia catastral: 1126806.
Afectación: Total.
Superficie afectada medida: 4.019,66 m.2
Relación de bienes: Pozo de riego de 1,5 m. x 6
m.2 (compartido con la finca 5 del sector), balsa
de riego en mal estado (compartido con la finca
5 del sector), casa de dos plantas de 80 m.2, cada
una con porche en la planta baja y con más de
treinta años, almacén de 52 m.2, motor de riego
con tubería para distribución de agua, 180
mandarinos, 207 cipreses, 3 moreras, 4 nísperos, 2
higueras, 2 caquis, 1 olivo, 5 robinias, 2 pinos blancos,
1 limonero.
Relación de cargas: Sujeta durante un plazo de
cuatro años, a contar a partir del 9 de marzo de 2002
a la liquidación que pueda girarse por el impuesto
de TP y AJD, según una nota al margen de la
inscripción 9.a
Finca número 5.
Derecho afectado: Propiedad.
Titular: Tomás Giner Domènech.
Domicilio: Calle Bruch, 4, 43530 Alcanar.
Datos registrales: Finca 5.540, tomo 2.174, libro
76, folio 147 del Registro de la Propiedad de
Amposta núm. 2.
Superficie registral: 4.380 m.2
Referencia catastral: 1126805, 1228315.
Afectación: Total.
Superficie afectada medida: 4.076,81 m.2
Relación de bienes: Pozo de riego de 1,5 x 6
m.2 (compartido con la finca 4), motor de riego
con derivación con tubería de agua, balsa de riego
en mal estado (compartido con la finca 4 del sector),
casa de dos plantas de 80 m.2 cada una, almacén
de 90 m.2, casa de 66,12 m.2 (incluida en la finca
4 del sector), 2 granados, 1 palmera, 2 limoneros,
5 parras de uva blanca de comer, 2 melias, 3 cerezos,
1 sauce llorón, 1 mimosa, 1 salsera de perú, 1
higuera.
Relación de cargas: Obligación de cuidar, asistir
y prestar alimentos a Ramón Queralt Sancho y a
su mujer, hasta la muerte de los dos, con la existencia
de una condición resolutoria a favor de los mismos
(inscripción 3a, domicilio calle Bruch, 4, 43530
Alcanar).
Finca número 6.
Derecho afectado: Propiedad.
Titular: María Isabel Queralt Queralt.
Domicilio: Calle Ramón y Cajal, 4, 43530
Alcanar.
Datos registrales: Finca 16.729, tomo 3.407, libro
174, folio 91 del Registro de la Propiedad de
Amposta núm. 2.
Superficie registral: 1.500 m.2
Referencia catastral: 1126825.
Afectación: Total.
Superficie afectada medida: 1.615,99 m.2
Relación de bienes: Pozo de riego, bomba de agua
e instalación eléctrica correspondiente, casa de dos
plantas con planta baja de 70,45 m.2 y con planta
piso de 78,20 m.2, zona de barbacoa, valla que rodea
la finca (2 m. de altura), 2 puertas metálicas, piscina
de hormigón de 8 x 4 m.2, jardín exterior, valla
que rodea el jardín y la casa, 1.100 m.2 de
mandarinos, 3 sauces llorones, 1 níspero, 50 cipreses,
7 rosales, 24 plantas y flores diferentes, 3 plataneros,
2 aguacates.
Relación de cargas: Obligación de alimentar,
cuidar y asistir a Rosa Queralt Gil, hasta su muerte,
con la existencia de una condición resolutoria a
favor de la misma (inscripción 1a, domicilio calle
Felip Pedrell, 27, 43530 Alcanar). Servidumbre de
paso a favor de la finca registral 16.730, propiedad
de María Remedios Queralt Queralt (finca núm.
7 del sector, inscripción 1a, domicilio calle Felip
Pedrell, 27, 43530 Alcanar).
Finca número 7.
Derecho afectado: Propiedad.
Titular: María Remedios Queralt Queralt.
Domicilio: Calle Felip Pedrell, 27, Alcanar.
Datos registrales: Finca 16.730, tomo 3.407, libro
174, folio 93 del Registro de la Propiedad de
Amposta núm. 2.
Superficie registral: 1.500 m.2
Referencia catastral: 1126826, 1126818.
Afectación: Total.
Superficie afectada medida: 1.615,99 m.2
Relación de bienes: Valla metálica de 1,5 m. de
altura y una longitud de 175 metros lineales con
puerta incluida, 1 puerta, 115 mandarinos.
Relación de derechos: Derecho de paso sobre la
finca registral 16.729, propiedad de María Isabel
Queralt Queralt (finca núm. 6 del sector, domicilio
calle Ángel Guimerà, 7, 43530 Alcanar).
Relación de cargas: Obligación de cuidar asistir
y prestar alimentos a Rosa Queralt Gil hasta su
muerte, con una condición resolutoria a favor de
la misma (inscripción 1a, domicilio Felip Pedrell,
27, 43530 Alcanar).
Finca número 8.
Derecho afectado: Propiedad.
Titular: Ramón Ferré Queralt y Enrique Ferré
Queralt (por mitad y proindiviso).
Domicilio: Calle Felip Pedrell, 27, 43530 Alcanar
(Ramón F.) y calle Cervantes, 56, 43530 Alcanar
(Enrique F.).
Datos registrales: Finca 12.927, tomo 3.077, libro
140, folio 31 del Registro de la Propiedad de
Amposta núm. 2.
Superficie registral: 780 m.2
Referencia catastral: 1126822.
Afectación: Total.
Superficie afectada medida: 592,44 m.2
Relación de bienes: 16 olivos abandonados.
Libre de cargas y gravámenes.
Finca número 9.
Derecho afectado: Propiedad.
Titular: José Gil Nolla.
Domicilio: Calle Méndez Núñez, 51, 43530
Alcanar.
Datos registrales: Finca 8.141, tomo 2.479, libro
97, folio 199 del Registro de la Propiedad de
Amposta núm. 2.
Superficie registral: 1.100 m.2
Referencia catastral: 1126823, 0926412.
Afectación: Total.
Superficie afectada medida: 1.226,98 m.2
Relación de bienes: Terreno de cultivo de olivos
abandonado, 16 olivos, 2 algarrobos, 1 pino blanco,
1 almendro.
Libre de cargas y gravámenes.
Finca número 10.
Derecho afectado: Propiedad.
Titular: Mercedes Queralt Fabregat.
Domicilio: Calle Loreto, 15, 43530 Alcanar.
Datos registrales: Finca 4.338, tomo 1.823, libro
63, folio 20 del Registro de la Propiedad de Amposta
núm. 2.
Superficie registral: 4.865 m.2
Referencia catastral: 1126802.
Afectación: Total.
Superficie afectada medida: 4.804,42 m.2
Relación de bienes: Pozo de riego (1 m. x 5 x 9
m.), bomba de agua sumergida y correspondiente
instalación eléctrica de 380 W, casa de 170 m2
en planta baja (1983), construcción inacabada
correspondiente al primer piso, cobertizo cerrado
utilizado como garaje (4,50 m. x 5,30 m. x 2,98
m. de altura) con una puerta de 2,06 x 1,86 m.,
valla metálica de 80 ml. sobre pared de 40 cm.,
valla metálica de 97 ml. de 1,50 m. de altura, valla
maciza con bloque de hormigón enlucido y pintado
por la cara interior de 32 ml. y 2,30 m. de altura,
puerta de entra de 2,06 m. x 0,90 m., puerta
automática de entrada coches incluido motor (2,40
m. x 3,42 m.), puerta de tela metálica de entrada
al parking (2,19 m. x 2,08 m.), puerta pequeña
de tela metálica (2,06 m. x 1 m.), pavimento de
hormigón destinado al aparcamiento de dos
camiones de trabajo (20,50 m. x 6,80 m.), jardín plantado
de césped y dotado con riego por aspersión (incluye
movimiento de tierras y colocación de rocalla),
abonadora de riego, fosa séptica de 1,5 m. x 4 m. x 2
m. con motor de extracción de 280 W, barbacoa
de obra y campana metálica, lavabo exterior al lado
de barbacoa de 2,76 m. x 1,39 m. x 2,57 m. de
altura, con plato de ducha, mampara, lavabo y WC,
4.050 m2 de plantación de mandarinos (con riego
por goteo y abonadora de riego), 1 palmera de 20
años, 1 palmera de 12 años, 1 palmera de 10 años,
2 palmeras de 5 años, 1 peral, 1 granado, 1 mimosa,
2 olivos, 2 pinos de 10 años, 2 pinos de 25 años,
2 moreras, 1 sauce llorón, 19 cipreses, 1 chopo,
1 yuca, cañas americanas.
Libre de cargas y gravámenes.
Finca número 11.
Derecho afectado: Propiedad.
Titular: Federico Gil Nolla.
Domicilio: Calle Almenara, 22, 43530 Alcanar.
Datos registrales: Finca 20.234, tomo 3.605, libro
243, folio 143 del Registro de la Propiedad de
Amposta núm. 2.
Superficie registral: 3.547 m.2
Referencia catastral: 1126803.
Afectación: Total.
Superficie afectada medida: 3.969,80 m.2
Relación de bienes: Pozo de abastecimiento de
agua (compartido el 50% con el titular de la finca
núm. 13 del sector), valla de hierro de 2 m. de
altura y 254,24 m. de anchura, dos vallas de cañizo
de 79,98 m. y 77,94 m., edificación con planta
baja y planta piso con depósitos de agua en la azotea,
2 motobombas eléctricas con tuberías, escalera de
hierro de 12 m. para bajar al pozo, tablero de
mandos para funcionar motores, sistema de riego, 19
cipreses, 48 aligustres, 1 ficus, 108 mandarinos, 5
palmeras, 3 yucas, 2 nísperos, 7 moreras, 1 rosal.
Relación de cargas: Limitación resultante del
artículo 207 de la Ley Hipotecaria en virtud de la
inmatriculación de fecha 27 de julio de 2001
(inscripción 1a).
Finca número 12.
Derecho afectado: Propiedad.
Titular: Juan Manuel Fibla Garriga y Yolanda
Fibla Garriga (en mitad y proindiviso de las dos
fincas).
Domicilio: Calle Gravina, 3, 1o, 43569 Les Cases
d'Alcanar.
Datos registrales: Finca 5.710, tomo 3.523, libro
212, folio 74 y finca 9.609, tomo 3.523, libro 212,
folio 71 del Registro de la Propiedad de Amposta
núm. 2.
Superficie registral: 4.380 m.2 y 1.240 m.2,
respectivamente.
Referencia catastral: 0926411, 1126824,
1126817.
Afectación: Total.
Superficie afectada medida: 5.450,80 m.2
Relación de bienes: Casita de 60 m2 de planta,
balsa de riego de 35 m2, motor de bombeo
sumergido de la balsa y riego y correspondiente instalación
eléctrica, casita de registro, pozo y tablero de
mandos de bomba de presión, pozo de agua, valla maciza
construida en bloque de hormigón enlucido y
pintado de 16 ml. y 1,80 m. de altura, valla que rodea
la finca, valla de 54 ml. formada por cipreses, puerta
de entrada de 2 hojas metálicas y tubo de acero,
puerta de entrada desde CN-340 inutilizada, puerta
de 2 hojas de malla metálica, puerta de una hoja
de chapa de acero galvanizado, 2.450 m2 de
plantación de mandarinos, 4 albaricoqueros, 2 caquis,
2 manzanos, 3 cerezos, 2 nísperos, 2 higueras, 11
almendros, 6 cipreses, 1 palmera, 112 naranjos.
Libre de cargas y gravámenes.
Finca número 13.
Derecho afectado: Propiedad.
Titular: Miguel Chimeno Ejarque.
Domicilio: Calle Camping Cases, CN-340, km.
1.063, 43530 Alcanar.
Datos registrales: Finca 13.187, tomo 3.129, libro
144, folio 63 del Registro de la Propiedad de
Amposta núm. 2.
Superficie registral: 12.953 m.2
Referencia catastral: 0926413, 1126821,
1126801.
Afectación: Parcial.
Superficie afectada medida: 4.272,76 m.2
Relación de bienes: Terreno utilizado como
aparcamiento de caravanas, valla metálica de 2 m. de
altura, puerta de dos hojas de acero galvanizado,
depósito de gas propano, casita con 4 contadores
y registros del camping, farolas de iluminación del
camino de acceso al camping y luminaria asimétrica
para viales, soporte de línea de tensión baja y
luminaria asimétrica para viales (palo de madera de 9
m. de altura para 3 cables y colocado ajustado en
el suelo), carteles de propaganda indicadores del
camping, soporte para carteles de tubo de acero
galvanizado, postes metálicos y banderas de
señalización, conducciones aéreas de electricidad y
telefonía, pozo situado en la finca núm. 11 del sector
que abastece al camping, depósitos de agua
cilíndricos con tapa de fibrocemento, bomba de agua
sumergida, 1 pino piñonero, 14 moreras, 14
palmeras, 7 olmos, 1 acerolo, 74 rosales, 1 robinia, 1
níspero, 1 ciruelo, 4 aligustres, 1 limonero y 3 olivos
abandonados.
Libre de cargas y gravámenes.
Finca número 14.
Derecho afectado: Propiedad.
Titular: Rosa Gil Nolla.
Domicilio: Calle Camping Cases, CN-340, km.
1.063, 43530 Alcanar.
Datos registrales: Finca 20.232, tomo 3.605, libro
243, folio 129 del Registro de la Propiedad de
Amposta núm. 2.
Superficie registral: 380 m.2
Referencia catastral: 0926413.
Afectación: Total.
Superficie afectada medida: 380 m.2
Relación de bienes: 3 olivos abandonados.
Relación de cargas: Limitación resultante del
artículo 207 de la Ley Hipotecaria en virtud de la
inmatriculación de fecha 27 de julio de 2001
(incripción 1a).
Barcelona, 31 de julio de 2003.-Xavier Berga i
Vayreda, Jefe del Gabinete de Gestión de Proyectos
y Expropiaciones.-&42.605.
Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado
Avda. de Manoteras, 54 - 28050 Madrid
