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1. Entidad adjudicadora:

a) Organismo: Ayuntamiento de San Sebastián

de los Reyes.

b) Dependencia que tramita el expediente:

Sección de Contratación.

c) Número de expediente: CON 7/02.

2. Descripción de la finca: Porción de 9561 m2

de la parcela municipal sita en el lugar conocido

como "La Buitrera" o "La Hoya", que es la finca

registral núm. 891 duplicado.

Usos característicos: Oficina, comercio,

residencial público, restauración, espectáculo y los

alternativos de equipamiento y espacio libre.

Inscripción: Registro de la Propiedad de San

Sebastián de los Reyes. Tomo 34, libro 20, folio 3,

finca núm. 891.0.

3. Tramitación, procedimiento y forma de

adjudicación:

a) Tramitación: Ordinaria.

b) Procedimiento: Abierto.

c) Forma: Concurso Público.

4. Tipo de licitación: Catorce millones

cuatrocientos mil euros (14.400.000 euros).

5. Garantías para concurrir a la licitación:

Provisional: 288.000 euros.

Definitiva: 4% del presupuesto del contrato.

6. Obtención de documentación e información:

a) Entidad: Ayuntamiento.

b) Domicilio: Pza. de la Constitución, 1 y Pza.

Iglesia, 7, 2Planta.

c) Localidad y Código Postal: San Sebastián de

los Reyes, 28700.

d) Teléfonos: 91-659.71.00-91-659.71.40

(Sección Contratación).

e) Telefax: 91-659.12.81.

f) Fecha límite de obtención de documentos e

información: Durante la presentación de

proposiciones, desde las 9.00 a las 14.00 horas.

7. Requisitos específicos del contratista: Ninguno.

8. Presentación de las ofertas que deberán

redactarse en castellano:

a) Contenido de las ofertas: Las ofertas de los

licitadores se desglosarán en dos conceptos: la

construcción de un edificio municipal, cuyas

características mínimas se describen en el pliego y, por

otra parte, una cantidad en metálico, cuya cuantía

al añadirse al valor del mencionado edificio alcance,

al menos, el tipo de licitación.

b) Fecha límite de presentación: a las 24:00

horas del quincuagésimo segundo (52) día posterior

al de la remisión del anuncio del concurso al Diario

Oficial de las Comunidades Europeas, esto es, del

día 5 de mayo de 2003, por coincidir en sábado

el día 3 de mayo y ser inhábil el siguiente día,

4 de mayo de 2003.

c) Documentación a presentar:

Proposiciones y documentación complementaria:

Las proposiciones se presentarán en tres sobres

cerrados que podrán estar lacrados, acompañados

de una instancia en la que consten los datos del

ofertante, con la inscripción "Proposición para

tomar parte en el concurso convocado por el

Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes para la

enajenación de la parcela municipal denominada

"La Buitrera". En caso de incumplir las condiciones

señaladas para su presentación, no se tendrá en

cuenta la proposición.

-Sobre 1 Proposición Económica: contendrá la

proposición de la oferta presentada,

descomponiendo la misma entre la cantidad ofertada en metálico

y la oferta en especie (el edificio a construir en

"La Marina"), debidamente valorada y firmada por

el licitador o persona que le represente, redactada

conforme al modelo que figura como Anexo I.

-Sobre 2 Documentación Administrativa: se

introducirá la siguiente documentación, en lengua

castellana:

a) Resguardo justificativo de haber depositado

la garantía provisional.

b) Los documentos que acrediten la

personalidad del ofertante y en su caso, su representación

(D.N.I., Escritura de Constitución y representación).

Tratándose de personas jurídicas, el poder deberá

estar inscrito en los Registros Oficiales necesarios

según su naturaleza. En cualquier caso, deberá

acompañarse declaración expresa de que el poder

no se encuentra revocado.

c) Declaración en la que el licitador afirma bajo

su responsabilidad que no se halla comprendido

en ninguno de los casos de prohibición para

contratar con la Administración, aludidos en el art. 20

de la Ley de Contratos de las Administraciones

Públicas.

d) Declaración responsable de hallarse al

corriente en el cumplimientos de sus obligaciones

tributarias y de la Seguridad Social.

e) Capacidad enconómico-financiera,

especificando las formas y fuentes de financiación, que

en cualquier caso serán siempre ajenas a la Hacienda

Municipal. Se acreditará mediante informes de

instituciones financieras, presentación de balances o

extractos de balances en el caso de Sociedades y

cifra de negocios global y promociones realizadas

por la empresa (art. 16 de la citada Ley), así como

la solvencia técnica que se justificará en la forma

dispuesta en el art. 17 del mismo cuerpo legal.

f) Cualquier otro documento que, a criterio del

ofertante, ayude al Ayuntamiento a su mejor

identificación y valoración de la propuesta presentada.

Las ofertas que se presenten deberán serlo en

firme, rechazándose por la Mesa de Contratación

aquellas que establezcan condiciones que desvirtúen

tal carácter.

-Sobre 3 Documentación Técnica. Deberá

contener:

1. Anteproyecto del edificio a construir en la

parcela "La Marina" destinado al Ayuntamiento,

con el grado de definición necesario para poder

comprobar la valoración propuesta, y se compondrá

de:

1.1 Memoria.

1.2 Planos.

1.3 Presupuesto.

1.4 Memoria de calidades.

1.1 Memoria descriptiva de las obras,

instalaciones y servicios, acompañada de cuadros de

superficie útiles y construidas. Esta Memoria recogerá

pormenorizadamente los datos técnicos y

urbanísticos del proyecto de edificación, describiéndose con

la mayor precisión los sistemas constructivos,

acabados e instalaciones propuestas, pudiéndose

recurrir al empleo de marcas convencionales cuando

resulten ilustrativas.

1.2 Planos. Contendrá con grado de definición

de anteproyecto plantas de cada uno de los pisos,

alzados de cada fachada y secciones necesarias para

definir los edificios. Los planos de situación y

emplazamiento se presentarán como mínimo a escala

1:1.000 y los de las plantas de los edificios a escala

1:100.

1.3. Presupuestos. El presupuesto se hará

desglosado, al menos, en los capítulos mencionados

en la Memoria. El presupuesto total se referirá a

coste por metro cuadrado para cada uno de los

tipos de plantas y tipos de usos.

1.4. Memoria de calidades de los materiales a

emplear, justificando su idoneidad técnica.

2. Capacidad técnica: la capacidad técnica del

concursante podrá justificarse por los medios

siguientes:

1) Experiencia de la empresa y de sus cuadros

directivos.

2) Relación de promociones ejecutadas con sus

datos mas significativos.

3) Declaración indicando los efectivos

personales y medios reales de la empresa.

3. Características técnicas del proyecto previsto

para realizar en la parcela objeto de enajenación

de este Concurso, denominada "La Buitrera".

d) Lugar de presentación:

1-Entidad: Ayuntamiento, Registro General,

planta baja, de 8,30 a 14,30 horas o fuera de este

horario pero dentro del plazo de presentación,

utilizando los procedimientos previstos por el artículo

38 de la Ley de Régimen Jurídico de las

Administraciones Públicas y del Procedimiento

Administrativo Común.

2-Domicilio: Pza. de la Constitución, 1.

3-Localidad y código postal: San Sebastián de

los Reyes, 28700.

e) Plazo durante el cual el licitador estará

obligado a mantener su oferta: Tres meses desde la

apertura de proposiciones.

9. Calificación de la documentación: cuarto día

hábil siguiente al de la terminación del plazo de

admisión de ofertas, o sea, el 9 de mayo de 2003.

10. Apertura de las ofertas:

a) Entidad: Ayuntamiento (Salón de actos).

b) Domicilio: Pza. de la Constitución, n1.

c) Localidad: San Sebastián de los Reyes.

d) Fecha: 14 de mayo de 2003.

e) Hora: 13.30.

10. Gastos de anuncios: Serán por cuenta del

adjudicatario.

11. Fecha de remisión de anuncio al D.O.C.E:

11 de marzo de 2003.

12. Modelo de Proposición:

Don ............, con N.I.F./C.I.F. n.o ........, con

domicilio en .............., en plena posesión de su capacidad

jurídica y de obrar, en nombre propio o en

representación de .............., según acredita debidamente,

hace constar:

1 Que enterado del Pliego de Condiciones

Económico-Administrativas aprobado por ese

Ayuntamiento que ha de regir el concurso para la

enajenación de una parcela municipal denominada

"La Buitrera", lo acepta íntegramente; presenta

oferta ajustada a las condiciones señaladas en los

mismos y solicita sea admitido al concurso convocado.

2 Que ofrece como contraprestación en la

licitación al presente concurso las siguientes cantidades:

1. Por la construcción de un edificio en la

parcela La Marina ......................., de metros cuadrados

edificados, por un importe total de ................ Euros.

2. Además, ofrece como cantidad en metálico

hasta completar el total de la oferta la cifra

de .................... Euros.

3 Que se compromete a cumplir las

prestaciones objeto del mencionado Pliego, así como al

cumplimiento de la legislación vigente que resulte

de aplicación directa o subsidiaria.

En ......., a ... de ......... 2002

(Firma)

San Sebastián de los Reyes, 11 de marzo de

2003.-EL Concejal Delegado de Contratación,

Julián González Martín.

San Sebastián de los Reyes, 11 de marzo de

2003.-Julián González Martín.-9.849.