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Notificación a titulares de bienes y derechos
afectados de expropiación
La Comisión de Gobierno del Excmo.
Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada
el 19 de diciembre de 2003, acordó exponer al
público, por el plazo de un mes, el Proyecto de
Expropiación para la ampliación de las Avenidas de
Villarreal y Barcelona, así como la relación de bienes
y derechos afectados de expropiación.
La notificación del citado acuerdo no ha sido
posible efectuarla a las personas que se indican al
final del presente anuncio, por ser desconocido su
domicilio o no encontrarse en el mismo.
Por ello, en cumplimiento de lo dispuesto en el
artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre,
de Régimen Jurídico de las Administraciones
Públicas y del Procedimiento Administrativo Común,
mediante el presente anuncio, que además se
expondrá en el Tablón de Anuncios Municipal, se notifica
a dichas personas el texto íntegro del citado acuerdo
cuyo contenido es el siguiente:
"Visto el expediente que se está tramitando para
aprobar el proyecto de expropiación, por tasación
conjunta, de terrenos para la ampliación de las
Avenidas Villarreal y Barcelona, y los siguientes
Antecedentes
1. La modificación del Plan General núm.
2/2000, relativa a la nueva ordenación del entorno
de la antigua estación de RENFE, incluye las
Unidades de Ejecución 01-UE-R(A), 01-UE-R(B) y
07-UE-R. Esta modificación contempla también una
serie de terrenos externos a la Unidad de Ejecución
01-UE-R(B), para la ampliación de las avenidas
antes referidas.
2. Los terrenos externos se clasifican, por el Plan
General, como urbanos o urbanizables, hallándose
parte de los mismos incluidos en Unidades de
Ejecución, ajenas al programa, y parte en suelo urbano
consolidado.
3. En fecha 25 de octubre de 2001, el
Ayuntamiento Pleno acordó aprobar el Programa de
Actuación Integrada de las Unidades de Ejecución
al principio indicadas y designó Agente
Urbanizador, comprometiéndose éste a realizar las obras
complementarias del vial de 30 metros de ancho,
en la longitud objeto del Programa, salvo los tramos
incluidos en otras Unidades de Ejecución, y a
elaborar el proyecto de expropiación de los terrenos
del vial de 30 metros, externos a las Unidades de
Ejecución que se programaban en tal acuerdo.
4. En fechas 14 de octubre de 2002 y 19 de
noviembre de 2003, el Urbanizador presentó el
proyecto de expropiación dividido en dos fases, la
primera comprende el suelo urbano excluido de
Unidades de Ejecución, con un importe de
3.964.833,48 euros y con cargo al presupuesto
municipal.
La segunda fase comprende el suelo incluido en
Actuaciones Integradas en suelo urbano o
urbanizable respecto del que los propietarios podrán
reservarse el aprovechamiento urbanístico, relevando en
tal caso al Ayuntamiento del abono del importe
de la expropiación, que suma 3.053.504,99 euros.
5. El 11 de abril de 2003 se aprobó el proyecto
de urbanización de las Unidades de Ejecución
01-UE-R(A), 01-UE-R(B) y 07-UE-R, quedando
pendiente la autorización de la Conselleria de
Cultura, Educación y Deporte, que se ha otorgado en
fecha 12 de noviembre de 2003.
6. El proyecto de expropiación incluye la
relación de propietarios, la descripción de los bienes
y derechos afectados, la determinación del
justiprecio y los criterios de valoración; por todo ello y,
teniendo en cuenta que:
I. El proyecto de expropiación fue objeto de
examen por los técnicos municipales, los cuales
indicaron a los redactores algunas deficiencias que se
han subsanado, por lo que se informa
favorablemente su exposición al público.
II. El artículo 33 de la Ley 6/1998, de 13 de
abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, en
relación con el artículo 58 de la Ley Reguladora
de la Actividad Urbanística, por remisión del texto
refundido de 1992, establecen que la aprobación
de los Planes de ordenación urbana implican la
declaración de utilidad pública de las obras y la
necesidad de ocupación de los terrenos a los fines
de expropiación.
III. El artículo 35 de la Ley 6/1998, en relación
con el artículo 199.1 y 199.3 del Reglamento de
Gestión Urbanística establecen que el ejercicio de
la potestad expropiatoria se ajustará a la Ley estatal
y a la legislación urbanística. La ejecución del Plan
por expropiación requerirá la determinación del
ámbito territorial y una relación de propietarios,
con descripción de bienes y derechos existentes,
que será expuesta al público para que, de
conformidad con los artículos 17 a 19 de la Ley de
Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954, los
interesados puedan formular alegaciones al proyecto
o a la procedencia de la ocupación y a subsanar
posibles errores en su descripción.
IV. Los artículos 24 y 36 de la Ley 6/1998,
en relación con los artículos 201 y 202 del
Reglamento de Gestión Urbanística establecen el
momento al que han de referirse las valoraciones, la
posibilidad de que el justiprecio de los bienes y derechos
se determine por el procedimiento de tasación
conjunta, así como el contenido del proyecto de
expropiación y efectos de su aprobación; procediendo
la exposición al público por el plazo de un mes.
V. El artículo 77 de la Ley Reguladora de la
Actividad Urbanística dispone las reservas de
aprovechamiento, con motivo de la transmisión al
dominio público de suelo con destino dotacional, la cual
podrá efectuarla el propietario del terreno que lo
cede gratuitamente al Ayuntamiento en este caso.
VI. En virtud de la letra h) del acuerdo de
delegaciones del Pleno en la Comisión de Gobierno
de fecha 29 de julio de 1999, corresponde a ésta
la adopción de los acuerdos relativos a la aprobación
de las relaciones de bienes y derechos de necesaria
ocupación, y demás actos y acuerdos de los
expedientes sobre expropiación forzosa que se tramiten
al amparo de la legislación expropiatoria, urbanística
o de cualquier ramo, por lo que la Comisión de
gobierno es competente para adoptar este acuerdo.
Por todo ello, visto el informe emitido por el
Arquitecto Municipal, y la Técnico de
Administración General, con el conforme de la Jefa de la
Sección de Coordinación y Gestión Administrativa
de Urbanismo, y los preceptos antes mencionados,
se acuerda:
1. Exponer al público, por el plazo de un mes,
la relación de propietarios, bienes y derechos
afectados de expropiación para la ampliación de las
Avenidas Villarreal y Barcelona, con una superficie
de 6.508 m2 en la primera fase, situados entre el
cruce de las Avenidas Barcelona y Benicassim hasta
el cruce de la Ronda Sur con la Calle Músico Pascual
Asensio, y de 12.791,68 m2 en la segunda fase,
incluidos en las Unidades de Ejecución 02-UE-T,
06-UE-R, 10-UE-R, 16-UE-R, 27-UE-R, 28-UE-R,
67-UE-R, 74-UE-R, y en los sectores 01-SU-R y
13-SU-R, a fin de que puedan formularse alegaciones
por los interesados.
2. Exponer al público, por el plazo de un mes,
el proyecto de expropiación de los bienes y derechos
para llevar a cabo dicha expropiación, cuya
valoración asciende a 3.964.833,48 euros en la primera fase
y 3.053.504,99 euros en la segunda fase, a fin de que
los interesados puedan formular las alegaciones y
observaciones que tengan por convenientes,
esencialmente en orden a la titularidad o valoración
de sus derechos.
3. Indicar a los propietarios de suelo incluido
en Actuaciones Integradas la posibilidad de
reservarse el aprovechamiento urbanístico en los
términos legalmente establecidos."
En la relación de bienes y derechos afectados
por el Proyecto de Expropiación figuran las fincas
de los titulares registrales a los cuales ha sido
imposible notificar, y cuyas descripciones se exponen
a continuación:
Relación de bienes y derechos
Fase I (Suelo urbano)
Finca n.o 24:
Titular/es: Vicente Gallent Babiloni (Vicente
Gallén Babiloni y Antonia Ruiz Tena, pleno dominio
con carácter ganancial).
Domicilio: C/ Río Seco, n.o 14.
Situación finca: C/ Río Seco, n.o 14.
Finca catastral: 2717014.
Finca registral:
Lindes: Norte, calle Río Jalón; Sur, parcela
catastral 2717013; Este, finca matriz, y Oeste, Vía férrea,
calle Enmedio. Superficie total de suelo: 191,07 m2.
Sup. a expropiar: 51,47 m2 suelo, 252,5 m2
construidos.
Afecciones: Traslado y vallado.
Otros derechos: Libre de cargas.
Uso actual: Vivienda.
Finca n.o 27:
Titular/es: Doroteo Martí Recio (Doroteo Martí
Recio y Encarnación Montilla Hornedo, pleno
dominio con carácter ganancial).
Domicilio: C/ Río Seco, n.o 11.
Situación finca: C/ Río Seco, n.o 11.
Finca catastral: 2717011.
Finca registral: Tomo 376, libro 243, finca 25507.
R.P. de Castellón.
Lindes: Norte, parcela catastral 2717012; Sur,
parcela catastral 2717010; Este, finca matriz, y Oeste,
Vía férrea, calle Enmedio. Superficie total del suelo:
121,73 m2. Superficie total construida: 99,60 m2.
Sup. a expropiar: 32,72 m2 suelo, 11,15 m2
construidos.
Afecciones: Valla sobre muro.
Otros derechos: Libre de cargas.
Uso actual: Patio con alguna construcción.
Fase II (Suelo pendiente de desarrollo)
Finca n.o 25:
Titular/es: Consuelo Ferrer Sánchez (Consuelo
Ferrer Sánchez, nuda propiedad, y Elisa Sánchez
Martí, usufructo vitalicio).
Domicilio: C/ Gasset, 7. 12001 Castellón.
Situación finca: Avda. Villarreal, n.o 38.
Finca catastral: 1602216.
Finca registral:
Lindes: Norte, parcela catastral 1602215; Sur,
Callejón de Enmedio; Este, Avenida Villarreal, y
Oeste, finca matriz de la que se segrega. Superficie
total de suelo: 1.755,01 m2.
Sup. a expropiar: 75,34 m2 suelo.
Afecciones: Valla, puerta de hierro y plantaciones.
Otros derechos: Libre de cargas.
Uso actual: Patio.
Lo que se notifica a Antonia Ruiz Tena,
Encarnación Montilla Hornedo y Elisa Sánchez Martí
para su conocimiento y a efectos de que, durante
el plazo de un mes, contado a partir del siguiente
de la publicación de la presente notificación, puedan
aportar los datos oportunos para rectificar posibles
errores en su descripción u oponerse, por razones
de fondo o forma, a la necesidad de ocupación.
Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrán
formular las alegaciones y observaciones que tengan
por conveniente respecto del proyecto de
expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o
valoración de sus derechos.
Dicho proyecto podrá consultarse en la Sección
de Urbanismo y Obras del Ayuntamiento de
Castellón, 4.a planta, de lunes a viernes de 9.00 a 14.00
horas.
Por último, y dentro del mismo plazo, se ruega
a dichos interesados:
a) Aporten escrituras o títulos de propiedad y
recibos de contribución.
b) Indiquen si el referido inmueble está libre
de cargas y gravámenes.
c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué
fecha data el contrato de arrendamiento, datos del
arrendatario y el importe de arrendamiento.
Castellón de la Plana, 1 de junio de 2004.-El
Teniente de Alcalde Delegado del Área de Servicios
Técnicos, Alberto Fabra Part.-33.725.
Agence d'État Bulletin Officiel de l'État
Av. Manoteras, 54 - 28050 Madrid