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Notificación a titulares de bienes y derechos

afectados de expropiación

La Comisión de Gobierno del Excmo.

Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada

el 19 de diciembre de 2003, acordó exponer al

público, por el plazo de un mes, el Proyecto de

Expropiación para la ampliación de las Avenidas de

Villarreal y Barcelona, así como la relación de bienes

y derechos afectados de expropiación.

La notificación del citado acuerdo no ha sido

posible efectuarla a las personas que se indican al

final del presente anuncio, por ser desconocido su

domicilio o no encontrarse en el mismo.

Por ello, en cumplimiento de lo dispuesto en el

artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre,

de Régimen Jurídico de las Administraciones

Públicas y del Procedimiento Administrativo Común,

mediante el presente anuncio, que además se

expondrá en el Tablón de Anuncios Municipal, se notifica

a dichas personas el texto íntegro del citado acuerdo

cuyo contenido es el siguiente:

"Visto el expediente que se está tramitando para

aprobar el proyecto de expropiación, por tasación

conjunta, de terrenos para la ampliación de las

Avenidas Villarreal y Barcelona, y los siguientes

Antecedentes

1. La modificación del Plan General núm.

2/2000, relativa a la nueva ordenación del entorno

de la antigua estación de RENFE, incluye las

Unidades de Ejecución 01-UE-R(A), 01-UE-R(B) y

07-UE-R. Esta modificación contempla también una

serie de terrenos externos a la Unidad de Ejecución

01-UE-R(B), para la ampliación de las avenidas

antes referidas.

2. Los terrenos externos se clasifican, por el Plan

General, como urbanos o urbanizables, hallándose

parte de los mismos incluidos en Unidades de

Ejecución, ajenas al programa, y parte en suelo urbano

consolidado.

3. En fecha 25 de octubre de 2001, el

Ayuntamiento Pleno acordó aprobar el Programa de

Actuación Integrada de las Unidades de Ejecución

al principio indicadas y designó Agente

Urbanizador, comprometiéndose éste a realizar las obras

complementarias del vial de 30 metros de ancho,

en la longitud objeto del Programa, salvo los tramos

incluidos en otras Unidades de Ejecución, y a

elaborar el proyecto de expropiación de los terrenos

del vial de 30 metros, externos a las Unidades de

Ejecución que se programaban en tal acuerdo.

4. En fechas 14 de octubre de 2002 y 19 de

noviembre de 2003, el Urbanizador presentó el

proyecto de expropiación dividido en dos fases, la

primera comprende el suelo urbano excluido de

Unidades de Ejecución, con un importe de

3.964.833,48 euros y con cargo al presupuesto

municipal.

La segunda fase comprende el suelo incluido en

Actuaciones Integradas en suelo urbano o

urbanizable respecto del que los propietarios podrán

reservarse el aprovechamiento urbanístico, relevando en

tal caso al Ayuntamiento del abono del importe

de la expropiación, que suma 3.053.504,99 euros.

5. El 11 de abril de 2003 se aprobó el proyecto

de urbanización de las Unidades de Ejecución

01-UE-R(A), 01-UE-R(B) y 07-UE-R, quedando

pendiente la autorización de la Conselleria de

Cultura, Educación y Deporte, que se ha otorgado en

fecha 12 de noviembre de 2003.

6. El proyecto de expropiación incluye la

relación de propietarios, la descripción de los bienes

y derechos afectados, la determinación del

justiprecio y los criterios de valoración; por todo ello y,

teniendo en cuenta que:

I. El proyecto de expropiación fue objeto de

examen por los técnicos municipales, los cuales

indicaron a los redactores algunas deficiencias que se

han subsanado, por lo que se informa

favorablemente su exposición al público.

II. El artículo 33 de la Ley 6/1998, de 13 de

abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, en

relación con el artículo 58 de la Ley Reguladora

de la Actividad Urbanística, por remisión del texto

refundido de 1992, establecen que la aprobación

de los Planes de ordenación urbana implican la

declaración de utilidad pública de las obras y la

necesidad de ocupación de los terrenos a los fines

de expropiación.

III. El artículo 35 de la Ley 6/1998, en relación

con el artículo 199.1 y 199.3 del Reglamento de

Gestión Urbanística establecen que el ejercicio de

la potestad expropiatoria se ajustará a la Ley estatal

y a la legislación urbanística. La ejecución del Plan

por expropiación requerirá la determinación del

ámbito territorial y una relación de propietarios,

con descripción de bienes y derechos existentes,

que será expuesta al público para que, de

conformidad con los artículos 17 a 19 de la Ley de

Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954, los

interesados puedan formular alegaciones al proyecto

o a la procedencia de la ocupación y a subsanar

posibles errores en su descripción.

IV. Los artículos 24 y 36 de la Ley 6/1998,

en relación con los artículos 201 y 202 del

Reglamento de Gestión Urbanística establecen el

momento al que han de referirse las valoraciones, la

posibilidad de que el justiprecio de los bienes y derechos

se determine por el procedimiento de tasación

conjunta, así como el contenido del proyecto de

expropiación y efectos de su aprobación; procediendo

la exposición al público por el plazo de un mes.

V. El artículo 77 de la Ley Reguladora de la

Actividad Urbanística dispone las reservas de

aprovechamiento, con motivo de la transmisión al

dominio público de suelo con destino dotacional, la cual

podrá efectuarla el propietario del terreno que lo

cede gratuitamente al Ayuntamiento en este caso.

VI. En virtud de la letra h) del acuerdo de

delegaciones del Pleno en la Comisión de Gobierno

de fecha 29 de julio de 1999, corresponde a ésta

la adopción de los acuerdos relativos a la aprobación

de las relaciones de bienes y derechos de necesaria

ocupación, y demás actos y acuerdos de los

expedientes sobre expropiación forzosa que se tramiten

al amparo de la legislación expropiatoria, urbanística

o de cualquier ramo, por lo que la Comisión de

gobierno es competente para adoptar este acuerdo.

Por todo ello, visto el informe emitido por el

Arquitecto Municipal, y la Técnico de

Administración General, con el conforme de la Jefa de la

Sección de Coordinación y Gestión Administrativa

de Urbanismo, y los preceptos antes mencionados,

se acuerda:

1. Exponer al público, por el plazo de un mes,

la relación de propietarios, bienes y derechos

afectados de expropiación para la ampliación de las

Avenidas Villarreal y Barcelona, con una superficie

de 6.508 m2 en la primera fase, situados entre el

cruce de las Avenidas Barcelona y Benicassim hasta

el cruce de la Ronda Sur con la Calle Músico Pascual

Asensio, y de 12.791,68 m2 en la segunda fase,

incluidos en las Unidades de Ejecución 02-UE-T,

06-UE-R, 10-UE-R, 16-UE-R, 27-UE-R, 28-UE-R,

67-UE-R, 74-UE-R, y en los sectores 01-SU-R y

13-SU-R, a fin de que puedan formularse alegaciones

por los interesados.

2. Exponer al público, por el plazo de un mes,

el proyecto de expropiación de los bienes y derechos

para llevar a cabo dicha expropiación, cuya

valoración asciende a 3.964.833,48 euros en la primera fase

y 3.053.504,99 euros en la segunda fase, a fin de que

los interesados puedan formular las alegaciones y

observaciones que tengan por convenientes,

esencialmente en orden a la titularidad o valoración

de sus derechos.

3. Indicar a los propietarios de suelo incluido

en Actuaciones Integradas la posibilidad de

reservarse el aprovechamiento urbanístico en los

términos legalmente establecidos."

En la relación de bienes y derechos afectados

por el Proyecto de Expropiación figuran las fincas

de los titulares registrales a los cuales ha sido

imposible notificar, y cuyas descripciones se exponen

a continuación:

Relación de bienes y derechos

Fase I (Suelo urbano)

Finca n.o 24:

Titular/es: Vicente Gallent Babiloni (Vicente

Gallén Babiloni y Antonia Ruiz Tena, pleno dominio

con carácter ganancial).

Domicilio: C/ Río Seco, n.o 14.

Situación finca: C/ Río Seco, n.o 14.

Finca catastral: 2717014.

Finca registral:

Lindes: Norte, calle Río Jalón; Sur, parcela

catastral 2717013; Este, finca matriz, y Oeste, Vía férrea,

calle Enmedio. Superficie total de suelo: 191,07 m2.

Sup. a expropiar: 51,47 m2 suelo, 252,5 m2

construidos.

Afecciones: Traslado y vallado.

Otros derechos: Libre de cargas.

Uso actual: Vivienda.

Finca n.o 27:

Titular/es: Doroteo Martí Recio (Doroteo Martí

Recio y Encarnación Montilla Hornedo, pleno

dominio con carácter ganancial).

Domicilio: C/ Río Seco, n.o 11.

Situación finca: C/ Río Seco, n.o 11.

Finca catastral: 2717011.

Finca registral: Tomo 376, libro 243, finca 25507.

R.P. de Castellón.

Lindes: Norte, parcela catastral 2717012; Sur,

parcela catastral 2717010; Este, finca matriz, y Oeste,

Vía férrea, calle Enmedio. Superficie total del suelo:

121,73 m2. Superficie total construida: 99,60 m2.

Sup. a expropiar: 32,72 m2 suelo, 11,15 m2

construidos.

Afecciones: Valla sobre muro.

Otros derechos: Libre de cargas.

Uso actual: Patio con alguna construcción.

Fase II (Suelo pendiente de desarrollo)

Finca n.o 25:

Titular/es: Consuelo Ferrer Sánchez (Consuelo

Ferrer Sánchez, nuda propiedad, y Elisa Sánchez

Martí, usufructo vitalicio).

Domicilio: C/ Gasset, 7. 12001 Castellón.

Situación finca: Avda. Villarreal, n.o 38.

Finca catastral: 1602216.

Finca registral:

Lindes: Norte, parcela catastral 1602215; Sur,

Callejón de Enmedio; Este, Avenida Villarreal, y

Oeste, finca matriz de la que se segrega. Superficie

total de suelo: 1.755,01 m2.

Sup. a expropiar: 75,34 m2 suelo.

Afecciones: Valla, puerta de hierro y plantaciones.

Otros derechos: Libre de cargas.

Uso actual: Patio.

Lo que se notifica a Antonia Ruiz Tena,

Encarnación Montilla Hornedo y Elisa Sánchez Martí

para su conocimiento y a efectos de que, durante

el plazo de un mes, contado a partir del siguiente

de la publicación de la presente notificación, puedan

aportar los datos oportunos para rectificar posibles

errores en su descripción u oponerse, por razones

de fondo o forma, a la necesidad de ocupación.

Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrán

formular las alegaciones y observaciones que tengan

por conveniente respecto del proyecto de

expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o

valoración de sus derechos.

Dicho proyecto podrá consultarse en la Sección

de Urbanismo y Obras del Ayuntamiento de

Castellón, 4.a planta, de lunes a viernes de 9.00 a 14.00

horas.

Por último, y dentro del mismo plazo, se ruega

a dichos interesados:

a) Aporten escrituras o títulos de propiedad y

recibos de contribución.

b) Indiquen si el referido inmueble está libre

de cargas y gravámenes.

c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué

fecha data el contrato de arrendamiento, datos del

arrendatario y el importe de arrendamiento.

Castellón de la Plana, 1 de junio de 2004.-El

Teniente de Alcalde Delegado del Área de Servicios

Técnicos, Alberto Fabra Part.-33.725.