Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

La Comisión de Gobierno del Excmo.

Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada

el 19 de diciembre de 2003, acordó exponer al

público, por el plazo de un mes, el Proyecto de

Expropiación para la ampliación de las Avenidas de

Villarreal y Barcelona, así como la relación de bienes

y derechos afectados de expropiación.

La notificación del citado acuerdo no ha sido

posible efectuarla a las personas que se indican al

final de presente anuncio, por ser desconocido su

domicilio o no encontrarse en el mismo.

Por ello, en cumplimiento de lo dispuesto en el

artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre,

de Régimen Jurídico de las Administraciones

Públicas y del Procedimiento Administrativo Común,

mediante el presente anuncio, que además se

expondrá en el Tablón de Anuncios Municipal, se notifica

a dichas personas el texto íntegro del citado acuerdo,

cuyo contenido es el siguiente:

"Visto el expediente que se está tramitando para

aprobar el proyecto de expropiación, por tasación

conjunta, de terrenos para la ampliación de las

avenidas Villarreal y Barcelona y los siguientes,

Antecedentes

1) La modificación del Plan General núm.

2/2000, relativa a la nueva ordenación del entorno

de la antigua estación de RENFE, incluye las

Unidades de Ejecución 01-UE-R(A), 01-UE-R(B), y

07-UE-R. Esta modificación contempla también una

serie de terrenos externos a la Unidad de Ejecución

01-UE-R(B), para la ampliación de las avenidas

antes referidas.

2) Los terrenos externos se clasifican, por el

Plan General, como urbanos o urbanizables,

hallándose parte de los mismos incluidos en Unidades

de Ejecución, ajenas al programa, y parte en suelo

urbano consolidado.

3) En fecha 25 de octubre de 2001, el

Ayuntamiento Pleno acordó aprobar el Programa de

Actuación Integrada de las Unidades de Ejecución

al principio indicadas y designó Agente

Urbanizador, comprometiéndose éste a realizar las obras

complementarias del vial de 30 metros de ancho,

en la longitud objeto del Programa, salvo los tramos

incluidos en otras Unidades de Ejecución, y a

elaborar el proyecto de expropiación de los terrenos

del vial de 30 metros, externos a las Unidades de

Ejecución que se programaban en tal acuerdo.

4) En fechas 14 de octubre de 2002 y 19 de

noviembre de 2003, el Urbanizador presentó el

proyecto de expropiación dividido en dos fases, la

primera comprende el suelo urbano excluido de

Unidades de Ejecución, con un importe de 3.964.833,48 euros

y con cargo al presupuesto municipal.

La segunda fase comprende el suelo incluido en

Actuaciones Integradas en suelo urbano o

urbanizable respecto del que los propietarios podrán

reservarse el aprovechamiento urbanístico, relevando en

tal caso al Ayuntamiento del abono del importe

de la expropiación, que suma 3.053.504,99 euros.

5) El 11 de abril de 2003 se aprobó el proyecto

de urbanización de las Unidades de Ejecución

01-UE-R(A), 01-UE-R(B) y 07-UE-R, quedando

pendiente la autorización de la Conselleria de

Cultura, Educación y Deporte, que se ha otorgado en

fecha 12 de noviembre de 2003.

6) El proyecto de expropiación incluye la

relación de propietarios, la descripción de los bienes

y derechos afectados, la determinación del

justiprecio y los criterios de valoración; por todo ello y,

teniendo en cuenta que:

I. El proyecto de expropiación fue objeto de

examen por los técnicos municipales los cuales

indicaron a los redactores algunas deficiencias que se

han subsanado, por lo que se informa

favorablemente su exposición al público.

II. El artículo 33 de la Ley 6/1998, de 13 de

abril, sobre Régimen de Suelo y Valoraciones, en

relación con el artículo 58 de la Ley Reguladora

de la Actividad Urbanística; por remisión del texto

refundido de 1992, establecen que la aprobación

de los Planes de ordenación urbana implica la

declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad

de ocupación de los terrenos a los fines de

expropiación.

III. El artículo 35 de la Ley 6/1998, en relación

con el artículo 199.1 y 199.3 del Reglamento de

Gestión Urbanística establecen que el ejercicio de

la potestad expropiatoria se ajustará a la Ley estatal

y a la legislación urbanística. La ejecución del Plan

por expropiación requerirá la determinación del

ámbito territorial y una relación de propietarios,

con descripción de bienes y derechos existentes,

que será expuesta al público para que, de

conformidad con los artículos 17 a 19 de la Ley de

Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, los

interesados pueden formular alegaciones al proyecto

o a la procedencia de la ocupación y a subsanar

posibles errores en su descripción.

IV. Los artículos 24 y 36 de la Ley 6/1998,

en relación con los artículos 201 y 202 del

Reglamento de Gestión Urbanística establecen el

momento al que han de referirse las valoraciones, la

posibilidad de que el justiprecio de los bienes y derechos

se determine por el procedimiento de tasación

conjunta, así como el contenido del proyecto de

expropiación y efectos de su aprobación; procediendo

la exposición al público por el plazo de un mes.

V. El artículo 77 de la Ley Reguladora de la

Actividad Urbanística, dispone las reservas de

aprovechamiento, con motivo de la transmisión al

dominio público de suelo con destino dotacional, la cual

podrá efectuarla el propietario del terreno que lo

cede gratuitamente al Ayuntamiento en este caso.

VI. En virtud de la letra h) del acuerdo de

delegaciones del Pleno en la Comisión de Gobierno

de fecha 29 de julio de 1999, corresponde a ésta

la adopción de los acuerdos relativos a la aprobación

de las relaciones de bienes y derechos de necesaria

ocupación, y demás actos y acuerdos de los

expedientes sobre expropiación forzosa que se tramiten

al amparo de la legislación expropiatoria, urbanística

o de cualquier ramo, por lo que la Comisión de

Gobierno es competente para adoptar este acuerdo.

Por todo ello, visto el informe emitido por el

Arquitecto Municipal, y la Técnico de

Administración General, con el conforme de la Jefa de la

Sección de Coordinación y Gestión Administrativa

de Urbanismo, y los preceptos antes mencionados,

se acuerda:

1) Exponer al público, por el plazo de un mes,

la relación de propietarios, bienes y derechos

afectados de expropiación para la ampliación de las

avenidas Villarreal y Barcelona, con una superficie

de 6.508 m2 en la 1.a fase, situados entre el cruce

de las avenidas Barcelona y Benicassim hasta el

cruce de la Ronda Sur con la calle Músico Pascual

Asensio, y de 12.791,68 m2 en la 2.a fase, incluidos

en las Unidades de Ejecución 02-UE-T, 06-UE-R,

10-UE-R, 16-UE-R, 27-UE-R, 28-UE-R, 67-UE-R,

74-UE-R, y en los sectores 01-SU-R y 13-SU-R;

a fin de que puedan formularse alegaciones por los

interesados.

2) Exponer al público, por el plazo de un mes,

el proyecto de expropiación de los bienes y derechos

para llevar a cabo dicha expropiación, cuya

valoración asciende a 3.964.833,48 euros en la 1.a fase y

3.053.504,99 euros en la 2.a fase, a fin de que los

interesados puedan formular las alegaciones y

observaciones que tengan por convenientes,

esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus

derechos.

3) Indicar a los propietarios de suelo incluido

en Actuaciones Integradas la posibilidad de

reservarse el aprovechamiento urbanístico en los

términos legalmente establecidos."

En la relación de bienes y derechos afectados

por el Proyecto de Expropiación figuran las fincas

de los titulares a los cuales ha sido imposible

notificar, y cuyas descripciones se exponen a

continuación:

Relación de bienes y derechos

Fase I (Suelo urbano)

Finca N.o: 3. Titular/es: Benigno Giménez Bayarri.

Domicilio: C/ Pañet de la Breva, 22 Castellón.

Situación finca: Pañet de la Breva n.o 49. Finca catastral:

2721601. Finca registral: Lindes: Norte, calle Pañet

de la Breva; Sur, Grupo Casas Pañet de la Breva;

Este, parcela catastral 2721607 y Oeste, calle.

Superficie total de suelo: 110,71 m2. Sup. a expropiar:

110,71 m2 suelo. 221,42 m2 construidos. Otros

derechos: Libre de cargas. Uso actual: Vivienda.

Finca N.o: 12. Titular/es: Miguel Manga Martínez.

Domicilio: C/ Pañet de la Breva n.o 47. Situación

finca: C/ Pañet de la Breva n.o 47. Finca catastral:

2720006. Finca registral: Lindes: Norte, parcelas

catastrales 2720014 y 2720013; Sur, parcela

catastral 2720005; Este, vía férrea y Oeste, finca matriz

de la que se segrega. Superficie total de suelo: 835,25

m2. Sup. a expropiar: 139,92 m2 suelo. Afecciones:

Valla de torsión y plantaciones. Otros derechos:

Libre de cargas. Uso actual: Patio.

Finca N.o: 15. Titular/es: Encarnación Mon

Eixeseres. Domicilio: Plaza Isabel la Católica, 1. 12004

Castellón. Situación finca: C/ Río Seco n.o 26. Finca

catastral: 2819031. Finca registral: Lindes: Norte,

calle Río Seco y vía férrea; Sur, parcela catastral

2819030; Este, finca matriz de la que se segrega

y Oeste, vía férrea. Superficie total de suelo: 244

m2. Sup. a expropiar: 217,71 m2 suelo. Afecciones:

Plantaciones. Otros derechos: Libre de cargas. Uso

actual: Parcela de tierra con árboles.

Finca N.o: 22. Titular/es: María Fabra Gil.

Domicilio: Avda. Enrique Gimeno, 252. 12006 Castellón.

Situación finca: C/ del Ángel, n.o 13. Finca catastral:

2617901. Finca registral: Lindes: Norte, parcela

catastral 2617909; Sur, calle del Ángel; Este, Vía

férrea y Oeste, parte con parcela catastral 2617902

y parte con finca matriz de la que se segrega.

Superficie total de suelo: 120,24 m2. Sup. a expropiar:

113,67 m2 suelo. Otros derechos: Libre de cargas.

Uso actual: Solar.

Finca N.o: 51. Titular/es: María Amat Segarra.

Domicilio: C/ San Vicente, 40. 12002 Castellón.

Situación finca: Avda. Alcora esq. Avda. Villarreal.

Finca catastral: 1904206. Finca registral: Lindes:

Norte, Sur y Este, Avenida Villarreal, y Oeste, con

finca matriz. Superficie total del suelo: 207,19 m2.

Sup. a expropiar: 25,38 m2 suelo. 125 m2

construidos. Afecciones: Consolidación y reposición de

fachada. Otros derechos: Libre de cargas. Uso

actual: Vivienda.

Fase II (Suelo pendiente de desarrollo)

Finca N.o: 1. Titular/es: Ismael Bou Gorriz.

Domicilio: Plaza Juez Borrull, 14. 12002 Castellón.

Situación finca: Avda. Benicassim n.o 26. Finca catastral:

2820911. Finca registral: Lindes: Norte, finca

matriz; Sur, Avenida Benicasim; Este, parte con

Entrador y parte con finca matriz de la que se

segrega; Oeste, vía férrea y Avenida Benicasim. Superficie

total de suelo: 774,39 m2. Sup. a expropiar: 117,06

m2 suelo. 117,06 m2 construidos. Afecciones:

Consolidación y reposición de fachada. Otros derechos:

Libre de cargas. Uso actual: Nave almacén.

Finca N.o: 6. Titular/es: Juan Fernando Carrillo.

Domicilio: Avda. Tombatossals, 25. 12004

Castellón. Situación finca: Avda. Barcelona s/n. Finca

catastral: 2418085. Finca registral: Lindes: Norte,

Avda. Tombatossals; Sur, parcela catastral 2418086;

Este, vía férrea o Avda. Barcelona y Oeste, finca

matriz de la que se segrega. Superficie total de suelo:

869,64 m2. Sup. a expropiar: 432,74 m2 suelo.

Afecciones: Plantaciones. Otros derechos: Libre de

cargas. Uso actual: Solar.

Finca N.o: 7. Titular/es: Rosa Sales Porcar.

Domicilio: C/ San José, 43. 12004 Castellón. Situación

finca: Avda. Tombatossals, 1. Finca catastral:

2418086. Finca registral: Lindes: Norte, parcela

catastral 2418085; Sur, parte con parcela catastral

2418075 y parte con Avda. Barcelona; Este, vía

férrea o Avda. Barcelona y Oeste, finca matriz de

la que se segrega. Superficie total de suelo: 1.223,90

m2. Sup. a expropiar: 235,36 m2 suelo. Afecciones:

Plantaciones. Otros derechos: Libre de cargas. Uso

actual: Solar.

Finca N.o: 17. Titular/es: Vytsa II S.A. y Araceli

Fuentes Garcés. Domicilio: Plaza Cardona Vives,

2. 12001 Castellón. Situación finca: Plaza Donoso

Cortés n.o 14. Finca catastral: 2414017. Finca

registral: Tomo 669, Libro 1, Folio 41, Finca 15. RP

n.o 4 Castellón. Lindes: Frente, chaflan a la Avda.

Barcelona y a la Plaza Donoso Cortés; Fondo,

almacén de Miguel Bausa; Izquierda, patio de María

Dolores Bartoll Porcar; Derecha, Avenida

Barcelona. Superficie total de suelo: 101,47 m2 de suelo

y 101,47 m2 construidos. Sup. a expropiar: 97,15

m2 suelo. 194,3 m2 construidos. Otros derechos:

Derecho de habitación en planta baja: Rosa Garcés

Piquer. Uso actual: Vivienda.

Finca N.o: 22a). Titular/es: Elvira, Mercedes y

Tomás Ramos Fabregat, Severino Ramos Feltrer

y Ramos Thirache S.L. Domicilio: C/ Gobernador

Bermúdez de Castro, 2 12003 Castellón. Situación

finca: Avda. Villarreal n.o 65. Finca catastral:

1902701. Finca registral: Tomo 762, Libro 762,

Folio 77, Finca 52145 RP n.o 2 CS. Lindes:

Superficie total de suelo: 1.460 m2. Superficie total

construida: 225 m2. Sup. a expropiar: 304,36 m2 suelo

(correspondientes a la finca catastral n.o 1902701,

y fincas registrales 52145 y 52141). 0 m2

construidos. Afecciones: Valla de torsión sobre muro

bloque. Otros derechos: Afección a la Hacienda

Pública. Uso actual: Solar.

Finca N.o: 23. Titular/es: Vicenta Pradas Peña.

Domicilio: C/ Jacinto Benavente, 8. 12006

Cas

tellón. Situación finca: Avda. Villarreal n.o 61. Finca

catastral: 1902705. Finca registral: Tomo 23, Libro

23, Folio 60, Finca 2014/g. RP n.o 2 Castellón.

Lindes: Norte, parcela catastral 1902701; Sur,

entrador; Este, finca matriz de la que se segrega y, Oeste,

vía férrea y Avenida Villarreal. Superficie total de

suelo: 2.493 m2. Sup. a expropiar: 265,7 m2 suelo.

Afecciones: Valla entre pilastras y plantaciones.

Otros derechos: Libre de cargas. Uso actual: Solar.

Finca N.o: 24. Titular/es: Rosa María García

Pascual (nuda propiedad) y Ramón García Sanchís

(usufructo). Domicilio: Pl. M.a Agustina, 2. 12003

Castellón. Situación finca: Avda. Villarreal n.o 36.

Finca catastral: 1602215. Finca registral: Tomo 115,

Libro 115, Folio 104, Finca 5945/g RP n.o2 CS.

Lindes: Norte, finca matriz de la que se segrega;

Sur, parcela catastral 1602216; Este, vía férrea y,

Oeste, finca matriz de la que se segrega. Superficie

total de suelo: 3.324 m2. Superficie total construida:

130 m2. Sup. a expropiar: 157,05 m2 suelo.

Afecciones: Valla entre pilastras, pérgola y plantaciones.

Otros derechos: Libre de cargas. Uso actual: Patio.

Finca N.o: 28. Titular/es: Tomasa Viciano Dols.

Domicilio: Jacinto Benavente, 19. 12006 Castellón.

Situación finca: Avenida Villarreal, n.o 83. Finca

catastral: 1801502. Finca registral: Lindes: Norte,

parcela catastral 1801501; Sur, parcela catastral

1801503; Este, finca matriz de la que se segrega

y Oeste, vía férrea. Superficie total de suelo: 1.617,13

m2. Sup. a expropiar: 352,03 m2 suelo. Afecciones:

Valla sobre murete y plantaciones. Otros derechos:

Libre de cargas. Uso actual: Patio.

Finca N.o: 33. Titular/es: Amalia Chiva Motins.

Domicilio: Gran Vía Tárrega Monteblanco, 56-b.

12006 Castellón. Situación finca: Avenida Villarreal,

n.o 101. Finca catastral: 1799305. Finca registral:

Lindes: Norte, parcela catastral 1799302; Sur,

parcela catastral 1799301; Este, finca matriz de la que

se segrega y Oeste, vía férrea. Superficie total de

suelo: 2.414,34 m2. Sup. a expropiar: 325,28 m2

suelo. Afecciones: Valla. Otros derechos: Libre de

cargas. Uso actual: Patio.

Finca N.o: 38. Titular/es: Manuel, M.a del Carmen

y María Luisa Nogueira Izquierdo. Domicilio: C/

Onda, 92. 12006 Castellón. Situación finca: Avenida

Villarreal, n.o 121. Finca catastral: 1799315. Finca

registral: Tomo 893, Libro 893, Folio 202, Finca

28932. RP n.o 2 Castellón. Lindes: Norte, parcela

catastral 1799310; Sur, calle Ribesalbes; Este, finca

matriz de la que se segrega y Oeste, vía férrea o

avenida Villarreal. Superficie total de suelo: 1.472,59

m2. Sup. a expropiar: 528,66 m2 suelo. Afecciones:

Valla y plantaciones. Otros derechos: Libre de

cargas. Uso actual: Patio.

Lo que se notifica a Benigno Giménez Bayarri,

Miguel Manga Martínez, Encarnación Mon

Eixeseres, María Fabra Gil, María Amat Segarra, Ismael

Bou Gorriz, Juan Fernando Carrillo, Rosa Sales

Porcar, Rosa Garcés Piquer, Severino Ramos

Feltrer, Vicenta Pradas Peña, Ramón García Sanchís,

Tomasa Viciano Dols, Amalia Chiva Motins y María

Luisa Nogueira Izquierdo para su conocimiento y

a efectos de que, durante el plazo de un mes contado

a partir del siguiente de la publicación de la presente

notificación, puedan aportar los datos oportunos

para rectificar posibles errores en su descripción

u oponerse, por razones de fondo o forma, a la

necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo

plazo de un mes, podrán formular las alegaciones

y observaciones que tengan por conveniente

respecto del proyecto de expropiación, esencialmente

en orden a la titularidad o valoración de sus

derechos.

Dicho proyecto podrá consultarse en la Sección

de Urbanismo y Obras del Ayuntamiento de

Castellón, 4.a planta, de lunes a viernes de 9:00 a 14:00

horas.

Por último y dentro del mismo plazo se ruega

a dichos interesados:

a) Aporten escrituras o títulos de propiedad y

recibos de contribución.

b) Indiquen si el referido inmueble está libre

de cargas y gravámenes.

c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué

fecha data el contrato de arrendamiento, datos del

arrendatario y el importe de arrendamiento.

Castellón de la Plana, 12 de marzo de 2004.-El

Teniente de Alcalde Delegado del Área de Servicios

Técnicos, Alberto Fabra Part.-13.726.