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Don José Manuel Pinto Hita, Notario del ilustre Colegio de Andalucía con residencia en Manilva.

Hago saber: Que en mi Notaría, sita en Manilva (Málaga), calle Miguel de Cervantes, número 1, Local C, se tramita venta extrajudicial conforme al art. 129 de la Ley Hipotecaria, de la siguiente finca hipotecada:

Urbana. Número 8. Vivienda procedente del edificio situado en el término municipal de la villa de Manilva, en el partido de Sabinillas, lugar conocido por Villares, bloque VI de la calle nombrada Virgen de África. Radica en la tercera planta del edificio, y es la que se sitúa a la derecha, mirando desde la calle de su situación. Está distribuida en comedor-estar, dos dormitorios, aseo, cocina, lavadero y terraza, con una extensión superficial de 62 metros cuadrados. Sus linderos tomando como frente la calle de su situación son los siguientes: por la derecha, con el bloque número V de la misma calle; por la izquierda, escalera y con vivienda número 7 de este bloque, por la espalda, con vuelo sobre una franja de terreno de 5 metros, destinada a luces; y por su frente, también con vuelo sobre la calle donde radica

Cuota: Representa una cuota de participación en los elementos comunes del edificio, y con relación al valor total del mismo, a efectos de distribución de beneficios y cargas por razón de la comunidad, y a cuantos procedan por ley o costumbre del doce por ciento

Inscripción: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Manilva, en el Tomo 1367, Libro 465, Folio 104, Finca número 2.113

Título: El de compra, formalizada en la escritura otorgada en Marbella, ante don Miguel Ángel de la Fuente del Real, de fecha 6 de noviembre de 2007.

Cargas, gravámenes y arrendamientos: Gravada con una hipoteca a favor de Banco Español de Crédito, S.A. El préstamo tiene un plazo de duración que finalizará el día 1 de diciembre de 2047, en garantía de la devolución del capital del préstamo de ciento sesenta mil euros; de sus intereses ordinarios de 9 meses, al tipo nominal pactado, señalándose a efectos hipotecarios un tipo máximo del 12 por ciento anual, hasta un máximo de catorce mil cuatrocientos euros; de los intereses moratorios de 2 años al tipo nominal resultante de lo establecido en la cláusula financiera 6.ª, señalándose a efectos hipotecarios un tipo nominal anual máximo del 12 por ciento anual, hasta un máximo de treinta y ocho mil cuatrocientos euros; de las costas y gastos de ejecución judicial, en su caso, hasta un máximo del 15 por ciento del capital, esto es veinticuatro mil euros, incluyéndose entre dichos gastos los honorarios y derechos de Abogado y Procurador que se causen con motivo de tales ejecuciones; y de los gastos extrajudiciales, en su caso, tales como primas de seguros del bien hipotecado, pago para gastos de la comunidad en régimen de propiedad horizontal, anticipos para pago de deudas y tributos que constituyan cargas o afecciones preferentes a la hipoteca, así como cualesquiera otros que estén en íntima conexión con la conservación y efectividad de la garantía, hasta un máximo del 2 por ciento del capital, esto es, tres mil doscientos euros.

Por tanto, la finca hipotecada queda respondiendo hipotecariamente y a efectos de terceros por la suma de todos los conceptos expresados anteriormente, que asciende a doscientos cuarenta mil euros. Se valora para caso de subasta en ciento sesenta y nueve mil trescientos cuarenta y seis euros con setenta y seis céntimos. Según resulta de la inscripción 11.ª, practicada el día 26 de diciembre de 2007 en virtud de escritura otorgada en Marbella, el día 6 de noviembre de 2007, ante el Notario don Miguel Ángel de la Fuente del Real, número 139 de protocolo.

Modificada y ampliada la hipoteca a favor de la entidad Banco Español de Crédito, S.A., objeto de la inscripción 11.ª El presente préstamo tiene un plazo de duración que finalizará el día 1 de diciembre de 2047; como consecuencia de la ampliación de hipoteca la finca de este número pasa a responder de los siguientes conceptos: Principal del préstamo: Ciento setenta mil euros (170.000 euros). Intereses remuneratorios de nueve meses al tipo del 12,00% anual hasta un máximo de quince mil trescientos euros (15.300 euros). Intereses moratorios de dos años, al tipo del 12,00% anual hasta un máximo de cuarenta mil ochocientos euros (40.800 euros). Costa y gatos de ejecución, tanto judicial como extrajudicial, en su caso, hasta un máximo del 15,00% por importe de veinticinco mil quinientos euros (25.500 euros). Gastos extrajudiciales hasta un máximo del 2,00% por importe de tres mil cuatrocientos euros (3.400 euros). Por tanto, la finca hipotecada queda respondiendo hipotecariamente por la suma de todos los conceptos expresados anteriormente, una vez formalizada la ampliación de hipotecada citada, a la cantidad de doscientos cincuenta y cinco mil euros (255.000 euros). Según resulta de la inscripción 13ª., practicada el día 28 de agosto de 2009 en virtud de escritura otorgada en Manilva, el día 29 de junio de 2009, ante don Fernando Guerrero Arias, número 758 de su protocolo.

Referencia catastral: 0167213UF0206N0007BM. Así resulta de la Certificación Catastral Descriptiva y Gráfica de Bienes Inmuebles de Naturaleza Urbana correspondiente al municipio de Manilva, provincia de Málaga, obtenida vía telemática y que dejo incorporada a la presente.

Procediendo la subasta de la finca se hace saber sus condiciones:

Tendrá lugar en mi Notaría. La 1.ª subasta el 21 de enero de 2011, a las once horas, siendo el tipo base el de 169.346,76 euros; de no haber postor o si resultare fallida, la 2.ª subasta el 21 de febrero de 2011, a las once horas, cuyo tipo será el 75 por 100 de la primera; en los mismos casos, la 3.ª subasta el 23 de marzo de 2011, a las once horas, sin sujeción a tipo: y si hubiere pluralidad de mejoras en la tercera subasta, la licitación entre mejorantes y mejor postor el 31 de marzo de 2011, a las once horas.

La documentación y certificación del Registro a que se refieren los artículos 236 a) y 238 b) del Reglamento Hipotecario pueden consultarse en la Notaría de lunes a viernes de nueve a trece horas. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación aportada. Las cargas, gravámenes y asientos anteriores a la hipoteca que se ejecute continuarán subsistentes. Los licitadores deberán consignar, previamente a la subasta, en la Notaría una cantidad equivalente al 30 por 100 del tipo que corresponda en la 1.ª y 2.ª subasta y en la 3.ª un 20 por 100 del tipo de la segunda, mediante cheque bancario a nombre del Notario. Podrán hacerse posturas por escrito en pliego cerrado, acompañando el justificante del depósito previo, hasta el momento de la subasta. Sólo la adjudicación a favor del acreedor requirente o el remate a favor del mismo o de un acreedor posterior podrá hacerse a calidad de ceder a un tercero.

Manilva, 16 de noviembre de 2010.- Notario, José Manuel Pinto Hita.