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Edicto de anuncio de subasta

Doña Cristina Sánchez-Corral Mena, Notario del Ilustre Colegio de Cataluña, con residencia en Tarragona.

Hago saber: Que en mi notaría sita en Tarragona, Rambla Nova, número 107, entlo., se tramita venta extrajudicial, conforme al artículo 129 de la Ley Hipotecaria, de la siguiente finca hipotecada:

Urbana.- Finca número cuarenta y dos. Vivienda en planta elevada cuarta, puerta segunda, bloque 2, portal 15, parcela 10, de la manzana V, del edificio sito en término de Constantí, hoy término de esta ciudad, partida Centselles o Pedrera, Urbanización San Salvador, hoy calle Montsant, número quince. Ocupa una superficie construida distribuida interiormente de sesenta y dos metros sesenta y siete decímetros cuadrados. Linda: por su frente, con rellano y caja de escalera; derecha entrando, con vivienda puerta primera de esta misma planta y bloque; izquierda, zona común; y detrás, vivienda puerta tercera de la misma planta del bloque tres o portal diecisiete.

Cuota: Tiene una cuota en el bloque Dos o portal Quince, de cuatro enteros ciento ochenta y tres milesimas por ciento; y en relación al total conjunto de una ciento sesenta y ocho ava parte. La referencia Catastral de esta finca es 2380603CF5528A0018EF.

Esta finca esta acogida a la calificación definitiva de Vivienda de Protección Oficial, con fecha 3 de junio de 1.978 y número de expediente T-10-IV/73.

Inscrita en el Registro de la Propiedad de Tarragona número Tres, tomo 1.628, libro 69 de Tarragona, folio 167, finca número 6.982.

Referencia Catastral: 2380603CF5528A0018EF.

Título: Según certificación del Registro de la Propiedad competente de fecha 25 de julio de 2.011, don Isaac Kwame Peprah y don Eric Hans Richard son dueños por mitades indivisas del pleno dominio de la finca descrita a título de compraventa, en virtud de la escritura autorizada el once de mayo de dos mil siete por el Notario de Tarragona, don Miguel Martínez Socías, número 2.406 de su protocolo.

Cargas: La finca descrita se encuentra gravada con diversas afecciones fiscales y con las siguientes:

-Procedentes de la finca matriz: una servidumbre mutua y recíproca de uso y disfrute de los pasos peatonales y zona ajardinadas de las mismas; por consiguiente los propietarios de cada finca disfrutarán de los pasos peatonales y zonas ajardinadas de su finca, y disfrutarán por título de servidumbre de los pasos peatonales y zonas ajardinadas de las otras fincas. Con las condiciones que copiadas literalmente dicen así: "La cesión se entiende hecha para la construcción por el "Patronato de la Vivienda de Tarragona", de mil quinientas viviendas de Renta Limitada, Grupo II, Tercera Categoría. Si transcurridos dos años, a contar de la fecha de la escritura que se dirá, el Patronato Municipal de la Vivienda, no hubiere construido, por si o por medio de terceros, ninguna de las proyectadas mil quinientas viviendas, o si en el plazo de cuatro años, no las hubiese construido todas, el citado Patronato, por medio de su representante en este acto, obliga a otorgar a favor de la Sociedad cedente, una nueva escritura de cesión gratuita de la totalidad de los terrenos cedidos, en el primer caso, o de la parte de los mismos no ocupada por las vivienda que hayan sido ya totalmente construidas en el segundo supuesto. Si una vez efectuado el proyecto de construcción de las mil quinientas viviendas por el Arquitecto del Patronato y de la aprobación de dicho proyecto por el Ministerio de Vivienda, resultará que la donación efectuada por la presente comprendida un numero de metros cuadrados superior al necesario para la construcción de las mil quinientas viviendas mencionadas, los terrenos sobrantes revertirán a "Inmobiliaria San Salvador, Tarragona Sociedad Anónima". Si por el contrario, resultara insuficiente para la construcción de dichas viviendas, el número de metros cuadrados cedidos de los terrenos necesarios para suplir tal insuficiencia, hasta un total máximo de ciento treinta y nueve mil veintidós metros cuadrados, determinados por la Junta General de la Sociedad en sesión de tres de julio de este año." Según escritura autorizada por el Notario de Tarragona, don Augusto Gómez, el 27 de septiembre de 1967; fecha de inscripción, el 28 de noviembre de 1967.

- Hipoteca (inscripción 6.ª) a favor de Banco Español de Crédito, S.A., en garantía de un préstamo de ciento setenta y siete mil novecientos noventa y siete euros con sesenta y seis céntimos de euro (177.997,66 €) de principal más las cantidades que por intereses ordinarios, de demora, costas y gastos extrajudiciales constan en la nota simple que se dirá y que se desglosan en el expositivo siguiente, formalizada mediante escritura autorizada el día once de mayo de dos mil siete por el Notario de Tarragona, don Miguel Martínez Socías, número 2.407 de su protocolo.

Dicha hipoteca fue ampliada y modificada (inscripción 8ª) hasta la cantidad de ciento noventa y un mil euros (191.000 €) de principal, más las cantidades que por intereses ordinarios, de demora, costas y gastos extrajudiciales constan en la nota simple que se dirá y que se desglosan en el expositivo siguiente, en virtud de la escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario autorizada el día veinticinco de marzo de dos mil nueve por el Notario de Tarragona, don Manuel Carlos Estrada del Castillo, número 713 de su protocolo.

Procediendo la subasta de la finca se hace saber sus condiciones:

Todas las subastas se celebrarán en mi notaría.

Se señala la primera subasta para el día 24/11/2011, a las 9.30 horas, siendo el tipo base el de doscientos ochenta y seis mil ochocientos seis euros con cinco céntimos de euro (286.806,05 €); de no haber postor o si resultare fallida, la segunda, para el día 28/12/2011, a las 9.30 horas, cuyo tipo será el setenta y cinco enteros por ciento (75%) del señalado para la primera; en los mismos casos, la tercera subasta para el día 27/01/2012, a las 9.30 horas, sin sujeción a tipo; y si hubiere pluralidad de mejoras en la tercera subasta, la licitación entre mejorantes y mejor postor el 07/02/2012 a las 9.30 horas.

La documentación y certificación del Registro a que se refieren los artículos 236 a) y 236 b) del Reglamento Hipotecario pueden consultarse en la notaría de lunes a viernes de 9.30 a 14.00 horas. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación aportada. Las cargas, gravámenes y asientos anteriores a la hipoteca que se ejecute continuarán subsistentes.

Los licitadores deberán consignar, previamente a la subasta, en la notaría, una cantidad equivalente al treinta por ciento (30%) del tipo que corresponda en la primera y segunda subasta y en la tercera un veinte por ciento (20%) del tipo de la segunda, mediante cheque bancario a nombre del Notario.

Podrán hacerse posturas por escrito en pliego cerrado, acompañando el justificante del depósito previo, hasta el momento de la subasta. Sólo la adjudicación a favor del acreedor requirente o el remate a favor del mismo o de un acreedor posterior podrá hacerse en calidad de ceder a un tercero.

Tarragona, 18 de octubre de 2011.- Notario.