Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

Yo, María Eugenia Rambla Gómez, Notaria del Ilustre Colegio de Valencia, con residencia en Sagunto, y con despacho abierto en la Avenida Camp de Morvedre, número 91-bajo, doy fe:

I.- Que por la entidad "Banco Santander, S.A." he sido requerida con fecha 26 de mayo de 2014, para que dando cumplimiento a lo pactado en la escritura de constitución de hipoteca autorizada por el Notario de Sagunto, Don Francisco Blanco Moreno, el día 22 de octubre de 2010, número 1.370 de su Protocolo, proceda a la venta extrajudicial del bien hipotecado conforme al artículo 1858 del Código Civil, por falta de cumplimiento de la obligación garantizada, con las formalidades establecidas en el Reglamento Hipotecario.

II.- Según dicha escritura y la certificación registral solicitada:

a) Es acreedora la entidad "Banco Santander, S.A.".

b) Es deudora la mercantil "Promociones Orcera, Sociedad Limitada".

c) Es hipotecante dueña de la finca, la mercantil "Construcciones Moliner, S.A.".

III.- Que la finca hipotecada se describe así:

Finca urbana de 4.520,49 metros cuadrados, número 3 A de la Manzana V/COL-3, del Proyecto de Reparcelacion Forzosa de la Unidad de Ejecución 1 del Sector SUP-2 Este. Destinada a vivienda libre (81 viviendas). Linda: Norte, Red Viaria Secundaria (SRV); Sur, calle Alcalá Galiano (SRV); Este, parcela V/COL-3 B y parcela V/COL-3 C; y Oeste, calle Peridista Azzati (PRV).

Referencia Catastral: 8146701YJ3984N0001TF.

Inscripción.- La finca descrita se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de Sagunto número 1, al tomo 2.800, libro 940 de Sagunto, folio 174, finca 74.063.

Cargas.- Está gravada con hipoteca a favor de "Banco Santander, S.A.", en garantía de un préstamo por el que responde de un millón doscientos setenta y siete mil doscientos veinte euros (1.277.220 €), de principal; de ciento treinta y cuatro mil ciento ocho euros y diez céntimos (134.108,10 €), en concepto de intereses remuneratorios; de la cantidad de trescientos ochenta y tres mil ciento sesenta y seis euros (383.166 €) para intereses de demora; y de la cantidad de ciento veintiún mil trescientos treinta y cinco euros y noventa céntimos (121.335,90 €), que se fijaron para costas y gastos.

Situación posesoria.- No consta del expediente incoado.

IV.- Requerimientos y notificaciones. Se ha realizado el requerimiento de pago, sin éxito a la parte deudora, y las notificaciones a las que hace referencia el artículo 236.c) y 236.d) del Reglamento Hipotecario.

V.- Ley 1/2013.

Como consecuencia de su entrada en vigor, el procedimiento de la subasta a realizar se regirá por el artículo 129 de la Ley Hipotecaria y concordantes de su Reglamento Hipotecario siendo la Ley de Enjuiciamiento Civil aplicable con carácter supletorio y con las siguientes:

VI.- Condiciones.

Primera.- Lugar y fecha de celebración. Será electrónica en caso de hallarse en funcionamiento el portal de subastas que debe disponer la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado y, en caso contrario, tendrá lugar en mi Notaría sita en Sagunto-Puerto (Valencia), Avenida Camp de Morvedre, número 91-bajo, con arreglo al Reglamento Hipotecario.

La subasta se celebrará el día 30 de octubre de 2014, a las diez treinta horas, cuyo tipo será la cantidad de un millón ochocientos veinticuatro mil seiscientos euros (1.824.600 €) coincidente con el valor de tasación, siendo idéntico que el señalado para el procedimiento de ejecución judicial.

Segunda.- Vivienda habitual. No consta la existencia en el expediente de edificación alguna y además si la hubiese tratándose de una entidad mercantil no cabe la consideración ni acreditación del carácter de habitual de la propiedad objeto del procedimiento.

Tercera.- Documentación. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 668 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y 236.f).4 del Reglamento Hipotecario, hago constar:

- La certificación registral y, en su caso, la titulación sobre la finca que se subasta así como la documentación a que se refieren los artículos 236.a) y 236.b) del Reglamento Hipotecario están de manifiesto y pueden consultarse en la Notaría de lunes a viernes de las diez horas a las trece horas.

- Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente.

- Las cargas, gravámenes y asientos anteriores a la hipoteca que se ejecute continuarán subsistentes y que por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos, si el remate se adjudicare a su favor.

Cuarta.- Depósito. Los licitadores, excepción hecha del acreedor, deberán consignar previamente a la subasta en la cuenta n.º ES16 0049 5460 87 2716053209 de la entidad "Banco Santander, S.A.", una cantidad equivalente al 5 por ciento del valor de tasación.

Ello por aplicación de los dispuesto en el artículo 647.1.3ª de la Ley de Enjuiciamiento Civil y sin perjuicio de lo establecido en el artículo 236.h) del Reglamento Hipotecario.

Podrán hacerse posturas por escrito en pliego cerrado, acompañando el justificante del depósito previo hasta el momento de la subasta. Solo la adjudicación a favor del acreedor requirente o el remate a favor del mismo o de un acreedor posterior podrá hacerse a calidad de ceder a un tercero.

VII.- Comunicación al titular de la finca.

Para el caso de que la comunicación por correo certificado al titular de la última inscripción de dominio, conforme al artículo 236.f) del Reglamento Hipotecario, notificándosele el día, lugar y hora fijado para la subasta resultase infructuosa o negativa, servirá el presente anuncio, junto a los correspondientes anuncios en el Ayuntamiento, Registro de la Propiedad y Boletín Oficial de la Comunidad, para suplirla y dar por cumplida de forma efectiva dicha comunicación.

Puerto de Sagunto, 18 de septiembre de 2014.- Notaria María Eugenia Rambla Gómez.