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Emisión de obligaciones hipotecarias

En ejecución de los acuerdos adoptados por la Junta general de «Istán Valley Country Club, Sociedad Anónima», de fecha 17 de noviembre de 2006, se emite un préstamo por hasta un importe máximo de 2.500.000 €, que estará representado por las series de obligaciones que a continuación se detallan, junto con el resto de condiciones de la emisión:

1. Emisión de obligaciones: Obligaciones Serie A. Representarán el importe de 1.500.000 €, con un valor nominal cada una de 50.000 €, en número de 30, numeradas correlativamente del 1 al 30, inclusive.

Obligaciones Serie B. Representarán el importe de 250.000 €, con un valor nominal cada una de 50.000 €, en número de 5, numeradas correlativamente del 1 al 5, inclusive. Obligaciones Serie C. Representarán el importe de 500.000 €, con un valor nominal cada una de 50.000 €, en número de 10, numeradas correlativamente del 1 al 10, inclusive. Obligaciones Serie D. Representarán el importe de 250.000 €, con un valor nominal cada una de 50.000 €, en número de 5, numeradas correlativamente del 1 al 5, inclusive.

2. Remuneración:

Obligaciones serie A. Se remunerarán con un tipo de interés del 5,56 por 100 mensual, calculado desde el día 24 de noviembre de 2006 al día 23 de agosto de 2007, inclusive, siendo amortizables en cualquier momento pero con el pago de la totalidad de los intereses que se hubieran devengado hasta el 23 de agosto de 2007, inclusive.

En el período que va desde el 24 de agosto de 2007 y 23 de febrero de 2008, fecha de vencimiento final, inclusive, las obligaciones se remunerarán con un 12 por 100 de interés anual y serán amortizables cualquier día vigésimo tercero de mes. Al vencimiento final la sociedad emisora pagará el capital y los intereses acumulados. Obligaciones serie B. Se remunerarán con un tipo de interés del 5,50 por 100 mensual, calculado desde el día 24 de diciembre de 2006 al día 23 de agosto de 2007, inclusive, siendo amortizables en cualquier momento pero con el pago de la totalidad de los intereses que se hubieran devengado hasta el 23 de agosto de 2007, inclusive. En el periodo que va desde el 24 de agosto de 2007 y 23 de febrero de 2008, fecha de vencimiento final, inclusive, les obligaciones se remunerarán con un 12 por 100 de interés anual y serán amortizables cualquier día vigésimo tercer de mes. Al vencimiento final la sociedad emisora pagará el capital y los intereses acumulados. Obligaciones serie C. Se remunerarán con un tipo de interés del 4,29 por 100 mensual, calculado desde el día 24 de enero de 2006 al día 23 de agosto de 2007, inclusive, siendo amortizables en cualquier momento pero con el pago de la totalidad de los intereses que se hubieran devengado hasta el 23 de agosto de 2007, inclusive. En el periodo que va desde el 24 de Agosto de 2007 y 23 de febrero de 2008, fecha de vencimiento final, inclusive, las obligaciones se remunerarán con un 12 por 100 de interés anual y serán amortizables cualquier día vigésimo tercero de mes. Al vencimiento final la sociedad emisora pagará el capital y los intereses acumulados. Obligaciones serie D. Se remunerarán con un tipo de interés del 4,17 por 100 mensual, calculado desde el día 24 de febrero de 2006 al día 23 de agosto de 2007, inclusive, siendo amortizables en cualquier momento pero con el pago de la totalidad de los intereses que se hubieran devengado hasta el 23 de agosto de 2007, inclusive. En el periodo que va desde el 24 de agosto de 2007 y 23 de febrero de 2008, fecha de vencimiento final, inclusive, las obligaciones se remunerarán con un 12 por 100 de interés anual y serán amortizables cualquier día vigésimo tercero de mes. Al vencimiento final la sociedad emisora pagará el capital y los intereses acumulados.

Interés de demora. Para el caso de impago del principal e intereses en las fechas de su amortización se fija un interés de demora del 16 por 100 anual, que se devengará automáticamente, sin necesidad de requerimiento o intimación, liquidable diariamente sobre la totalidad de las cantidades vencidas y no satisfechas. 3. Emisión a la par y gastos: Todas las series de obligaciones se emiten a la par y libres de gastos para los suscriptores.

4. Plazo de suscripción: La suscripción se hará en el domicilio de la sociedad y los períodos de suscripción serán los siguientes:

Serie A: Hasta el 23 de noviembre de 2006.

Serie B: Hasta el 23 de diciembre de 2006. Serie C: Hasta el 23 de enero de 2007. Serie D: Hasta el 23 de febrero de 2007.

En todo caso, el órgano de administración podrá retrasar los cierres de la suscripción si en las fechas previstas no se hubieran obtenido las inscripciones en los Registros correspondientes. El plazo de suscripción se considerará abierto tras la publicación del anuncio e inscripción en los registros correspondientes.

5. Condiciones de amortización: La amortización del préstamo se hará mediante sorteos, con igual participación de todas las series, en el domicilio de la sociedad y la amortización se realizará por el principal junto con los intereses, calculados en la forma que se expresa en el apartado 2 anterior. 6. Carácter de las obligaciones y representación: Las cuatro series de obligaciones estarán representadas por títulos y serán al portador. 7. Garantía: La emisión de obligaciones estará garantizada con hipoteca sobre el 77 por 100 indiviso de la finca registral número 1.600 del Registro de la Propiedad número 2 de Marbella, sita en Istán. Conforme al artículo 284.3 de la Ley de Sociedades Anónimas los obligacionistas podrán hacer efectivos sus créditos sobre los demás bienes, derechos y acciones de la sociedad emisora. 8. Constitución del Sindicato de Obligacionistas: Se constituye el sindicato de obligacionistas, el cual se regirá en sus relaciones jurídicas con la sociedad emisora por el Reglamento que se adjunta a la presente Acta, a reserva de su ratificación y aprobación por la Asamblea General de obligacionistas. Se nombra como primer Comisario del Sindicato de obligacionistas a don Óscar Eguren Fernández, Abogado, con domicilio profesional en Avenida Ricardo Soriano, 72, Edificio Golden, portal C, 3.º E, 29601 Marbella. Se fija como domicilio del sindicato el mismo que el de su primer comisario.

A los efectos previstos en el articulo 285 de la Ley de Sociedades Anónimas el Administrador único de la entidad emisora de las obligaciones hace constar los siguientes datos relativos a la misma:

Capital social: 120.200 €, totalmente suscrito y desembolsado.

Objeto social: Compra y venta de terrenos para su promoción y desarrollo urbanístico; la construcción de inmuebles dentro de los citados terrenos; urbanización, venta, permuta y enajenación en cualquiera de las formas permitidas por la Ley; y el alquiler, explotación, administración y tenencia de los inmuebles que se edifiquen.

Domicilio: c/ Notario Luis Oliver, 2-4.º, 29600 Marbella.

Marbella, 27 de noviembre de 2006.-Administrador único, Juan Cristian Klamar.-70.343.