Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

Comunicación tipos de interés variables aplicables

a créditos y préstamos hipotecarios, con fase de

variabilidad dividida en anualidades naturales, a partir

de 1.o de enero del 2004

Basados en preferenciales: En cumplimiento de

lo previsto en las correspondientes escrituras de

créditos y préstamos hipotecarios que incluyan pactos

de interés variable cuya referencia la constituya la

media de los tipos preferenciales de préstamos a

un año, a publicar por el Banco Central, Banco

Español de Crédito, Banco de Bilbao, Caja de

Ahorros y Monte de Piedad de Madrid, Caja de

Ahorros de Cataluña y Caja de Ahorros y Monte

de Piedad de Zaragoza, Aragón y Rioja; se comunica

a todos los interesados que, de conformidad con

lo convenido en tales pactos, en relación con lo

dispuesto en las Circulares 11 y 15 de 1988, del

Banco de España, que determinaron se dejasen de

publicar, a partir del mes de julio del mismo año,

los tipos preferenciales de créditos a un año, y dado

que el último promedio de éstos o tipo de referencia

publicado es el 13,75 por ciento anual, que

corresponde a 30 de junio de 1988; es este el tipo de

referencia del cual, con adición del diferencial

pertinente, resulta el tipo de interés nominal anual que

esta entidad puede aplicar a partir de 1.o de enero

de 1989, y, por tanto, en el 2004, y años sucesivos.

Asimismo, a los interesados y a los deudores

titulares de aquellos créditos y préstamos

hipotecarios con pacto de interés variable cuya referencia

la constituye el promedio de tipos preferenciales

-entendiendo éstos en los términos definidos por

la Circular 8 de 1990, del Banco de España-

publicados por las entidades de referencia siguientes:

Banco Español de Crédito, Banco de Bilbao Vizcaya,

Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid,

Caja de Ahorros de Cataluña y Caja de Ahorros

y Monte de Piedad de Zaragoza, Aragón y Rioja

(hoy denominada IberCaja), se les comunica que

dicho tipo de referencia, calculado a 30 de

septiembre de 2003, es el 5,724 por ciento anual; del

cual, con adición del diferencial correspondiente,

resulta el tipo de interés nominal anual aplicable

para el 2004.

Basados en el IRMH.

Finalmente, respecto de las más recientes

escrituras de créditos y préstamos hipotecarios donde

el pacto de interés variable toma como tipo de

referencia el constituido por el tipo de interés publicado,

antes por la Dirección General del Tesoro y Política

Financiera, en el Boletín Oficial del Estado, y, a

partir de la Resolución de la misma de 21 de febrero

de 1994, por el Banco de España -que también

efectúa su cálculo-en su Boletín Estadístico, dentro

del tercer trimestre del precedente año, como Índice

de Referencia del Mercado Hipotecario (IRMH)

correspondiente al último trimestre anterior, se

comunica a todos los interesados que tal tipo de

referencia es el 2,500 por ciento anual (publicado

en el Boletín Estadístico del Banco de España en

julio de 2003); del cual, con adición del diferencial

correspondiente, resulta el tipo de interés nominal

anual aplicable para el 2004.

Barcelona, 20 de octubre de 2003.-El Presidente

del Consejo de Administración, Fdo.: Jorge Soley

Sans.-46.784.