Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

Comunicación tipos de interés variables aplicables

a créditos y préstamos hipotecarios, con fase de

variabilidad dividida en anualidades naturales, a partir

de 1.o de enero del 2004

Basados en preferenciales:

En cumplimiento de lo previsto en las

correspondientes escrituras de créditos y préstamos

hipotecarios que incluyan pactos de interés variable cuya

referencia la constituya la media de los tipos

preferenciales de préstamos a un año, a publicar por

el Banco Central, Banco Español de Crédito, Banco

de Bilbao, Caja de Ahorros y Monte de Piedad

de Madrid, Caja de Ahorros de Cataluña y Caja

de Ahorros y Monte de Piedad de Zaragoza, Aragón

y Rioja ; se comunica a todos los interesados que,

de conformidad con lo convenido en tales pactos,

en relación con lo dispuesto en las Circulares 11

y 15 de 1988, del Banco de España, que

determinaron se dejasen de publicar, a partir del mes

de julio del mismo año, los tipos preferenciales de

créditos a un año, y dado que el último promedio

de éstos o tipo de referencia publicado es el 13,75

por ciento anual, que corresponde a 30 de junio

de 1988 ; es este el tipo de referencia del cual, con

adición del diferencial pertinente, resulta el tipo de

interés nominal anual que esta entidad puede aplicar

a partir de 1.o de enero de 1989, y, por tanto, en

el 2004, y años sucesivos.

Asimismo, a los interesados y a los deudores

titulares de aquellos créditos y préstamos

hipotecarios con pacto de interés variable cuya referencia

la constituye el promedio de tipos preferenciales

-entendiendo éstos en los términos definidos por

la Circular 8 de 1990, del Banco de España-

publicados por las entidades de referencia siguientes:

Banco Español de Crédito, Banco de Bilbao Vizcaya

Argentaria, Caja de Ahorros y Monte de Piedad

de Madrid, Caja de Ahorros de Cataluña y Caja

de Ahorros y Monte de Piedad de Zaragoza, Aragón

y Rioja (hoy denominada IberCaja), se les comunica

que dicho tipo de referencia, calculado a 30 de

septiembre de 2003, es el 5,724 por ciento anual ;

del cual, con adición del diferencial

correspondientes, resulta el tipo de interés nominal anual aplicable

para el 2004.

Basados en el IRMH.

Finalmente, respecto de las más recientes

escrituras de créditos y préstamos hipotecarios donde

el pacto de interés variable toma como tipo de

referencia el constituido por el tipo de interés publicado,

antes por la Dirección General del Tesoro y Política

Financiera, en el Boletín Oficial del Estado, y, a

partir de la Resolución de la misma de 21 de febrero

de 1994, por el Banco de España -que también

efectúa su cálculo-en su Boletín Estadístico, dentro

del tercer trimestre del precedente año, como Índice

de Referencia del Mercado Hipotecario (IRMH)

correspondiente al último trimestre anterior, se

comunica a todos los interesados que tal tipo de

referencia es el 2,500 por ciento anual (publicado

en el Boletín Estadístico del Banco de España en

julio de 2003 ; del cual, con adición del diferencial

correspondiente, resulta el tipo de interés nominal

anual aplicable para 2004.

Barcelona, 20 de octubre de 2003.-El Presidente

del Consejo de Administración. Fdo.: Tomás

Muniesa Arantegui.-46.785.