Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

ILUSTRISIMO SEÑOR:

SI BIEN LAS ALTERACIONES TERRITORIALES DE LOS MUNICIPIOS NO AFECTAN INMEDIATAMENTE A LA DEMARCACION REGISTRAL, SINO QUE ES NECESARIA LA REVISION DE ESTA PARA QUE AQUELLA AFECTE A LA COMPETENCIA DE LOS REGISTROS, EN DETERMINADOS SUPUESTOS, AUN HABIENDOSE VERIFICADO TAL REVISION, NO HAN SIDO TRASLADADOS LOS HISTORIALES JURIDICOS DE TODAS LAS FINCAS AL REGISTRO COMPETENTE. EN OTROS CASOS, LA PROPIA DEMARCACION REGISTRAL AGREGA A UN DETERMINADO DISTRITO HIPOTECARIO PORCIONES TERRITORIALES DE UN TERMINO MUNICIPAL QUE HASTA ENTONCES PERTENECIAN A OTRO DISTRITO, Y NO SE HA EFECTUADO AUN ADECUADAMENTE EL TRASLADO DE LOS HISTORIALES JURIDICOS DE LAS FINCAS AFECTADAS. PARA RESOLVER CON RAPIDEZ Y GENERALIDAD LOS PROBLEMAS QUE TALES SITUACIONES HAN ORIGINADO,

ESTE MINISTERIO HA ACORDADO DICTAR LAS SIGUIENTES REGLAS:

PRIMERA. CUANDO SE HUBIESE PRODUCIDO UNA ALTERACION DE LA CIRCUNSCRIPCION TERRITORIAL DE UN REGISTRO EN VIRTUD DEL EXPEDIENTE A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 483 DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO O POR DEMARCACION REGISTRAL, ATRIBUYENDO A UN REGISTRO PARTE DE UN TERMINO MUNICIPAL QUE ANTES CORRESPONDIERA A OTRO, O SE HUBIERA PRODUCIDO UNA ALTERACION DE TERMINOS MUNICIPALES POR DISPOSICION ADMINISTRATIVA, Y AUN NO SE HUBIESEN EFECTUADO LOS TRASLADOS DE FOLIOS PARA EL ADECUADO CUMPLIMIENTO DEL PRINCIPIO DE COMPETENCIA TERRITORIAL QUE CONSAGRA EL ARTICULO 1, APARTADO 2 DE LA LEY HIPOTECARIA, SE PROCEDERA EN LA FORMA QUE ESTABLEZCAN LOS ARTICULOS SIGUIENTES.

SEGUNDA. EL REGISTRADOR EN CUYO REGISTRO DEBIERAN FIGURAR LAS FINCAS QUE PERMANECEN INDEBIDAMENTE INMATRICULADAS EN REGISTRO DISTINTO, OFICIARA AL TITULAR DE ESTE ULTIMO, SOLICITANDOLE UNA CERTIFICACION LITERAL DE LOS HISTORIALES JURIDICOS DE TODAS LAS FINCAS QUE DEBIERAN TRASLADARSE. ACOMPAÑARA AL OFICIO UN PLANO OFICIAL EN EL QUE APARECERA, CERTIFICADA ADMINISTRATIVAMENTE, CON INDICACION DE LA DISPOSICION QUE HUBIERE PRODUCIDO LA ALTERACION TERRITORIAL, LA LINEA DIVISORIA QUE ENGLOBA LAS FINCAS QUE HAYAN DE SER OBJETO DE TRASLADO.

TERCERA. EL REGISTRADOR EN CUYO REGISTRO FIGUREN INSCRITAS LAS FINCAS REMITIRA LAS CERTIFICACIONES EN EL PLAZO DE DOS MESES, QUE PODRA AMPLIARSE, A SU INSTANCIA, POR LA DIRECCION GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO. EXPEDIDAS LAS CERTIFICACIONES, EL REGISTRADOR EXTENDERA DILIGENCIA DE CIERRE A CONTINUACION DEL ULTIMO ASIENTO, DESPUES DE LA CUAL NO PODRAN VERIFICARSE MAS OPERACIONES.

CUARTA. LAS CERTIFICACIONES A QUE SE REFIERE LA REGLA ANTERIOR, QUE PODRAN EXPEDIRSE POR FOTOCOPIA U OTRO MEDIO MECANICO CON LA DEBIDA DILIGENCIACION, NO DEVENGARAN HONORARIOS.

QUINTA. SI, TERMINADO EL PROCESO DE TRASLADO SE TUVIERE CONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE FINCAS QUE AUN PERMANECEN INSCRITAS EN EL REGISTRO INCOMPETENTE, TANTO EL REGISTRADOR EN CUYOS FOLIOS DEBIERAN FIGURAR INSCRITAS, COMO CUALQUIERA DE LAS PERSONAS A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 6 DE LA LEY HIPOTECARIA PODRAN SOLICITAR LA CERTIFICACION A QUE SE REFIERE LA REGLA SEGUNDA. SERA IGUALMENTE DE APLICACION LO DISPUESTO EN LA REGLA CUARTA.

LO QUE DIGO A V. I. PARA SU CONOCIMIENTO Y EFECTOS.

MADRID, 23 DE NOVIEMBRE DE 1989.

MUGICA HERZOG

ILMO.

SR. DIRECTOR GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO.